2-pokojowe nowe mieszkanie numer C/019, Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 1. piętro, 41,50 m² – wschodnie okna, wspólna strefa 26,26 m², balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,99 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m², sypialni małżeńskiej 10,83 m² i łazienki 4,41 m². Korytarz sąsiaduje z łazienką, a szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,91 m łączy go z salonem, tworząc zintegrowaną wspólną strefę.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m². To centralna część mieszkania z oknami na wschód, zapewniająca poranne światło. Strefa odpoczynku mieści wygodną dwuosobową sofę; kuchnia wyposażona jest w pełen zestaw: zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz długi blat roboczy (ok. 140 cm). W części jadalnianej ustawiono stół dla czterech osób. Z salonu jest wyjście na bardzo mały balkon, co ułatwia wietrzenie i relaks na świeżym powietrzu.
Sypialnia małżeńska 10,83 m². Położona tuż obok salonu oraz łazienki, z oknami na wschód. Mieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Bliskość łazienki skraca poranny ruch i podnosi wygodę wieczornej rutyny, a sąsiedztwo strefy dziennej zachęca do swobodnego, codziennego użytkowania bez długich przejść.
Łazienka 4,41 m². Wyposażona w wannę 160x80 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę 55x35 cm, umywalkę 40x60 cm oraz funkcjonalny blat łazienkowy 100x60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni zwiększa prywatność i komfort domowników, skracając drogę w nocy, a jednocześnie jest łatwo dostępne z części dziennej dla gości.
Korytarz wejściowy 4,99 m². Zapewnia wygodną komunikację i mieści szafę wnękową ok. 100x58 cm. To właśnie z niego prowadzą wszystkie wejścia: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni oraz łazienki. Szerokie, otwarte przejście do salonu (1,91 m) sprawia, że korytarz wraz z salonem tworzą wspólną strefę dzienną 26,26 m².
Bardzo mały balkon 2,76 m². Funkcja: krótki wypoczynek i doświetlenie strefy dziennej, idealny na poranną kawę czy zielnik. Dostępność – wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut, bo rozszerza użytkowanie części dziennej o zewnętrzną mini-strefę i ułatwia wietrzenie kuchni.
Zintegrowana wspólna strefa 26,26 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m² oraz korytarz wejściowy 4,99 m². Dzięki brakowi zamknięcia między tymi częściami powstaje jeden, wygodny obszar życia dziennego.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 26,26 m² (złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego) daje wrażenie większego wnętrza niż przy odseparowanych pomieszczeniach, poprawia naturalne doświetlenie ze wschodnich okien i umożliwia elastyczną aranżację – np. wydłużenie stołu, przestawienie sofy czy dodanie konsoli bez kolizji z drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia życie codzienne: serwowanie posiłków bez biegania między pokojami, kontakt z domownikami i gośćmi podczas gotowania oraz wykorzystanie pełnowymiarowego wyposażenia kuchennego bez konieczności wydzielania dodatkowego pokoju.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczne przedłużenie strefy dziennej – pomaga szybko przewietrzyć kuchnię, wnosi więcej światła, zapewnia miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu oraz kącik na zioła czy mały fotel.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort użytkowników: nocne wizyty są krótsze i dyskretniejsze, poranny rozruch szybszy, a reszta mieszkania zyskuje spokój, bo ruch związany z higieną nie przecina części dziennej używanej przez pozostałych domowników lub gości.
- Szerokie, otwarte przejście 1,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz poszerza pole manewru przy ustawianiu stołu, szafy czy sofy, bez wrażenia zwężenia w newralgicznym miejscu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, wygodę pierwszego piętra oraz dzienną strefę z balkonem. Sprawdzi się także u inwestora szukającego praktycznego układu z pełnym aneksem i przyjaznej w użytkowaniu łazienki obok sypialni.
