4-pokojowe nowe mieszkanie numer D/190, Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 3. (ostatnie) piętro, 74,87 m² – jasny salon z aneksem, dwie toalety, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon, przy łącznym metrażu 74,87 m² i położeniu na trzecim, ostatnim piętrze.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje na 23,09 m², co w tym mieszkaniu daje lepszą komunikację domowników, więcej światła z okien na wschód i południe oraz oszczędność miejsca na ścianki i drzwi, których wymagałyby osobne pokoje. Wygodna sofa dwuosobowa, pełny zestaw AGD (w tym zmywarka i czteropolowa płyta) oraz stół 150x90 cm umożliwiają jednoczesne gotowanie, odpoczynek i wspólne posiłki bez kolizji czynności.
-
Sypialnia dwuosobowa 12,03 m² jest dodatkowym pokojem z łóżkiem 160x200 cm, stolikami nocnymi i szafą, co w czteropokojowym układzie podnosi elastyczność użytkowania. Dzięki lokalizacji tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki sprawdzi się także jako cichy gabinet z biurkiem, pokój gościnny dla dziadków lub pracownia hobby; północna ekspozycja sprzyja skupieniu i stabilnej temperaturze.
-
WC 2,20 m² to osobne pomieszczenie sanitarne przy części dziennej, idealne dla gości i na szybkie wizyty, gdy łazienka jest zajęta. Bliskość do salonu z aneksem ogranicza konieczność przechodzenia przez strefę nocną, co zwiększa intymność sypialni i usprawnia poranną oraz wieczorną rutynę całej rodziny, zwłaszcza w mieszkaniu z trojgiem lub czworgiem domowników.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,06 m² bez trudu mieści łóżko 160x200 cm z szafkami po obu stronach i dużą szafę, a nadal pozostaje miejsce na wygodny fotel lub toaletkę. Północne okna zapewniają spokojny sen bez przegrzewania latem, a bliskość sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie nocą, co docenią młodzi rodzice i osoby ceniące ciszę.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 2,76 m² (jedyny dostęp z tego pokoju) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Poranna kawa przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie mieszkania, zioła w donicach czy krótka przerwa w pracy przy otwartym powietrzu podnoszą jakość życia, a brak dodatkowych wejść zapewnia kontrolę nad tą strefą i wygodę użytkowania przez domowników oraz gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,65 m² tuż obok salonu z aneksem i sąsiadującej sypialni dwuosobowej skraca codzienne trasy i przyspiesza poranne przygotowania. Wanna 170x80 cm, umywalka z blatem oraz miejsce na pralkę pozwalają komfortowo kąpać dziecko, zrelaksować się po pracy, a także wykonywać pranie bez zakłócania odpoczynku w części nocnej; to ważne przy intensywnym rytmie życia i częstych odwiedzinach.
-
Bliskość WC 2,20 m² przy salonie z aneksem zwiększa wygodę w ciągu dnia i odciąża łazienkę podczas szczytu porannego lub wieczornego. Dzięki temu jedna osoba może korzystać z wanny czy pielęgnacji, gdy druga ma szybki dostęp do toalety, co zmniejsza kolejki i napięcia domowe, a także poprawia higienę strefy dziennej podczas przyjęć.
-
Skupienie strefy nocnej: sypialnia małżeńska i sypialnia dwuosobowa tuż obok sypialni dla dziecka to bezcenne wsparcie dla rodzin – łatwiej o wieczorne rytuały, czytanie do snu i szybką pomoc nocą. Wszystkie trzy pokoje mają północne okna, sprzyjające wypoczynkowi, a jednocześnie pozostają wystarczająco odseparowane od części dziennej, co podnosi komfort pozostałych użytkowników mieszkania podczas pracy zdalnej czy gościny.
-
Otwarte przejście 0,92 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 8,96 m² wita światłem od strony dziennej już od progu i ułatwia wnoszenie zakupów oraz kontakt domowników. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, z sąsiedztwem sypialni małżeńskiej, co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i dyskretne przejście do strefy nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę codziennych czynności, jasną część dzienną i bliskość sypialni dzieci. Sprawdzi się też u par pracujących z domu i lubiących przyjmować gości, którym zależy na osobnym WC, wygodnej łazience i kameralności ostatniego piętra.
