2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/100 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 3. piętro, 36,07 m² – funkcjonalny układ, balkon i garderoba.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,07 m²
Na niewielkim metrażu mieszczą się dwa pokoje, wydzielona prywatna garderoba, wygodna łazienka, kompaktowy korytarz wejściowy i pełnowymiarowy balkon. Taki układ oznacza mniejsze koszty zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie pełnię funkcji typowych dla większych metraży. Trzecie piętro oraz zachodnia ekspozycja w strefach dziennych zapewniają przyjemne popołudniowe światło.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,30 m² łączący trzy funkcje
W jednym miejscu wygodnie wypoczniesz na sofie dwuosobowej ze stolikiem kawowym, przygotujesz posiłek w zabudowie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem, a przy stoliku śniadaniowym zjesz z domownikiem. Zamiast dzielić te strefy na oddzielne pokoje, oszczędzasz metraż, skracasz codzienne dystanse i zyskujesz wspólne, dobrze doświetlone zachodnim słońcem centrum życia.
-
Wyjście z: salon z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 4,72 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej przenoszą rytm mieszkania na zewnątrz: posiłek przy zachodzącym słońcu, chwila relaksu po pracy czy szybkie przewietrzenie po gotowaniu stają się naturalnym przedłużeniem dnia. Wejście na balkon jest jednoznaczne i czytelne – wyłącznie z salonu, dzięki czemu sypialnia pozostaje bardziej kameralna.
-
Osobna prywatna garderoba 3,05 m² – codzienna wygoda i porządek w strefie dziennej
Dwie pojemne zabudowy (ok. 152 i 142 cm szerokości) mieszczą sezonową odzież, obuwie, tekstylia, walizki czy akcesoria sportowe, uwalniając salon i sypialnię od dodatkowych szaf. Ze względu na metraż i położenie przy sypialni przestrzeń sprawdzi się też jako ciche miejsce do pracy z laptopem lub punkt gospodarczego zaplecza, co podnosi funkcjonalność całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do: prywatna garderoba z: sypialnia małżeńska
Poranne i wieczorne przebieranie odbywa się bez przechodzenia przez część dzienną, co ogranicza bałagan w salonie i hałas dla innych domowników. Taki układ sprzyja lepszemu rytmowi dnia, ułatwia utrzymanie ładu w strefie wypoczynku i podnosi komfort użytkowania całego mieszkania, bo rzeczy pozostają blisko miejsca spania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej
Wejście do łazienki z korytarza zaraz przy sypialni daje wygodę w nocy i o poranku, a jednocześnie goście korzystają z niej bez ingerencji w część prywatną. Pełne wyposażenie (wanna komfortowej długości, toaleta, pralka i umywalka) czyni ją funkcjonalną mimo niewielkiej powierzchni, a bliskość sypialni usprawnia codzienne rytuały i odciąża salon od ruchu.
-
Sypialnia małżeńska 8,92 m² – wygoda i spokój obok strefy dziennej
Mieści łóżko podwójne z dwiema szafkami nocnymi, a zachodnie okno zapewnia przyjemne światło popołudniami. Położenie obok salonu z aneksem ułatwia komunikację, a jednocześnie bliskość łazienki i wejście do garderoby tworzą spójny, cichy zestaw nocny, który ogranicza ruch po całym mieszkaniu i sprzyja regeneracji.
-
Otwarte przejście 0,89 m między: salon z aneksem kuchennym i jadalnią a: kompaktowy korytarz wejściowy
Szerokie, wolne od skrzydeł drzwiowych przejście usprawnia komunikację od wejścia do strefy dziennej, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien salonu. Przenoszenie zakupów, wózka dziecięcego czy roweru jest łatwiejsze, a układ sprzyja gościnności – od progu widać serce mieszkania i łatwo trafić do stołu lub kanapy.
-
Otwarte przejście 0,89 m między: sypialnia małżeńska a: prywatna garderoba
Szerokość bliska 90 cm pozwala na swobodne mijanie się i wygodne operowanie wieszakami lub pojemnikami bez ocierania się o ościeżnice. Brak skrzydeł drzwiowych minimalizuje hałas i ułatwia poranne szykowanie, kiedy ktoś jeszcze śpi, a jednocześnie zachowuje możliwość doświetlenia garderoby światłem z sypialni.
-
Wejście do mieszkania w: kompaktowy korytarz wejściowy 2,85 m² (obok łazienka)
Od progu dostępne są trzy kierunki: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki – to klarowny, intuicyjny układ sprzyjający codziennym powrotom. Szafa w korytarzu mieści okrycia i buty, a bliskość łazienki ułatwia szybkie umycie rąk czy kąpiel po treningu, bez przechodzenia przez część dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią kompaktowy metraż, zachodnie światło, wygodę balkonu i komfort oddzielnej garderoby tuż przy sypialni. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla inwestora, szukającego niskich kosztów zakupu i utrzymania przy pełnym programie funkcjonalnym.
