2‑pokojowy nowy lokal numer 88 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 3. (ostatnie) piętro, 41,50 m² – zachodnie okna, balkon i wspólna strefa dzienna 26,26 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (21,27 m²) zaplanowano wygodną część wypoczynkową z dwuosobową sofą 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm), kompletną kuchnię z zestawem mebli, zlewem jednokomorowym 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i blatem roboczym 145×60 cm oraz część jadalnianą ze stołem 131×90 cm i czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na zachód, co zapewnia przyjemne popołudniowe światło.
Sypialnia małżeńska (10,83 m²) mieści łóżko 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 178×62 cm. Znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki (4,41 m²), co ułatwia wieczorny wypoczynek i poranne rytuały bez krążenia po mieszkaniu; okna sypialni również skierowane są na zachód. Bliskość dziennej strefy daje łatwy dostęp do stołu i kuchni, a sąsiedztwo łazienki podnosi wygodę codziennego użytkowania.
Łazienka (4,41 m²) przewiduje wannę 160×80 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 45×60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę w nocy i ułatwia szybkie przygotowanie się o poranku; pozostaje jednocześnie dogodnie dostępna z części dziennej przez korytarz, co poprawia komfort domowników i gości.
Korytarz wejściowy (4,99 m²) z szafą 102×60 cm stanowi punkt wejścia do mieszkania; tuż obok znajduje się łazienka (4,41 m²). Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Między korytarzem a salonem przewidziano szerokie otwarte przejście o szerokości 1,91 m, dzięki czemu obie części działają jak jedna strefa dzienna.
Bardzo mały balkon (2,76 m²) pełni funkcję mini tarasu do kawy, wietrzenia i hodowli roślin. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To korzystne, bo przedłuża dzienną strefę na świeże powietrze, ułatwia wietrzenie kuchni i daje zachodnie światło po pracy.
Wspólna, otwarta strefa dzienna ma łącznie 26,26 m² i powstaje dzięki temu, że salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,27 m²) oraz korytarz wejściowy (4,99 m²) współtworzą jedno funkcjonalne wnętrze.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa 26,26 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno większe pomieszczenie. Brak ścian działowych daje lepszy przepływ światła, więcej możliwych ustawień mebli i kącików tematycznych, a także łatwiejszą organizację spotkań niż w przypadku rozdzielenia tych części.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, jedzenie i relaks w jednej przestrzeni. Dzięki temu gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi, posiłki trafiają na stół bez zbędnych dróg, a jedna wspólna scena życia redukuje martwe strefy, jakie pojawiłyby się przy wydzielaniu osobnych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,76 m² wzbogaca codzienność o dodatkowe miejsce na oddech. Zachodnie światło buduje przyjemny klimat popołudniami, łatwo przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a ogród w donicach czy chwila z książką powstają niemal „za jednym krokiem”.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień: krótsza droga nocą, szybkie poranki i dyskretna obsługa wieczornych rytuałów. Jednocześnie dogodny dostęp z korytarza sprawia, że pozostali domownicy i goście korzystają z niej bez ingerencji w strefę prywatną, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Szerokie, 1,91‑metrowe otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację i doświetlenie. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, pozwala elastycznie strefować część dzienną i tworzyć wygodny układ ciągów pieszych bez wąskich gardeł.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia długie popołudniowe światło i przytulny klimat po pracy. Taki układ sprzyja wypoczynkowi, a wieczorne słońce podkreśla aranżację stołu i kącika dziennego.
-
Położenie na 3., ostatnim piętrze zwiększa poczucie spokoju – brak sąsiadów nad głową, mniej odgłosów z góry i często lepsze widoki. To atut dla osób ceniących ciszę, prywatność i naturalne doświetlenie bez zacienień z wyższych kondygnacji.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z wyjściem na balkon i lubią zapraszać gości. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących zachodnie światło, ciszę ostatniego piętra i elastyczność aranżacji jednej, dużej strefy dziennej.
