2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/121 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 4. piętro, 36,82 m² – zachodnie słońce i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,36 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,77 m² z wyjściem na balkon 3,84 m², sypialnię małżeńską 10,08 m² oraz łazienkę 4,61 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,82 m² w formie dwóch pełnych pokoi to realna korzyść finansowa: mniejsze koszty zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a przy tym czytelny podział na strefę dzienną i nocną. Minimalny metraż korytarza wejściowego ogranicza metry „w przejściach”, więc każdy fragment pracuje na funkcję, co w tej wielkości daje odczuwalny komfort użytkowania i oszczędność w codziennym życiu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy przyjazną, wspólną strefę, w której wypoczniesz na dwuosobowej sofie przy stoliku kawowym, przygotujesz posiłek na czteropalnikowej płycie z lodówką w pełnym rozmiarze, wąską zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem, a zjesz śniadanie przy stoliku dla dwóch osób. Takie zestawienie funkcji w jednym pomieszczeniu eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, skraca ciągi komunikacyjne oraz obniża koszty urządzenia względem wydzielonych pokoi, a zachodnie okna doświetlają całą strefę dzienną popołudniami.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczne przedłużenie części dziennej: latem powiększa możliwości jadalni, ułatwia wietrzenie podczas gotowania, a wieczorne słońce od zachodu zapewnia przyjemne warunki do odpoczynku. Wejście prowadzi prosto z głównego pomieszczenia, więc nie trzeba przechodzić przez inne pokoje; to idealne miejsce na zioła w donicach, krótki relaks przy kawie lub minisuszarnię w ciepłe dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, bo wszystko masz pod ręką, bez długich dojść i budzenia domowników. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni; wanna niemal 180 cm pozwala zrelaksować się po pracy, a standardowa pralka i kompaktowa umywalka są wygodnie rozplanowane, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację i ułatwia wnoszenie większych mebli czy sprzętów. Szerokość prześwitu poprawia cyrkulację powietrza, a światło zachodnie z części dziennej doświetla wejście, dzięki czemu strefa przy drzwiach jest jaśniejsza i bardziej przyjazna, a całe mieszkanie wydaje się spójniejsze w użytkowaniu.
-
Korytarz wejściowy mimo niewielkich wymiarów mieści wygodną szafę około 120 cm szerokości i stanowi węzeł komunikacyjny: z niego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, czyli do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a bliskość łazienki po lewej/prawej stronie pozwala od razu umyć ręce po powrocie lub gościom skorzystać z toalety, co jest praktyczne i higieniczne.
-
Sypialnia małżeńska jest dobrze skrojona pod wygodę: mieści łóżko dwuosobowe 160 cm z szafkami nocnymi po bokach oraz szafę około 152 cm, więc wszystko ma swoje miejsce bez nadmiaru elementów. Okno na zachód daje ciepłe światło popołudniami, a sąsiedztwo salonu i bliskość łazienki skracają trasy poranne i wieczorne; jednocześnie oddzielne drzwi od korytarza dbają o intymność i spokój.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią rozsądne koszty utrzymania, wygodną strefę dzienną z balkonem i dobre doświetlenie popołudniami. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem w Bemowie, dzięki funkcjonalnemu układowi i łatwemu dostępowi do każdej części domu.
