2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/176 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 3. piętro (ostatnie), 41,50 m² – otwarta strefa dzienna 26,26 m², balkon, zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy; dodatkowo posiada bardzo mały balkon.
Powierzchnia całkowita: 41,50 m². Usytuowanie: trzecie, ostatnie piętro budynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 21,27 m² łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części dziennej mieści się sofa dwuosobowa o gabarycie ok. 100×165 cm (dwa komfortowe siedziska). Zabudowa kuchenna uwzględnia sprzęty o typowych wymiarach: zmywarkę i płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy ok. 140×60 cm. W jadalni swobodnie funkcjonuje stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu popołudnia i wieczory są pełne ciepłego światła.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 10,83 m² wyposażona jest w łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę ok. 150×60 cm. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience sprzyja wygodnemu rytmowi dnia: szybki dostęp do kąpieli i garderoby rano, wieczorem dyskretne wycofanie od części dziennej. Okno sypialni również skierowane jest na zachód – idealne do relaksu przy zachodzącym słońcu.
-
Łazienka o powierzchni 4,41 m² zawiera wannę 160×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, umywalkę ok. 40×60 cm oraz blat łazienkowy ok. 100×60 cm. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne przygotowania i nocne korzystanie bez przemierzania całego mieszkania, a jednocześnie pozostaje wygodnie dostępna również z części dziennej.
-
Korytarz wejściowy o powierzchni 4,99 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wygodna szafa o gabarycie ok. 102×58 cm porządkuje strefę wejścia. To w niego wchodzimy z klatki; obok znajduje się łazienka, co przydaje się po powrocie do domu. Między korytarzem a salonem zastosowano szerokie otwarte przejście o szerokości 1,90 m, które zwiększa doświetlenie i swobodę przemieszczania.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa dzienna o łącznej powierzchni 26,26 m² składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (21,27 m²) oraz korytarza wejściowego (4,99 m²). Taki układ wzmacnia odczucie jedności części dziennej i ułatwia elastyczne ustawienie mebli.
Powierzchnie na zewnątrz:
- Bardzo mały balkon 2,76 m² – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To korzystne, bo strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, ułatwia wietrzenie po gotowaniu, pozwala wypić kawę w zachodnim słońcu oraz ulokować zioła lub kompaktowy stolik.
Najważniejsze zalety układu.
- Wspólna strefa dzienna 26,26 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach i długich ściankach. Większa ciągłość światła, lepsza cyrkulacja powietrza i liczne scenariusze ustawienia mebli sprzyjają życiu towarzyskiemu i wygodzie na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia wspólne spędzanie czasu: można rozmawiać z bliskimi podczas przygotowywania posiłków, serwować dania prosto na stół i ograniczyć przemieszczanie. W efekcie więcej metrów pracuje na życie dzienne, zamiast ginąć w ścianach i korytarzach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zapewnia szybkie przewietrzenie po gotowaniu i naturalne przedłużenie strefy wypoczynku. Zachodnia ekspozycja pozwala korzystać z popołudniowego słońca, a kawa czy drobne rośliny wnoszą miły, prywatny akcent bez wychodzenia z mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza komfort nocą i sprawny poranny rytuał bez budzenia domowników. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki z poziomu korytarza, nie ingerując w strefę prywatną, co poprawia wygodę funkcjonowania całej części dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,90 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie obu stref, usprawnia ruch i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Znika wrażenie ciasnego wejścia, a całość działa jak jeden, czytelny organizm.
- Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewniają ciepłe, nastrojowe światło po pracy, sprzyjają relaksowi i pozwalają dłużej korzystać z dnia. To również subtelne dogrzanie w okresach przejściowych i przyjemne wieczorne widoki.
- Trzecie, ostatnie piętro to brak sąsiadów nad głową, większy spokój i lepsza ekspozycja na światło. Mniej hałasów z góry, więcej prywatności i lepsza cyrkulacja powietrza, co doceni się zarówno w codzienności, jak i podczas pracy z domu.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację – goście trafiają do części dziennej bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską, a domownicy sprawnie przemieszczają się między strefami. Włączenie korytarza do strefy dziennej zwiększa funkcjonalność, nie tworząc martwych metrów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodne życie w rytmie popołudniowego słońca. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla osób szukających kompaktowego układu z czytelnym podziałem na część dzienną i prywatną.
