4 nowe mieszkanie numer D/182, Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 1. piętro, 74,87 m² – salon z aneksem, 3 sypialnie, balkon, łazienka i osobne WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,09 m²): serce domu, łączy strefę relaksu, gotowania i jedzenia. Proponowany układ zawiera wygodną sofę dwuosobową, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz długi blat roboczy, a także stół dla czterech osób z ustawieniem po dwa krzesła z każdej strony. Okna wychodzą na wschód i południe, co zapewnia poranne i południowe słońce, idealne do dziennej aktywności i doświetlenia blatu kuchennego. Z tego pokoju jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (14,06 m²): bardzo duży pokój nocny z miejscem na łóżko dwuosobowe 160x200 cm, szafki nocne po obu stronach oraz obszerną szafę. Okna na północ sprzyjają spokojnemu snu bez przegrzewania latem. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka (10,29 m²) ułatwia opiekę, szybkie reagowanie w nocy i tworzy kameralną strefę rodzinnego spokoju.
-
Sypialnia dwuosobowa (12,03 m²): naturalne miejsce dla gości, nastolatka lub pary, z łóżkiem 160x200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą. Okna na północ sprzyjają stabilnej temperaturze. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki (4,65 m²) skraca codzienne trasy poranne i wieczorne, co w praktyce oznacza mniejszy ruch po mieszkaniu. Ze względu na metraż i położenie może pełnić funkcję gabinetu z rozkładaną sofą lub pokoju hobby – pozostawiając rodzicom i dziecku odrębne sypialnie.
-
Sypialnia dla dziecka (10,29 m²): mieści łóżko 90x200 cm, biurko o szerokim blacie oraz pojemną szafę; okna na północ sprzyjają koncentracji podczas nauki. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej tworzy spójną, cichą część nocną. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój gościnny, pracownia lub cicha biblioteka – wygodne dojście z obu sypialni ułatwia współdzielenie tej funkcji przez domowników.
-
Łazienka (4,65 m²): kompletna, z wygodną wanną 170x80 cm do kąpieli dzieci i relaksu dorosłych, pralką 60x60 cm, toaletą wiszącą, umywalką oraz funkcjonalnym blatem 100 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dwuosobowej, co ułatwia korzystanie zarówno domownikom, jak i gościom w strefie dziennej i nocnej.
-
WC (2,20 m²): osobna toaleta z umywalką i blatem 95 cm, położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To praktyczne rozwiązanie na czas wizyt gości i porannych szczytów, gdy łazienka jest zajęta.
-
Korytarz wejściowy (8,55 m²): wejście do mieszkania prowadzi wprost tutaj (obok sypialnia małżeńska), z miejscem na szafę oraz wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Między korytarzem a salonem jest otwarte przejście szerokości 0,92 m, co ułatwia komunikację.
-
Balkon (2,76 m²): bardzo mały, ale w pełni użytkowy, z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wschodnio‑południowa ekspozycja pozwala na kawę w słońcu i szybkie wietrzenie strefy dziennej – świetne miejsce na zioła lub małą roślinność.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym wnętrzu zwiększa wygodę życia: domownicy gotują, rozmawiają i wypoczywają w jednym miejscu, bez barier i zbędnych drzwi. Dzięki wschodnio‑południowej ekspozycji kuchenny blat i jadalnia pozostają jasne przez większą część dnia, a krótsze trasy serwowania posiłków i lepsza kontrola nad dziećmi przewyższają układ z osobnymi pokojami.
-
Sypialnia dwuosobowa o wielkości 12,03 m² to wyraźny atut – zapewnia pełnoprawny pokój dla gości lub starszego dziecka, z miejscem na łóżko 160 cm i szafę. Ze względu na bliskość łazienki i sąsiedztwo pokoju dziecka może też służyć jako wygodny gabinet, pokój opiekunki lub pracownia, nie zaburzając funkcji pozostałych sypialni.
-
WC o metrażu 2,20 m², z umywalką przy wejściu do strefy dziennej, znacząco skraca kolejki poranne i podnosi komfort wizyt gości. Oddzielna toaleta zabezpiecza prywatność kąpieli w łazience, co przy kilku domownikach realnie zmniejsza konflikty czasowe i poprawia rytm dnia.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,06 m²) ułatwia ustawienie szerokiego łóżka z nocnymi stolikami oraz obszernej szafy, nadal pozostawiając wygodną przestrzeń komunikacyjną wokół. Taka skala sprzyja wprowadzeniu kącika do czytania lub toaletki, dając dorosłym komfort i ciszę niezależnie od aktywności w części dziennej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,76 m² zwiększa użyteczność pokoju dziennego: poranna kawa na słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i naturalna wentylacja w cieplejsze dni. To także „mały ogródek” na świeże zioła oraz dodatkowa, sezonowa przestrzeń do chwili relaksu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,65 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dwuosobowej ułatwia codzienną higienę bez długich przejść. Goście korzystają z niej z części dziennej, a osoby w sąsiadującej sypialni mają nocą błyskawiczny dostęp, co poprawia komfort całego mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo WC (2,20 m²) tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań rodzinnych i przyjęć, ograniczając ruch do części nocnej. Odciążenie łazienki sprawia, że kąpiele i pranie mogą toczyć się bez przerywania innym, co porządkuje codzienne korzystanie z pomieszczeń sanitarnych.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka to świetna wiadomość dla rodzin z maluchami – rodzice są dosłownie kilka kroków dalej. Krótsze trasy nocą, poczucie bezpieczeństwa dziecka i cichy układ strefy nocnej wpływają na lepszy sen wszystkich domowników i spokojne wieczory.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dwuosobowej tuż obok sypialni dla dziecka tworzy funkcjonalny „mini‑moduł” nocny: rodzic z młodszym dzieckiem lub rodzeństwo mają pokoje obok siebie. To także idealna konfiguracja, gdy pokój 12,03 m² pełni funkcję gabinetu blisko pokoju dziecka – łatwiej wspierać naukę czy zabawę.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej zapewnia czytelny, cichy pas pokoi nocnych, oddzielony od dziennej części. Daje to krótkie dojścia do łazienki przez korytarz i pozwala dorosłym lepiej organizować rytm dnia, bez przenoszenia hałasu do strefy snu.
- Otwarte przejście 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wniesienie zakupów lub wózka dziecięcego. Mniej progów i drzwi to szybsze poruszanie się domowników, a gości wita od razu widok jasnej strefy dziennej.
To mieszkanie będzie świetne dla rodzin 2+1 lub 2+2, które chcą mieć trzy pełne sypialnie, jasny pokój dzienny i wygodny układ sanitariów. Docenią je także osoby pracujące z domu i gospodarze zapraszający gości – dzięki dodatkowej sypialni i osobnej toalecie łatwo pogodzić pracę, naukę i życie rodzinne.
