2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/114 — Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 4. piętro, 32,70 m², balkon i wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,11 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,70 m², sypialnię małżeńską 9,18 m², łazienkę 3,71 m² oraz balkon 4,73 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,70 m². W tym kompaktowym metrażu mieszczą się dwa pełnowartościowe pomieszczenia mieszkalne, wygodna strefa dzienna z kuchnią i jadalnią, niezależna łazienka oraz korytarz wejściowy z miejscem na szafę. Taki układ ogranicza koszt zakupu i bieżące opłaty (media, utrzymanie części wspólnych), a jednocześnie zapewnia pełen zestaw funkcji potrzebnych na co dzień. Mniej metrów to także krótszy czas sprzątania i mniejsze wydatki eksploatacyjne, bez rezygnacji z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,70 m², który łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Umieszczenie kluczowych aktywności dziennych w jednym wnętrzu pozwala wygodniej spędzać czas razem, ułatwia serwowanie posiłków i komunikację domowników, a także eliminuje zbędne ściany i drzwi, które zabierałyby metry przy wydzielaniu dodatkowych pomieszczeń. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami tworzą funkcjonalną, dobrze doświetloną strefę dzienną z oknem na wschód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,73 m². Jednoskrzydłowe wyjście prowadzi bezpośrednio ze strefy dziennej na zewnątrz, dzięki czemu poranna kawa w wschodnim słońcu, przewietrzenie mieszkania czy chwila relaksu na powietrzu nie wymagają przechodzenia przez inne pomieszczenia. Taki dostęp powiększa w cieplejszych miesiącach użytkową część dzienną, podnosi komfort zapachowy przy gotowaniu i poprawia jakość światła we wnętrzu.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa odcinki robocze (m.in. przy zlewie zintegrowanym z blatem) tworzą wygodną, ergonomiczną bazę do przygotowywania posiłków, odkładania zakupów i wspólnego gotowania dwóch osób jednocześnie. Pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, zmywarka i chłodziarka mieszczą się w zabudowie, a wydłużony blat ogranicza potrzebę dodatkowych mebli, zostawiając w strefie dziennej więcej miejsca na sofę i stół.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,71 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,18 m². Krótka droga nocą podnosi wygodę, a dzienna rutyna staje się szybsza, bo nie trzeba przechodzić przez strefę dzienną. Goście korzystający z łazienki wchodzą do niej z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania, w tym spokoju w części wypoczynkowej.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,01 m. Takie szerokie światło poprawia cyrkulację powietrza i światła od strony wschodnich okien, ułatwia wnoszenie zakupów i codzienną komunikację, a przy tym optycznie porządkuje strefy bez konieczności stawiania dodatkowych drzwi. Zyskuje na tym zarówno wygoda użytkowania części dziennej, jak i komfort wchodzenia do mieszkania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,11 m², obok którego znajduje się łazienka 3,71 m². Dzięki temu tuż po przekroczeniu progu można odłożyć okrycia do wysokiej szafy i szybko umyć ręce, nie wchodząc w obuwiu do strefy dziennej. Z korytarza wejściowego jest osobne wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej na 4. piętrze. Poranne światło energetyzuje start dnia i sprzyja pracy przy stole śniadaniowym, a chłodniejsze popołudnia pomagają utrzymać przyjemną temperaturę we wnętrzach. Wyżej położone mieszkanie daje więcej intymności względem ulicy, a sypialnia korzysta z delikatnego światła o poranku, co sprzyja wypoczynkowi.
Idealne mieszkanie dla singla lub pary, którzy cenią rozsądny metraż, niskie koszty i wygodę codziennych czynności w jednym dobrze zorganizowanym wnętrzu. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem w dynamicznie rozwijającej się części Bemowa.
