2-pokojowe, nowy lokal numer A/88 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 1. piętro, 36,82 m² – balkon, zachodnie światło, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 36,82 m² mieści się pełen, komfortowy program funkcjonalny dla dwóch osób: dwa pokoje, pełna kuchnia, łazienka, korytarz i balkon. Taki zestaw pomieszczeń w rozsądnym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, niższe opłaty stałe (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), a zarazem codzienną wygodę. Na pierwszym piętrze łatwiej o szybkie wejście, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło popołudniami bez nadmiernych strat cieplnych zimą.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 18,77 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
W jednym wnętrzu łączą się tu relaks, gotowanie i posiłki: wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatu roboczego) oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami obok siebie. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie, a codzienne czynności odbywają się bez konieczności przemieszczania się między osobnymi pokojami, co oszczędza miejsce, czas i sprzyja wspólnemu spędzaniu chwil.
-
Zachodnie okna w salonie i sypialni – korzystne światło i przytulny klimat
Ekspozycja na zachód zapewnia naturalne, ciepłe oświetlenie po pracy, podkreślając charakter strefy dziennej i wieczornego odpoczynku. W sypialni małżeńskiej pozwala budzić się bez ostrych porannych promieni, a jednocześnie cieszyć się popołudniowym słońcem. Takie doświetlenie sprzyja też oszczędności energii elektrycznej w godzinach popołudniowych i buduje nastrój sprzyjający relaksowi oraz czytaniu czy kolacji przy naturalnym świetle.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 3,84 m² – przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz
Jedyny dostęp do balkonu prowadzi bezpośrednio z salonu, co jest idealne dla porannej kawy, przewietrzenia wnętrza i szybkiego kontaktu z otwartym powietrzem podczas gotowania czy rozmów. Latem tarasik działa jak dodatkowe miejsce do siedzenia, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne wieczorne światło. To również wygodny sposób na naturalną wentylację oraz szybkie odstawienie roślin czy suszenie lekkiego prania bez ingerencji w część nocną.
-
Sypialnia małżeńska 10,08 m² – wygodny układ i bliskość łazienki
Pomieszczenie mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o pełnej głębokości, a przy tym pozostaje funkcjonalne w codziennym użytkowaniu. Położenie tuż obok łazienki skraca wieczorne i poranne trasy, zwiększa komfort nocą i ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu. Dzięki temu strefa dzienna może toczyć się własnym rytmem, a część nocna zachowuje spokój i szybki dostęp do wszystkich niezbędnych funkcji higienicznych.
-
Łazienka 4,61 m² – kompletne wyposażenie i komfort codzienności
Wanna o długości blisko 180 cm, wygodna umywalka, toaleta stojąca oraz pralka w standardowym wymiarze tworzą zestaw pozwalający na długą kąpiel i szybkie poranne czynności. Taka konfiguracja w tej wielkości pomieszczeniu jest rzadko spotykana i znacznie podnosi wygodę mieszkania w parze. Bliskie sąsiedztwo sypialni skraca codzienne rutyny, a niewielka odległość od korytarza ułatwia korzystanie gościom, bez ingerencji w część prywatną.
-
Otwarte przejście 1,01 m między korytarzem wejściowym a salonem – swobodna komunikacja i światło
Szerokie, otwarte przejście poprawia cyrkulację powietrza, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien salonu i ułatwia przenoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Brak drzwi w tym miejscu redukuje zawadzanie skrzydłami, a zarazem pozwala sprawniej reagować w ruchu domowym. To wygoda przy codziennych powrotach oraz naturalna płynność przemieszczania się między strefą wejściową a dzienną, szczególnie gdy gotujemy i jednocześnie witamy gości.
-
Korytarz wejściowy 3,36 m² – wejście do wszystkich pomieszczeń i porządek komunikacyjny
Z korytarza prowadzą bezpośrednie wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; przy drzwiach znajduje się praktyczna szafa o pełnej głębokości. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz (z łazienką tuż obok) pozwala szybko umyć ręce po powrocie, zostawić okrycia i buty oraz nie przenosić wilgoci dalej. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości od pierwszego kroku, chroniąc część dzienną i nocną przed niepotrzebnym zamieszaniem.
To mieszkanie jest świetne dla singla lub pary, którzy cenią zachodnie światło, kompaktowy metraż i wygodę strefy dziennej z wyjściem na balkon. Ten lokal przypadnie do gustu także osobom pracującym z domu, które szukają rozsądnych kosztów utrzymania i pełnego programu funkcji na pierwszym piętrze w dobrze skomunikowanej części Bemowa.
