3‑pokojowe, numer D/193 — nowe mieszkanie, Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, trzecie (ostatnie) piętro, 60,19 m² — południowy salon, duża łazienka, dodatkowe WC, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,48 m²) integruje wypoczynek na dwuosobowej sofie 100×165 cm, gotowanie na zabudowie z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem z ociekaczem w blacie ok. 230 cm oraz posiłki przy stole 131×90 cm dla czterech osób. Zyskujesz więcej światła z południa, stały kontakt domowników i brak dodatkowych ścian oraz drzwi, które przy trzech osobnych pokojach zabierałyby metraż i utrudniały elastyczne korzystanie z części dziennej.
-
Dodatkowe WC 1,95 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią rozwiązuje poranne i wieczorne szczyty; goście korzystają z niego bez wchodzenia do łazienki, dzięki czemu domownicy mogą swobodnie brać kąpiel lub obsługiwać pralkę. Krótkie dojście z części dziennej poprawia wygodę, a odciążenie głównej strefy sanitarnej skraca kolejki i podnosi komfort całego mieszkania podczas spotkań i codziennych obowiązków.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,35 m² mieści wygodną wannę 170×80 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą miskę WC, umywalkę 40×60 cm oraz długi blat 135×60 cm, co pozwala wygodnie rozłożyć kosmetyki i kosz na pranie. W takiej skali łatwiej wykonać codzienną pielęgnację dziecka, wykąpać je bez ścisku i jednocześnie suszyć pranie, zachowując czytelny podział funkcji mokrych oraz porządek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 2,76 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej; drzwi balkonowe wprowadzają więcej słońca od południa, ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i pozwalają wystawić zioła czy mały stolik kawowy. Wejście na zewnątrz jest wyłącznie z salonu, więc relaksujesz się bez przecinania sypialni, co sprzyja porządkowi i ciszy w części nocnej, szczególnie na ostatnim piętrze.
-
Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej oznacza minimalne dystanse w najbardziej używanych kierunkach: w dzień z salonu szybko umyjesz ręce po gotowaniu, a w nocy para ma do niej dosłownie krok. Takie usytuowanie ogranicza chodzenie przez całe mieszkanie, zwiększa wygodę gości i stabilizuje rytm funkcjonowania reszty pokoi, co ma znaczenie dla spokoju domowników.
-
Sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp podczas spotkań przy stole, bez blokowania łazienki używanej do kąpieli i prania. Dzięki temu czynności sanitarne rozdzielają się na dwa pomieszczenia, co usprawnia korzystanie z całej części mokrej i zapewnia większą dyskrecję użytkownikom zarówno strefy dziennej, jak i sypialni, również wieczorami.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (obie z oknami na północ) buduje spójną, spokojniejszą strefę nocną, oddaloną od ruchliwej części dziennej. Rodzice mają dziecko tuż obok, co ułatwia nocne wstawanie, przy zachowaniu wyposażenia małżeńskiego pokoju w łóżko 200×160 cm, dwie szafki 45×40 cm i szafę 180×60 cm; reszta mieszkania może działać niezależnie, nie zakłócając snu.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa młodszego domownika i ułatwia opiekę. Dzięki metrażowi 9,83 m² oraz miejscom na łóżko 200×90 cm, biurko 140×65 cm i szafę 100×58 cm pokój ten sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki; bliskość do pokoju rodziców skraca komunikację, a odseparowanie od salonu sprzyja skupieniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, doświetla hol światłem z południa i ułatwia wnoszenie większych rzeczy, wózka czy zakupów. Mniej drzwi do otwierania oznacza cichsze, płynniejsze funkcjonowanie strefy dziennej, a korytarz staje się czytelnym węzłem, z którego łatwo trafisz do wszystkich pomieszczeń.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy 7,81 m² (tuż obok sypialni dla dziecka) porządkuje ruch od progu: z holu wchodzisz osobno do salonu, obu sypialni, łazienki i WC, nie zakłócając zajęć w części dziennej. Taki układ zwiększa prywatność pokoi, ogranicza przenoszenie hałasu i zapachów z zewnątrz do strefy odpoczynku oraz ułatwia organizację życia domowego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasny, południowy salon, duże i wygodne zaplecze sanitarne oraz ciszę ostatniego piętra. Dzięki dodatkowej toalecie, sporej łazience i możliwości urządzenia gabinetu w pokoju dziecka sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących gości.
