2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/042, Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 3. piętro (ostatnie), 43,66 m² – duży salon 23,06 m², otwarta strefa 28,55 m², balkon.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,06 m²), sypialnia małżeńska (10,83 m²), łazienka (4,41 m²), korytarz wejściowy (5,49 m²) oraz balkon (2,76 m²).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 23,06 m²
- Funkcja: dzienna strefa życia łącząca relaks, gotowanie i wspólne posiłki. W części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa, w kuchni przewidziano pełnowymiarowe AGD (zmywarka 60 cm, płyta czteropolowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem w blacie, ciąg roboczy o długości ok. 180 cm), a w jadalni stół dla czterech osób.
- Atuty: duża (jak na metraż całego mieszkania) powierzchnia pokoju dziennego ułatwia ustawienie mebli i wygodne funkcjonowanie domowników oraz gości.
- Doświetlenie: okna wychodzą na wschód – poranne słońce sprzyja pracy i posiłkom.
- Dostęp na zewnątrz: wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska – 10,83 m²
- Funkcja: wygodna strefa nocna mieszcząca łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę ok. 150x60 cm.
- Lokalizacja: tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience – skraca to drogę nocą i zwiększa komfort codziennych rytuałów.
- Doświetlenie: okna na wschód – łagodne, poranne światło sprzyja wstawaniu i czytaniu.
Łazienka – 4,41 m²
- Funkcja: pełny program wyposażenia – wanna 160x80 cm do relaksu, pralka 60x60 cm, toaleta wisząca, umywalka z blatem ok. 100x60 cm z miejscem na kosmetyki.
- Lokalizacja: bezpośrednio obok sypialni małżeńskiej, co jest wygodne o poranku i w nocy oraz ogranicza ruch przez część dzienną, gdy odpoczywa druga osoba.
Korytarz wejściowy – 5,49 m²
- Funkcja: wygodny hol startowy z wysoką szafą ok. 150x60 cm.
- Komunikacja: z korytarza wejściowego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka.
- Układ otwarty: między korytarzem a salonem znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,16 m.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna – 28,55 m²
- Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,06 m²) oraz korytarz wejściowy (5,49 m²).
- Zalety: ciągłość przestrzeni powiększa optycznie wnętrze, poprawia komunikację i daje elastyczne możliwości ustawienia mebli oraz wydzielania stref bez dodatkowych ścian.
Balkon – 2,76 m²
- Funkcja: kameralne miejsce na kawę, rośliny w skrzynkach i wietrzenie.
- Dostępność: jedyne wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Atuty: wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło, a bezpośrednie wyjście z części dziennej ułatwia wynoszenie posiłków na zewnątrz i szybkie przewietrzanie mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 28,55 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu pomieszczeń ścianami. Dłuższe osie widokowe, lepsze doświetlenie i swobodny ruch ułatwiają aranżowanie stref pracy, relaksu i jadalni bez kompromisów, a także rotację ustawień w czasie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, odpoczynek i posiłki w jednym miejscu, co wzmacnia kontakt domowników i wygodę dnia codziennego. Zamiast kilku mniejszych pokoi dostajemy jedną, funkcjonalną całość, gdzie można jednocześnie przygotowywać jedzenie, rozmawiać z gośćmi i nadzorować dzieci, nie tracąc czasu na przechodzenie.
- Duża, jak na mieszkanie tej wielkości, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,06 m²) pozwala zmieścić pełnowymiarowe AGD, wygodny stół dla czterech osób oraz sofę, zachowując komfortowe przejścia. To także zapas miejsca na biurko do pracy lub kącik hobby, bez poczucia ścisku i doraźnych kompromisów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,76 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, donice z zielenią i oddech w ciepłe dni. Nie trzeba przechodzić przez sypialnię, więc prywatność pozostaje nienaruszona, a ruch odbywa się naturalnym torem.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i nocnych pobudek, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną. Goście mają łatwy dostęp z holu, a domownicy zachowują intymność w strefie nocnej; to ważne dla ciszy w salonie, zwłaszcza gdy ktoś odpoczywa lub pracuje.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,16 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację światła i wygodę poruszania się. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, pozwala na elastyczne ustawianie mebli przy granicy stref oraz zapewnia płynne przenikanie funkcji, bez efektu wąskiego, zamkniętego wejścia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasny poranek, wygodę dziennego życia i elastyczną aranżację stref. Sprawdzi się także jako pierwszy adres dla młodej rodziny, z dużym pokojem dziennym, wschodnimi oknami i balkonem na szybkie chwile wytchnienia.
