2 pokoje, nowe mieszkanie numer 47 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 40,19 m², 3. (ostatnie) piętro, zachodnie okna, balkon i otwarta strefa dzienna 26,26 m².
To dwupokojowe mieszkanie na trzecim, ostatnim piętrze (40,19 m²) obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m² z oknami na zachód i wyjściem na balkon 2,76 m², sypialnię małżeńską 10,83 m² z zachodnimi oknami, łazienkę 4,41 m² oraz korytarz wejściowy 4,99 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,27 m²): zachodnie okna zapewniają popołudniowe słońce i ładne światło do wieczornego relaksu. Strefa wypoczynkowa przewiduje dwuosobową sofę o kompaktowych wymiarach (ok. 100×165 cm, z dwoma siedziskami ok. 80×70 cm), wygodną do czytania i oglądania filmów. Część kuchenna mieści zestaw mebli z jednokomorowym zlewem bez ociekacza (ok. 60×60 cm), zmywarką i płytą czteropalnikową (po ok. 60×60 cm), lodówką (ok. 60×60 cm) oraz blatem roboczym o długości ok. 140 cm i głębokości ok. 60 cm. W jadalni zaplanowano stół o zbliżonych wymiarach 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z tej przestrzeni prowadzi wyjście na balkon. Wraz z korytarzem wejściowym tworzy spójną, otwartą wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 26,26 m².
Sypialnia małżeńska (10,83 m²): ustawna, z zachodnimi oknami sprzyjającymi spokojnemu popołudniowemu odpoczynkowi. Proponowane wyposażenie obejmuje łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (po ok. 45×40 cm) oraz pojemną szafę ok. 180×62 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybki poranny dostęp do kąpieli i krótką drogę do strefy dziennej, bez zbędnych obejść.
Łazienka (4,41 m²): kompletnie wyposażona w wannę ok. 160×80 cm, pralkę ok. 60×60 cm, zawieszaną toaletę ok. 55×35 cm i wygodną umywalkę ok. 45×60 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych i porannych rytuałów, skracając dystans, a jednocześnie zachowuje wygodny dostęp z korytarza wejściowego dla gości.
Korytarz wejściowy (4,99 m²): to pierwsza strefa po przekroczeniu progu, sąsiadująca z łazienką (ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu). Mieści praktyczną szafę ok. 102×60 cm i prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Razem z salonem tworzy otwartą, zintegrowaną wspólną strefę 26,26 m².
Balkon (2,76 m²): bardzo kompaktowy, z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealny na szybką kawę, zieleń w donicach i wieczorne słońce dzięki ekspozycji zachodniej. Bezpośrednie wyjście z części dziennej upraszcza korzystanie z niego podczas gotowania, pracy zdalnej czy odpoczynku.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 26,26 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż w wariancie z wydzielonym korytarzem. Swobodny przepływ światła z zachodnich okien dopełnia wrażenia i pozwala elastycznie kształtować układ mebli, kącik pracy czy miejsce dla dziecka, bez ograniczeń ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienną komunikację domowników, skraca dystanse podczas serwowania posiłków i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt z gośćmi podczas gotowania i więcej scenariuszy ustawienia stołu oraz sofy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,76 m² rozszerza dzienną strefę o plenerowy kącik relaksu i umożliwia szybkie wietrzenie podczas gotowania. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło o złotej godzinie, co buduje atmosferę i zachęca do korzystania z zewnętrznej części mieszkania częściej niż przy innym usytuowaniu.
- Bliskość łazienki 4,41 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,83 m² podnosi komfort porannych i nocnych czynności, minimalizując nocne przemarsze przez strefę dzienną. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej wygodnie, bez wkraczania do części prywatnej, co poprawia intymność i codzienną organizację domu.
- Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,91 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i doświetla ciąg wejściowy światłem z zachodnich okien. W praktyce oznacza to łatwiejsze wniesienie większych mebli, swobodę poruszania się z wózkiem czy zakupami oraz wygodne organizowanie spotkań, gdy kilka osób przemieszcza się jednocześnie.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną, wygodną strefę dzienną i wieczorne słońce. Będzie też świetne dla osoby pracującej z domu, która wykorzysta otwartą część dzienną i wyjście na balkon jako naturalne tło do pracy i odpoczynku.
