2‑pokojowe mieszkanie numer 108 – nowe, Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, piętro 1, 41,45 m² – otwarta strefa dzienna, duża łazienka, balkon.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 22,38 m², sypialni małżeńskiej 11,20 m², łazienki 4,69 m², korytarza wejściowego 5,28 m² oraz bardzo małego balkonu 2,76 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,28 m², obok którego zlokalizowana jest łazienka 4,69 m². Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,09 m, które scala te dwa pomieszczenia we wspólną strefę.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,38 m² pełni trzy role: wypoczynku (w proponowanej aranżacji wygodna, dwuosobowa sofa), gotowania (zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, blatem śniadaniowym oraz dwiema strefami roboczymi) oraz jedzenia posiłków (stół dla czterech osób, po dwa krzesła z każdej strony). Okna wychodzą na wschód i północ, dzięki czemu poranne słońce i rozproszone światło przez większą część dnia poprawiają komfort korzystania z pokoju dziennego. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na bardzo mały balkon 2,76 m².
Sypialnia małżeńska 11,20 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o pełnej wysokości. Usytuowana jest obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co skraca codzienne trasy poranne i wieczorne. Okna sypialni skierowane są na wschód, zapewniając naturalne budzenie światłem dziennym.
Łazienka 4,69 m², jak na metraż tego mieszkania, jest duża. Mieści pełnowymiarową wannę 170×80 cm, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę z blatem. Zlokalizowana jest obok sypialni małżeńskiej i dostępna z korytarza wejściowego, co ułatwia korzystanie zarówno domownikom, jak i gościom.
Korytarz wejściowy 5,28 m² przewiduje miejsce na pojemną szafę i dzięki szerokiemu, otwartemu przejściu płynnie prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To właśnie te dwa pomieszczenia tworzą zintegrowaną wspólną strefę dzienną o łącznej powierzchni 27,66 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy.
Bardzo mały balkon 2,76 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo strefa dzienna zyskuje możliwość szybkiego wietrzenia po gotowaniu, miejsce na zioła i filiżankę porannej kawy oraz dodatkowy kontakt z zewnętrzem bez wychodzenia z mieszkania.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana wspólna strefa dzienna 27,66 m² utworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego metrażu niż przy wydzielonych izbach. Lepszy przepływ światła ze wschodu i północy, krótsze trasy komunikacyjne i możliwość swobodnego kształtowania układu mebli zapewniają więcej swobody aranżacyjnej w dwupokojowym metrażu.
- Scalanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu towarzyskiemu: gotując, rozmawiasz z domownikami i gośćmi. Rezygnacja ze ścian działowych zmniejsza liczbę drzwi i wąskich przejść, co przekłada się na lepsze doświetlenie, krótsze instalacje oraz łatwiejsze ulokowanie stołu i sofy bez kompromisów.
- Ponadprzeciętna, jak na taki metraż, łazienka 4,69 m² komfortowo mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę z blatem i wiszącą toaletę, pozostawiając wygodny obszar manewrowy. Dwie osoby mogą z niej korzystać bez tłoku, a ustawność sanitariatów pozwala na ergonomiczne rozmieszczenie dodatków, jak np. wysokiej szafki czy lustra o większej szerokości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to codzienna wygoda: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz miejsce na zioła czy małe rośliny. Dodatkowy kontakt z zewnętrznym światłem i powietrzem wzmacnia odczucie lekkości strefy dziennej i poprawia mikroklimat wnętrza.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to realny komfort o poranku i w nocy — krótsza droga, mniej hałasu i większa prywatność. Dostęp z korytarza wejściowego sprawia jednocześnie, że goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy nocnej, co porządkuje funkcje całego dwupokojowego mieszkania i zwiększa wygodę wspólnego użytkowania.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,09 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych mebli i doświetlenie głębi mieszkania. Minimalizuje bariery wizualne, pozwala swobodnie kształtować strefy (np. ustawieniem barku lub konsoli) i poprawia wentylację, co czuć zarówno podczas gotowania, jak i w upalne dni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną, otwartą strefę dzienną, poranne wschodnie światło w sypialni oraz wygodną łazienkę z wanną. Sprawdzi się także u osób gotujących i zapraszających gości, które chcą mieszkać na pierwszym piętrze w spokojnej części Ożarowa Mazowieckiego.
