2-pokojowe mieszkanie numer A/76, nowe – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, parter, 36,82 m² – ogródek 25,90 m², taras 4,30 m², zachodnia ekspozycja i funkcjonalny układ.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,77 m², sypialnię małżeńską 10,08 m², łazienkę 4,61 m² oraz niewielki korytarz wejściowy 3,36 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,82 m² w dwupokojowym mieszkaniu to realny atut finansowy: niższa cena zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie, energię i czynsz, krótszy czas sprzątania i mniejszy ślad środowiskowy. Dwa pełne pokoje przy tak kompaktowym metrażu zapewniają wygodę codziennego życia bez nadmiaru metrów, które generowałyby dodatkowe koszty utrzymania przez lata.
-
Dwie strefy rekreacyjne na parterze – ogródek 25,90 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz taras 4,30 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynku. To świetne miejsce na poranną kawę, popołudniowe słońce, miniwarzywnik czy bezpieczną aktywność dziecka i pupila; dostęp z obu głównych pomieszczeń zwiększa swobodę użytkowania przez domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,77 m² skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, wygodnym wnętrzu, co w tym dwupokojowym mieszkaniu ogranicza liczbę ścian i komunikacji na rzecz realnej funkcji. Zmieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zlewem w blacie, zmywarką oraz zgrabny stolik śniadaniowy dla dwóch osób, a zachodnie okna zapewnią przyjemne, popołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras 4,30 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz – można szybko przewietrzyć wnętrze, podać posiłek al fresco i cieszyć się słońcem po pracy. To praktyczny atut przy przyjmowaniu gości: łatwy ruch między kuchnią a tarasem sprawia, że biesiadowanie jest wygodniejsze, a codzienność przyjemniejsza.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,08 m² prosto do ogródka 25,90 m² daje prywatny azyl – poranne rozciąganie na trawie, wieczorny relaks i intymność bez przechodzenia przez część dzienną. Wnętrze mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafę, a zachodnia ekspozycja okna zapewnia kojące światło popołudniowe, sprzyjające odpoczynkowi.
-
Bliskość łazienki 4,61 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocny i poranny: kilka kroków do wanny, toalety, umywalki i pralki, bez budzenia reszty domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, nie naruszając prywatności strefy nocnej – to ważne dla wygody całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch, doświetla hol światłem z zachodniego okna i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Szerokość przejścia zapewnia wygodę i bezkolizyjność, dając przy tym wrażenie większej skali obu wnętrz bez tracenia cennych metrów.
-
Niewielki korytarz wejściowy 3,36 m² z miejscem na szafę oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację: wchodząc do mieszkania, od razu można odwiesić odzież, a łazienka po sąsiedzku świetnie sprawdza się „na szybko”. Brud z zewnątrz zostaje przy wejściu, a część dzienna i sypialnia pozostają czyste i gotowe na relaks.
-
Zachodnie doświetlenie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej sprzyja rytmowi dnia osób pracujących i uczących się – po południu wnętrza zyskują ciepłe, naturalne światło, a wieczorem przyjemny klimat. To przekłada się na mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia po pracy i lepsze warunki do odpoczynku.
-
Parter i prywatny ogródek w duecie z tarasem to wyjątkowa rzadkość w segmencie dwupokojowych mieszkań: brak schodów, łatwiejszy dostęp z wózkiem, rowerem czy większymi zakupami oraz poczucie „małego domu” w mieście. Taki układ zwiększa codzienną wygodę i atrakcyjność adresu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę parteru, kontakt z zielenią i popołudniowe słońce w strefie dziennej. Spodoba się też osobom pracującym hybrydowo i właścicielom pupili, którzy chcą korzystać z ogródka i tarasu bez rezygnowania z miejskiego adresu na Bemowie.
