2-pokojowe nowe mieszkanie numer D/172, Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 3. piętro, 44,37 m² – wschodnie okna, balkon, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie o 44,37 m² na trzecim, ostatnim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,55 m²) to serce strefy dziennej z oknami na wschód, idealnymi na poranne światło. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę o kompaktowych gabarytach, a zabudowa kuchenna przewiduje pełnowymiarową zmywarkę, lodówkę, czteropalnikową płytę, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz wygodny ciąg roboczy. Obok znajduje się stół dla czterech osób, ustawiony tak, by zachować swobodę ruchu i wygodę serwowania posiłków.
Sypialnia małżeńska (10,83 m²) oferuje komfortowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości ok. 152 cm. Okna również wychodzą na wschód, dzięki czemu budzisz się w naturalnym świetle. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do porannej kawy czy wieczornego relaksu, a jednocześnie pozwala utrzymać wyraźny podział na strefę nocną i dzienną.
Łazienka (6,12 m²) – wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania – mieści wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę, umywalkę oraz poręczny blat. Umiejscowienie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie w ciągu dnia i jest praktyczne przy przyjmowaniu gości, bez ingerencji w intymność sypialni.
Korytarz wejściowy (7,87 m²) wita po przekroczeniu progu; po sąsiedzku znajduje się łazienka. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Plan przewiduje pojemną szafę o długości ok. 184 cm, a układ komunikacyjny ułatwia sprawne funkcjonowanie domowników.
Balkon (2,76 m²) – niewielki, ale ustawny – dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie po gotowaniu i oddech świeżym powietrzem; wschodnia ekspozycja sprzyja przyjemnemu, łagodnemu słońcu o poranku.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne życie: gotujesz, rozmawiasz i odpoczywasz w jednym miejscu, bez izolowania domowników w osobnych pokojach. Dzięki temu oszczędzasz metraż na zbędne korytarze i drzwi, a cała część dzienna korzysta z jednego źródła światła porannego, co poprawia nastrój i funkcjonalność.
-
Kuchnia wzdłuż jednej ściany w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala zmieścić pełnowymiarową zmywarkę, lodówkę, płytę i zlew z wygodnym blatem, a jednocześnie pozostawia miejsce na stół i sofę. Gotowanie nie odcina od rozmów, a posiłki trafiają na stół bez zbędnego przenoszenia przez kolejne pomieszczenia.
-
Wyjątkowa wielkość łazienki daje realny komfort: pełna wanna, poręczny blat, miejsce na pralkę i wygodny dostęp do wszystkich urządzeń sanitarno-higienicznych. Bez ścisku łatwiej kąpać dziecko, zrelaksować się po pracy i utrzymać ład w codziennych rytuałach, co docenia się szczególnie przy dwóch osobach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to skuteczny sposób na wietrzenie po gotowaniu i powiększenie dziennej strefy o plenerowy kącik. Poranne słońce od wschodu zachęca do śniadań na świeżym powietrzu, a dodatkowe drzwi balkonowe wprowadzają więcej światła, poprawiając odczuwalny komfort użytkowania.
-
Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bardzo praktyczna podczas odwiedzin – goście nie muszą przechodzić w głąb części prywatnej. Taki układ ogranicza ruch przy sypialni małżeńskiej, sprzyjając spokojowi, a codzienne czynności sanitarne stają się szybsze i mniej uciążliwe dla pozostałych domowników.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort przemieszczania się i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Szeroki światło przejścia optycznie porządkuje komunikację, wpuszcza dzienne światło do korytarza i zmniejsza potrzebę dodatkowego oświetlenia w ciągu dnia.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę na poranną kawę czy wieczorny film, bez tracenia czasu na długie przejścia. To wygodne rozwiązanie dla par ceniących wspólne rytuały, a jednocześnie pozostawiające czytelny podział na część nocną i dzienną.
-
Ustawny korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń sprzyja porządkowi komunikacyjnemu i wygodnemu witaniu gości. Duża szafa w tym miejscu porządkuje codzienne rzeczy, a brak konieczności przechodzenia przez pokój dzienny do łazienki czy sypialni małżeńskiej podnosi kulturę użytkowania mieszkania.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia delikatne poranne słońce bez uciążliwego nagrzewania po południu. Taki kierunek sprzyja rześkiemu startowi dnia i obniża zapotrzebowanie na chłodzenie latem, co przekłada się na większy komfort użytkowania przez cały rok.
-
Ostatnie, trzecie piętro to cisza nad głową, brak kroków z góry i przyjemniejsze doświetlenie. Mniej przypadkowego ruchu na korytarzu sprzyja spokojowi, a widok z okien i balkonu zyskuje na atrakcyjności w porannym świetle.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej do życia, pracy i zapraszania znajomych. Sprawdzi się też u osób ceniących poranny rytm dnia, kąpiel w wannie i funkcjonalny układ z praktycznym korytarzem oraz wyjściem na balkon.
