2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/71, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 2. piętro, 39,85 m² – salon z aneksem, balkon i garderoba, zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,95 m², sypialnię małżeńską 10,02 m², prywatną garderobę 3,09 m², łazienkę 3,81 m², korytarz wejściowy 4,98 m² oraz balkon 5,73 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,95 m² – jedna, dobrze zorganizowana strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i efektywnemu wykorzystaniu 39,85 m². Wygodna dwuosobowa sofa z niewielkim stolikiem kawowym oraz kompaktowa kuchnia (czteropalnikowa płyta, chłodziarka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i dwa odcinki robocze) pozwalają gotować, jeść i odpoczywać bez tracenia metrów na dodatkowe ściany i drzwi. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pomieszczeń zyskujesz lepsze doświetlenie zachodnim słońcem, krótsze trasy poruszania się i wygodniejszy kontakt z gośćmi siedzącymi przy stoliku śniadaniowym.
-
Prywatna garderoba 3,09 m² – osobne pomieszczenie na ubrania i dodatki porządkuje codzienność w mieszkaniu dwuosobowym, odciążając zarówno sypialnię małżeńską, jak i korytarz wejściowy. Dwie pojemne szafy i miejsce na walizki czy deskę do prasowania pozwalają trzymać rzadziej używane elementy poza częścią dzienną. Dzięki bliskości sypialni można rozważyć też toaletkę albo małe biurko do pracy zdalnej; taka elastyczność jest dużym atutem w mieszkaniu o kompaktowym metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,73 m² – pojedyncze, wygodne wyjście z głównego pokoju czyni balkon naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, kolację o zachodzie słońca lub szybką wentylację kuchni po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po pracy, a brak dodatkowych drzwi z innych pomieszczeń utrzymuje prywatność sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,81 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – nocą droga do prysznica lub toalety jest krótka i bezkolizyjna, co zwiększa komfort poranka i wieczoru. W ciągu dnia goście skorzystają z łazienki wchodząc prosto z korytarza wejściowego, bez naruszania strefy odpoczynku w sypialni. Mimo niewielkiej wielkości łazienka mieści prysznic z odpływem liniowym, umywalkę, wc i pralkę, dzięki czemu cała funkcjonalność pozostaje pod ręką, a część dzienna działa bez zakłóceń.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej – ubieranie się, składanie rzeczy czy szybka zmiana stroju odbywają się w intymnym zapleczu, bez wychodzenia do części dziennej. To ważne zarówno o poranku, jak i wieczorem, bo pozwala jednej osobie działać w garderobie, gdy druga odpoczywa, a w strefie dziennej utrzymuje porządek i harmonijny wygląd. Taki układ realnie poprawia wygodę całego mieszkania, zwłaszcza przy przyjmowaniu gości w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – komfortowa szerokość ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli czy wózka dziecięcego oraz doświetla korytarz światłem z zachodnich okien salonu. Od progu masz czytelny dostęp do trzech stref: drzwi prowadzą do salonu, sypialni i łazienki, a sama łazienka znajduje się dogodnie tuż obok wejścia do mieszkania, co docenią domownicy i goście wracający z miasta.
-
Otwarte przejście 0,94 m między sypialnią małżeńską a prywatną garderobą – brak skrzydeł drzwiowych oszczędza cenne centymetry w sypialni 10,02 m² i ułatwia manewrowanie przy łóżku z szafkami nocnymi. Szerokość przejścia zapewnia wygodny dostęp do obu ciągów szaf i zachęca do funkcjonalnej aranżacji strefy ubioru z toaletką lub dodatkowym lustrem. W razie potrzeby łatwo dodać zasłonę lub drzwi przesuwne, zachowując płynność korzystania na co dzień.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub wymagającego singla, który ceni jasną strefę dzienną, praktyczną garderobę i balkon do odpoczynku po pracy. Będzie też dobrym wyborem dla młodych rodziców lub osób pracujących hybrydowo, którym zależy na czytelnym układzie, łatwym dostępie do łazienki i elastycznej przestrzeni do pracy.
