3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/065 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 1. piętro, 63,99 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża łazienka, dodatkowe WC, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,22 m²) – duża jak na ten metraż strefa dzienna z oknami na południe i zachód, naturalnie jasna przez cały dzień. Część wypoczynkowa przewiduje sofę dwuosobową (około 100×165 cm), a część kuchenna pełny zestaw AGD: zmywarkę i płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz dwa blaty – 155 cm i 95 cm (razem 250 cm ciągów roboczych). Jadalnia z ustawionym stołem około 131×90 cm i czterema krzesłami wygodnie obsługuje codzienne posiłki. Z tej strefy prowadzi wyjście na balkon 2,76 m². Między salonem a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,18 m, sprzyjające swobodnej komunikacji i doświetleniu ciągu wejściowego.
Sypialnia dla dziecka (11,36 m²) – ustawna, z oknem na zachód. W proponowanej aranżacji mieści łóżko 200×90 cm, biurko około 161×65 cm i szafę około 120×60 cm. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialnią małżeńską, co ułatwia opiekę nad dzieckiem i skraca dystans nocą. Ze względu na wielkość i położenie może pełnić także funkcję gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub miejsca hobby, podczas gdy druga sypialnia nadal pozostaje strefą prywatną.
Sypialnia małżeńska (10,36 m²) – z oknem na zachód, sąsiaduje z sypialnią dla dziecka oraz z łazienką. Wyposażona w łóżko 160×200 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach i szafę 180×60 cm. Bliskość łazienki zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
Łazienka (5,65 m²) – bardzo duża jak na ten metraż mieszkania. Przewidziano wannę 170×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, umywalkę 40×60 cm oraz obszerny blat łazienkowy 155×60 cm. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską i WC, co sprzyja logicznemu układowi stref mokrych.
WC (2,55 m²) – wygodne, z toaletą wiszącą 55×35 cm, umywalką 35×40 cm i blatem 105×40 cm. Zlokalizowane tuż obok łazienki oraz przy wejściu, idealne dla gości i na szybkie wizyty.
Korytarz wejściowy (7,85 m²) – wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok WC). Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Przewidziano tu również szafę około 154×58 cm, a otwarte przejście 1,18 m do salonu zapewnia wygodny ruch domowników.
Balkon (2,76 m²) – wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mimo niewielkiego metrażu pozwala wystawić dwa krzesła i mały stolik, stworzyć miniogród z ziołami oraz szybko przewietrzyć część dzienną, co znacząco podnosi komfort codziennego życia.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne spędzanie czasu, gotowanie i posiłki bez bariery ścian. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepsze doświetlenie, krótsze drogi komunikacyjne i więcej elastyczności w aranżacji oraz w planowaniu życia rodzinnego.
-
Dodatkowe WC to duży atut dla trzyosobowej lub czteroosobowej rodziny i dla gości. Skraca kolejki poranne, podnosi komfort, a położenie przy wejściu ogranicza ruch w łazience i chroni prywatność sypialni podczas wizyt.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest ponadstandardowy jak na takie mieszkanie, co pozwala wygodnie zmieścić sofę, pełne AGD, spory stół oraz uzyskać wygodne przejścia. Dzięki temu możliwe są różne ustawienia mebli i dostosowanie pomieszczenia do zmieniających się potrzeb domowników.
-
Bardzo duża łazienka swobodnie mieści wannę, pralkę oraz spory blat, co ułatwia pielęgnację dzieci, odkładanie kosmetyków i suszenie ubrań. Praca przy umywalce nie koliduje z kąpielą, a wszystko odbywa się w jednym, wygodnym pomieszczeniu.
-
Ponadprzeciętnie duże WC zapewnia wygodę użytkowania oraz miejsce na akcesoria higieniczne i dodatkowe lustro. Dzięki większym wymiarom łatwiej utrzymać porządek, a codzienne czynności wykonuje się bez ścisku, także przy jednoczesnym korzystaniu przez domowników i gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to natychmiastowy kontakt z zewnętrzem, dodatkowe światło i szybkie wietrzenie strefy dziennej. W ciepłe dni posłuży jako mini jadalnia lub kącik kawowy, rozszerzając funkcjonalność głównego pokoju.
-
Łączna długość blatów kuchennych 250 cm w aneksie kuchennym zapewnia komfort pracy, miejsce na małe AGD i wygodny podział na strefy: przygotowania, zmywania i gotowania. Zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem ułatwia porządki, a kilka osób może jednocześnie pracować w kuchni.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę porannych i nocnych wizyt bez przechodzenia przez strefę dzienną. To ogranicza ruch w części wspólnej, ułatwia zachowanie ciszy wieczorem i usprawnia start dnia przy intensywnym grafiku domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską to bezpieczeństwo i spokój rodziców: łatwy nadzór, szybka reakcja nocą oraz krótsza droga w razie potrzeby. Reszta mieszkania pozostaje bardziej wyciszona, bo komunikacja odbywa się w rejonie pokoi prywatnych.
-
Położenie sypialni małżeńskiej tuż przy sypialni dla dziecka sprzyja codziennej organizacji – poranne budzenie, odrabianie lekcji czy odkładanie rzeczy odbywa się blisko, bez angażowania strefy dziennej. To pomaga utrzymać ład i komfort użytkowania części wspólnej.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia domowy ruch, doświetla korytarz światłem z okien południowo‑zachodnich i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Nadaje mieszkaniu lekkości bez konieczności rezygnacji z funkcjonalnych ścian tam, gdzie są potrzebne.
To mieszkanie będzie świetne dla par i rodzin ceniących wygodną strefę dzienną z dużą kuchnią oraz komfort dwóch łazienek. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które chcą mieć dodatkowy pokój na gabinet bez utraty wygody życia na co dzień.
