2‑pokojowy nowy lokal numer 75 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, II piętro, 42,27 m² – salon z aneksem, wschodnie okna, balkon i szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Całość ma 42,27 m² i mieści się na drugim piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,45 m²) to serce części dziennej z oknami na wschód oraz bezpośrednim wyjściem na balkon. Strefa wypoczynku mieści sofę dwuosobową o kompaktowych wymiarach (dwa wygodne siedziska), w części kuchennej zaplanowano pełny zestaw: zlew jednokomorowy 60x60 cm bez ociekacza, zmywarkę 60x60 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm i długi blat 205x60 cm. W jadalni ustawiono stół 131x90 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony, idealny do pracy i posiłków przy dziennym świetle.
Sypialnia małżeńska (10,83 m²) znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience; okna wychodzą na wschód, co sprzyja spokojnym porankom. Zmieści się łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm i pojemna szafa 180x62 cm. Bliskość łazienki ułatwia poranną i wieczorną rutynę, a jednocześnie pokój pozostaje dobrze odseparowany od gwaru części dziennej.
Łazienka (4,41 m²) usytuowana jest przy sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie wejścia; wyposażono ją w wannę 160x80 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę 55x35 cm oraz wygodną umywalkę 45x60 cm. Takie rozmieszczenie skraca drogę w nocy oraz pozwala gościom skorzystać z niej bez naruszania prywatności strefy nocnej.
Korytarz wejściowy (5,58 m²) jest duży jak na ten metraż i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Przy wejściu zaplanowano szafę 178x62 cm. Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania.
Balkon (2,76 m²) jest bardzo mały, lecz niezwykle użyteczny; wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, bo strefa dzienna łatwo zyskuje dodatkowe miejsce na poranną kawę, rośliny czy szybkie wietrzenie bez wychodzenia z prywatnej części mieszkania.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Skupienie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje większe pole do wspólnych aktywności, płynniejszą komunikację domowników i lepsze doświetlenie. Zamiast dzielić metraż na mniejsze pokoje, otrzymujesz jedną wygodną strefę dzienną, która realnie oferuje więcej swobody działania i łatwiejszą aranżację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zapewnia naturalne przewietrzanie, szybki kontakt z zewnętrzem i możliwość powiększenia strefy dziennej w cieplejsze dni. To także świetne miejsce na zioła kuchenne i poranną kawę w wschodnim słońcu, bez wchodzenia przez sypialnię małżeńską.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i rano: krótsza droga, więcej dyskrecji i cisza w części dziennej. Dla reszty mieszkania oznacza to, że goście korzystają z łazienki zaraz przy wejściu, bez konieczności przechodzenia przez strefę prywatną, co porządkuje ruch i zwiększa wygodę.
-
Szerokie otwarte przejście 1,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia cyrkulację światła oraz tworzy przyjazne pierwsze wrażenie po wejściu. Obie przestrzenie zyskują na komforcie poruszania się i lepszym kontakcie wzrokowym, co pomaga w codziennych czynnościach.
-
Korytarz wejściowy 5,58 m², jak na ten metraż, jest wyjątkowo wygodny: łatwiej przyjąć gości, przygotować się do wyjścia i nie blokować przejścia. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co zapewnia czytelny podział na strefę dzienną i nocną oraz większą prywatność w sypialni małżeńskiej.
-
Sypialnia małżeńska 10,83 m² mieści pełnowymiarowe łóżko 200x160 cm, dwie szafki nocne i dużą szafę, więc codzienne funkcje są tu zrealizowane bez kompromisów. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a sąsiedztwo łazienki usprawnia poranną rutynę i wieczorny relaks.
-
Kompletny zestaw kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – płyta czteropalnikowa, zmywarka, pełnowymiarowa lodówka i długi blat – pozwala wygodnie gotować. Obok stoi stół 131x90 cm na cztery krzesła, dzięki czemu posiłki, praca zdalna i spotkania towarzyskie odbywają się w jednym, wygodnym miejscu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej dostarcza przyjemnego porannego światła i ogranicza nagrzewanie po południu. To sprzyja komfortowi latem, lepszemu samopoczuciu o świcie i oszczędnościom energii w ciągu dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących komfortowy układ z wygodną strefą dzienną, porannym słońcem i praktyczną bliskością łazienki przy sypialni. Świetnie sprawdzi się także przy pracy z domu i kameralnych spotkaniach, oferując równowagę między prywatnością a życiem towarzyskim.
