2 pokoje, nowe mieszkanie numer D/166 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 41,50 m², 2. piętro. Otwarta strefa dzienna 26,26 m² i zachodni balkon.
To dwupokojowe mieszkanie na drugim piętrze o łącznej powierzchni 41,50 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m², sypialnię małżeńską 10,83 m², łazienkę 4,41 m², korytarz wejściowy 4,99 m² oraz balkon 2,76 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m² to wielofunkcyjna strefa dzienna: przewidziano wygodną sofę dwuosobową 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm), kompletny zestaw mebli kuchennych ze zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 140×60 cm, a także stół 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na zachód, co zapewnia popołudniowe słońce. Z salonu jest wyjście na balkon 2,76 m²; między salonem a korytarzem wejściowym przewidziano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,90 m, tworzące wspólną dzienną strefę.
Sypialnia małżeńska 10,83 m² oferuje komfortowe łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 150×60 cm. Okna skierowane są na zachód, co sprzyja relaksowi po pracy. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m² oraz łazienki 4,41 m² skraca codzienne trasy i poprawia wygodę wieczornych oraz porannych rytuałów. Wejście do sypialni prowadzi z korytarza wejściowego.
Łazienka 4,41 m² mieści wannę 160×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, umywalkę 40×60 cm oraz blat ok. 100×60 cm. Usytuowanie obok sypialni ułatwia ciche korzystanie nocą i szybkie przygotowanie się rano. Wejście do łazienki jest z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy 4,99 m² z szafą ok. 102×58 cm stanowi oś komunikacyjną mieszkania: z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza; tuż obok znajduje się łazienka 4,41 m², co jest wygodne po powrocie do domu.
Bardzo mały balkon 2,76 m² dostępny jest z jednego wejścia – bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla dziennej strefy: daje miejsce na łyk świeżego powietrza, szybką kawę, kilka roślin i sprawne wietrzenie, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło.
Warto podkreślić, że salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m² oraz korytarz wejściowy 4,99 m² tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej wielkości 26,26 m², sprzyjającą wygodnej codzienności.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 26,26 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy buduje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych stref. Pozwala łatwiej wprowadzić różne scenariusze ustawień – od kącika biurowego po większy stół – i efektywnie wykorzystać każdy metr bez barier w komunikacji i świetle.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m², łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie, zwiększa funkcjonalność w porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami. Skraca dystans między strefami, ułatwia wspólne spędzanie czasu podczas przygotowywania posiłków i pozwala elastycznie przenosić akcenty aranżacyjne zależnie od potrzeb dnia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,76 m² wzmacnia walory tego pomieszczenia: zapewnia natychmiastowy dostęp do świeżego powietrza, doświetlenie zachodnim słońcem i możliwość szybkiego „przedłużenia” strefy dziennej na zewnątrz, co szczególnie sprawdza się podczas popołudniowego odpoczynku.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,41 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,83 m² to konkretna korzyść codzienna: wygodniejsze poranki i wieczory bez przecinania dziennej strefy. Dzięki temu domownicy i goście rzadziej zakłócają sobie nawzajem spokój, co poprawia komfort korzystania z reszty mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch, ułatwia wnoszenie mebli i zapewnia lepszy przepływ światła. W praktyce daje swobodę ustawienia sofy, stołu czy komody bez tworzenia wąskich gardeł, wzmacniając spójność strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią zachodnie światło, korzystny rozkład i elastyczne możliwości aranżacji. Docenią je także osoby pracujące hybrydowo, lubiące zapraszać gości i korzystać z wygodnej, otwartej strefy dziennej z wyjściem na balkon.
