2‑pokojowe mieszkanie, numer D/156 – nowy lokal, Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 1. piętro, 41,50 m² – otwarta strefa 26,26 m², balkon, zachodnie okna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m², sypialnię małżeńską 10,83 m², łazienkę 4,41 m², korytarz wejściowy 4,99 m², a także balkon 2,76 m².
Opis pomieszczeń i funkcji:
-
Korytarz wejściowy 4,99 m²
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka 4,41 m²), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m², do sypialni małżeńskiej 10,83 m² i do łazienki 4,41 m². Zaproponowano szafę ok. 102×58 cm. Pomiędzy korytarzem a salonem przewidziano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,90 m, dzięki czemu oba wnętrza tworzą jedną, płynną strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m²
Zachodnia ekspozycja okien sprzyja popołudniowemu światłu. Część wypoczynkową tworzy sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm). Część kuchenna to zestaw mebli z: zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 140×60 cm. W strefie jedzenia zaplanowano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z salonu jest wyjście na balkon 2,76 m². Przejście 1,90 m do korytarza wzmacnia oddech całości i ułatwia aranżację.
-
Sypialnia małżeńska 10,83 m²
Usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, co skraca drogę nocą i rano. Proponowane wyposażenie to łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi po ok. 45×40 cm każda oraz szafa ok. 150×60 cm. Zachodnie okna zapewniają łagodne, popołudniowe światło sprzyjające relaksowi.
-
Łazienka 4,41 m²
Zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania. W wyposażeniu: wanna 160×80 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm, umywalka 40×60 cm oraz blat łazienkowy ok. 100×60 cm, zapewniający wygodę przy codziennych czynnościach. Dogodne dojście z korytarza jest komfortowe także dla gości.
-
Balkon 2,76 m²
Dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; takie wyjście ułatwia wietrzenie, pozwala przenieść kawę na zewnątrz i korzystać z zachodniego słońca, wydłużając funkcjonowanie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach.
Wspólna, otwarta strefa:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m² oraz korytarz wejściowy 4,99 m² tworzą zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 26,26 m². Składa się ona z dwóch wymienionych pomieszczeń; jej atutem jest powiększone wrażenie skali, lepsze doświetlenie oraz swoboda ustawiania mebli w porównaniu do odseparowanych wnętrz.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna strefa 26,26 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego daje odczucie większego wnętrza, usprawnia komunikację i poprawia doświetlenie. Zyskujesz swobodę ustawienia sofy względem stołu, przesunięcia stołu bliżej kuchni lub stworzenia wygodnego miejsca na domowe biuro bez rezygnacji z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu sprzyja codzienności: domownicy pozostają w kontakcie podczas gotowania, a przyjęcia są naturalnie organizowane w jednym miejscu. Brak ścian działowych zmniejsza dystans między strefami i pozwala elastycznie reagować na zmieniające się potrzeby domowe.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,76 m² to dodatkowy atut rekreacyjny: szybkie wietrzenie, miejsce na rośliny i popołudniową herbatę w zachodnim słońcu. W cieplejsze dni stół w pobliżu drzwi balkonowych działa jak naturalne przedłużenie jadalni.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, skraca codzienne trasy i ogranicza budzenie domowników. Jednocześnie wygodne dojście z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi kulturę użytkowania całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynność ruchu, lepszy dopływ światła z zachodnich okien i większą elastyczność ustawienia mebli. Ułatwia także wnoszenie większych elementów wyposażenia oraz podział stref na potrzeby pracy, zabawy czy odpoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, funkcjonalny układ i możliwość elastycznej aranżacji w ramach otwartej przestrzeni. Świetnie sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, które potrzebują wygodnego zaplecza kuchennego i wyjścia na balkon – ten lokal oferuje to wszystko w zgrabnym, dwupokojowym formacie.
