2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/032 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, II piętro, 43,66 m² – duży salon z aneksem 23,17 m², otwarta strefa 28,66 m², balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,17 m²), sypialnię małżeńską (10,83 m²), łazienkę (4,41 m²), korytarz wejściowy (5,49 m²) oraz bardzo mały balkon (2,76 m²).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,17 m²
- Funkcja: dzienna przestrzeń życia – wypoczynek, gotowanie i jedzenie; okna na zachód dają przyjemne, popołudniowe światło. W części wypoczynkowej mieści się sofa dwuosobowa oraz stolik; w jadalnianej stół dla czterech osób. Aneks wyposażony w pełnowymiarowy zestaw: zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem w blacie oraz około 180‑centymetrowy blat roboczy. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,15 m do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska 10,83 m²
- Funkcja: prywatna strefa nocna z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą około 150 cm szerokości; okna na zachód. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, co skraca codzienne trasy i ułatwia wieczorne rytuały bez przechodzenia przez całą część dzienną.
Łazienka 4,41 m²
- Funkcja: pełen komfort – wanna 160×80 cm do relaksu, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca, umywalka z blatem około 100×60 cm na kosmetyki. Umiejscowiona tuż obok sypialni małżeńskiej, z wejściem z korytarza wejściowego, co umożliwia dyskretne korzystanie zarówno w nocy, jak i przez gości w ciągu dnia.
Korytarz wejściowy 5,49 m²
- Funkcja: wygodna strefa powitania z szafą około 152×60 cm i miejscem na wieszak. Z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Tu znajduje się wejście do mieszkania (łazienka po sąsiedzku), a bardzo szerokie, otwarte przejście 2,15 m do części dziennej tworzy efekt swobodnego obiegu i lepszego doświetlenia.
Zintegrowana wspólna strefa 28,66 m²
- Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, funkcjonujące jako jedna, otwarta całość. Taki układ powiększa odczuwalny metraż, poprawia widoczność i uelastycznia ustawienie mebli – można łatwiej wydzielić część wypoczynkową, jadalnianą czy kącik do pracy, niż gdyby były to osobne, zamknięte pokoje.
Bardzo mały balkon 2,76 m²
- Funkcja: mini‑strefa na świeżym powietrzu z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla popołudniowej kawy w zachodnim słońcu, wietrzenia mieszkania czy trzymania kilku roślin ziołowych; nawet niewielki tarasik realnie poszerza możliwości dziennej części.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (łazienka po sąsiedzku), skąd są niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 28,66 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego metrażu i lepszego obiegu światła. W porównaniu z oddzielnymi pomieszczeniami łatwiej tu elastycznie rozstawić meble, dodać kącik biurowy albo strefę zabaw, a jednocześnie zachować wygodny, szeroki trakt komunikacyjny bez drzwi i wąskich przejść.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – kucharz nie jest odizolowany, a goście pozostają w naturalnym kontakcie. Zamiast trzech osobnych pokoi zyskuje się zwartą strefę życia codziennego, w której łatwiej organizować spotkania, obserwować dzieci czy łączyć gotowanie z pracą przy stole.
- Duża, jak na metraż całego mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,17 m²) umożliwia pełnowymiarową sofę, stół dla czterech osób oraz kuchnię z kompletnym AGD bez uczucia ścisku. Taka wielkość zwiększa swobodę aranżacji: można rotować ustawienia, dodać regał lub wyspę, a nawet wydzielić półwyspem delikatny podział na gotowanie i relaks.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,76 m² to praktyczne rozszerzenie strefy dziennej na zewnątrz i świetna wentylacja kuchni. Popołudniowe zachodnie słońce zapewnia miły klimat do kawy czy czytania, a w ciepłe dni można przenieść część życia domowego na świeże powietrze bez opuszczania pokoju dziennego.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornej i porannej rutyny – krótsza droga w nocy, ciszej w części dziennej i mniej ruchu przez salon. Jednocześnie goście mają łatwy dostęp do toalety z korytarza wejściowego, więc prywatność sypialni pozostaje lepiej chroniona.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości i poprawia doświetlenie obu stref. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, tworzy wygodny skrót komunikacyjny i pozwala na różne scenariusze ustawienia mebli bez kolizji z ruchem domowników.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub singlowi ceniącym wygodną strefę dzienną z możliwością pracy przy stole i krótkimi, logicznymi przejściami między funkcjami. Sprawdzi się też u osób lubiących popołudniowe światło i możliwość choćby krótkiego oddechu na balkonie bez rezygnacji z wygody dwóch pełnych pokoi.
