2‑pokojowe, nowy lokal numer D/175 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 41,50 m², 3. piętro (ostatnie), zachodni balkon i otwarta strefa dzienna 26,26 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 26,26 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,27 m²) oraz korytarz wejściowy (4,99 m²) daje wrażenie większego wnętrza niż wydzielone osobno pomieszczenia. Więcej światła z zachodnich okien dociera w głąb mieszkania, łatwiej o różne scenariusze ustawienia stołu, sofy czy domowego biurka, a codzienna komunikacja staje się krótsza i bardziej intuicyjna.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym metrażu oszczędza cenne metry i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Pełnowymiarowy zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy), stół dla czterech osób oraz dwuosobowa sofa tworzą wygodny, wielofunkcyjny dzienny rytm bez konieczności przebijania się między oddzielnymi pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 2,76 m² (jedno wejście – bezpośrednio z salonu) rozszerza strefę dzienną o miejsce na kawę i rośliny oraz umożliwia naturalne wietrzenie. Zachodnia ekspozycja sprawia, że popołudniami i wieczorami korzystasz z przyjemnego światła i widoków, a w ciepłe dni funkcja jadalni płynnie wychodzi na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,41 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,83 m²) podnosi komfort porannych i nocnych rutyn, skracając drogę „łóżko–łazienka”. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, co pomaga utrzymać porządek i spokój w pozostałej części mieszkania, zwłaszcza w strefie dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, widoczność i wygodę przemieszczania się. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych gabarytów, pozwala swobodnie operować stołem czy mobilnymi meblami, a także sprzyja płynnemu przenikaniu funkcji bez barier wizualnych.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (tuż obok łazienki), co dobrze sprawdza się na co dzień: po powrocie można od razu skorzystać z toalety, umyć ręce lub szybko włożyć ubrania do pralki. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu, sypialni i łazienki – dzięki czemu ruch domowników i gości nie koliduje z odpoczynkiem w strefie prywatnej.
-
Sypialnia małżeńska 10,83 m² z zachodnim oknem mieści pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, zapewniając wygodne warunki snu i organizacji rzeczy osobistych. Bliskość salonu i łazienki skraca codzienne czynności, a jednocześnie drzwi od korytarza pozwalają łatwo odizolować się od życia dziennego, sprzyjając regeneracji po pracy.
-
Ostatnie, trzecie piętro to mniej hałasu znad sufitu, większa prywatność i lepsze nasłonecznienie po południu dzięki zachodnim oknom w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. To także mniejszy ruch na klatce, przyjemne widoki i poczucie kameralności, które docenisz zarówno w tygodniu, jak i w weekendy.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z zachodnim światłem, możliwością pracy przy stole i wyjściem na balkon. Sprawdzi się również jako pierwsze własne M dla osób oczekujących szybkiej komunikacji między funkcjami, dobrego doświetlenia i spokoju ostatniego piętra.
