1‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/56, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 28,05 m², 1. piętro – otwarta strefa dzienna i wschodni balkon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,92 m²) z oknami na wschód i wyjściem na balkon (3,84 m²), łazienkę (3,78 m²) oraz kompaktowy przedsionek (2,35 m²) na pierwszym piętrze.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 24,27 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek zwiększa odczuwalną skalę wnętrza, bo zamiast kilku małych boksów dostajemy jedną, czytelną przestrzeń dzienną. W porównaniu z wydzielonymi pokojami ułatwia elastyczną aranżację, swobodne ustawienie mebli i lepszy przepływ światła, a także wygodniejsze poruszanie się na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w kawalerii daje realny zysk miejsca i wygodę. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką, kompaktową zmywarką oraz jednokomorowym zlewem w blacie, a także stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami, tworzą funkcjonalny ciąg bez zbędnych przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m² to cenna wartość użytkowa: jedno szerokie dojście z części dziennej daje dodatkowe miejsce na poranną kawę, rośliny i krótkie chwile wytchnienia. Wejście prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia, dzięki czemu balkon naturalnie przedłuża strefę dzienną, poprawia przewietrzanie i doświetlenie od wschodu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną drogę i usprawnia rutynę poranną oraz wieczorną, bez kluczenia przez dodatkowe korytarze. Dla komfortu całego mieszkania oznacza to mniejszy ruch w strefie dziennej, mniej drzwi, a więc łatwiejsze sprzątanie i cichsze korzystanie z sanitariatów, gdy druga osoba odpoczywa.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem zapewnia płynny ruch domowników, lepsze doświetlenie strefy wejściowej światłem z okien wschodnich i wygodę przy wnoszeniu zakupów lub większych przedmiotów. Brak skrzydeł drzwiowych nie zabiera miejsca na ustawienie szafy 120×60 cm i ułatwia wietrzenie obu części.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwrócone na wschód gwarantują przyjemne poranne słońce, a jednocześnie ograniczają nagrzewanie w godzinach popołudniowych. To świetne warunki do pracy i leniwych śniadań, korzystne dla roślin oraz dla jakości odpoczynku, ponieważ światło jest łagodne i równomierne przez znaczną część dnia.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka 2,35 m², który działa jak bufor między klatką schodową a strefą dzienną. To miejsce na wygodną szafę 120×60 cm, siedzisko lub wieszak, co pomaga zachować ład przy drzwiach, zwiększa prywatność salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i ułatwia szybkie wyjścia z domu.
-
Efektywny metraż 28,05 m² na pierwszym piętrze sprzyja wygodzie korzystania na co dzień: szybkie dojście z parteru, łatwiejsza komunikacja z wózkiem czy rowerem oraz poczucie bezpieczeństwa wynikające z położenia ponad poziomem ulicy. Taka skala mieszkania przekłada się też na rozsądne koszty utrzymania, bez rezygnacji z pełnego programu funkcji.
-
Łazienka 3,78 m² mieści wszystko, co potrzebne: kabinę 80×80 cm z odpływem liniowym, toaletę stojącą, pralkę 45×60 cm oraz wygodną umywalkę 40×50 cm. Przemyślany układ ceramiki ułatwia korzystanie, a bezpośrednie sąsiedztwo z częścią dzienną upraszcza codzienne czynności pielęgnacyjne i pranie, nie zabierając metrażu innym strefom.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią wygodę porannego światła, funkcjonalny układ i możliwość relaksu na balkonie. Będzie idealne także dla osób pracujących hybrydowo i inwestorów szukających gotowego układu o wysokiej użyteczności na Bemowie.
