3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D/130 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 63 m², 3. piętro (ostatnie); słoneczny salon z aneksem, duża łazienka, dodatkowe WC, balkon.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja byciu razem i oszczędza metraż, który w wariancie z oddzielną kuchnią i jadalnią musiałby „uciec” z części prywatnej. Dzięki oknom na wschód i południe domownicy mają światło od poranka do popołudnia, a przy sofie oraz stole 131×90 cm łatwo utrzymać kontakt z dzieckiem bawiącym się obok.
-
WC 2,35 m² przy wejściu to komfort na co dzień: goście korzystają z toalety tuż po przekroczeniu progu korytarza wejściowego, bez wchodzenia do sypialni czy głównej łazienki. Rano eliminuje to kolejki, gdy jedna osoba myje się w łazience, a druga może szybko skorzystać z WC, co porządkuje rytm dnia i ułatwia organizację rodziny.
-
Duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,22 m²) pozwala wygodnie ustawić sofę dwuosobową, pełnowymiarowy stół 131×90 cm z czterema krzesłami i nadal zachować swobodne przejścia do kuchni i na balkon. Wydzielone strefy nie „walczą” o miejsce, a dostęp do okien na wschód i południe zapewnia przyjemny kąt do czytania i spokojne rodzinne posiłki.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,65 m² daje realny komfort: wanna 170×80 cm do relaksu i kąpieli dzieci, pralka 60×60 cm ustawiona tak, by nie przeszkadzała, blat 155×60 cm ułatwiający pielęgnację, a umywalka i toaleta wisząca tworzą wygodny układ. Taka skala pomieszczenia sprawia, że poranne przygotowania przebiegają sprawnie i bez ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,76 m² to codzienna wartość dodana: łatwo wynieść kawę, zioła w doniczkach czy przewietrzyć mieszkanie jednym ruchem, a jedyne wejście z salonu poprawia intymność sypialni. Nawet niewielki balkon działa jak miniogród i naturalne przedłużenie strefy dziennej z południowym słońcem.
-
Duży, łączny blat kuchenny o długości 245 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodną ciągłość pracy: pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zlew z ociekaczem zintegrowanym w blacie oraz miejsce na zmywarkę i lodówkę tworzą funkcjonalny trójkąt. Bez ciasnoty można kroić, odkładać naczynia i gotować wspólnie, co doceni każda rodzina lubiąca domowe posiłki.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i poranne przygotowania, podnosząc komfort tej sypialni; wystarczy jeden krok, by wziąć prysznic lub przygotować się do pracy. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem, bo domownicy nie muszą przechodzić przez salon, co sprzyja ciszy w części dziennej i lepszej organizacji poranków.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybką reakcję w nocy, a w ciągu dnia pozwala na łatwe zapraszanie dziecka do wspólnej zabawy w salonie. Dzięki wschodniemu światłu to dobre miejsce do nauki przy dużym biurku, a metraż 10,75 m² sprawdzi się również jako domowy gabinet lub pokój gościnny, gdy potrzeby rodziny się zmienią.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka daje elastyczność na kolejne etapy życia: gdy dziecko dorośnie, pokoje można zamienić funkcjami lub wydzielić cichszy gabinet bliżej łazienki. Takie ułożenie tworzy kameralną, prywatną strefę nocną z dala od wejścia i kuchni, co poprawia wypoczynek i ogranicza przenikanie dźwięków z części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i cyrkulację powietrza, jednocześnie doświetlając hol. Z tego korytarza są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, a wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w tę strefę przy WC, co jest wyjątkowo praktyczne dla gości i w codziennym biegu.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą jasnej strefy dziennej i wygodnych sanitariatów na co dzień. Spodoba się również osobom pracującym z domu i lubiącym gości, bo wygodny aneks, dodatkowe WC i balkon wspierają codzienną funkcjonalność i weekendowy relaks.
