2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/101 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, parter, 41,46 m² – ogródek i taras, duża strefa dzienna 24,53 m².
To dwupokojowe mieszkanie na parterze ma 41,46 m² i obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,94 m² (okna na wschód), sypialnię małżeńską 11,24 m² (okna na wschód), łazienkę 5,69 m², korytarz wejściowy 5,59 m², a także taras 6,99 m² i ogródek 32,09 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 18,94 m² zaplanowano wygodną strefę wypoczynku z dwuosobową sofą (ok. 100×165 cm, siedziska ok. 80×70 cm), część kulinarną z kompletem mebli i AGD: zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie ok. 165×60 cm, oraz jadalnię ze stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na taras 6,99 m²; okna skierowane są na wschód. Pomiędzy nim a korytarzem wejściowym znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,22 m, dzięki czemu obie części tworzą wspólną strefę dzienną 24,53 m².
Sypialnia małżeńska 11,24 m² mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 162×60 cm. Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok łazienki 5,69 m², co skraca codzienne trasy i zwiększa wygodę. Z sypialni jest bezpośrednie wyjście do ogródka 32,09 m², a okna również są na wschód.
Łazienka 5,69 m² – wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania – oferuje komfortową kabinę prysznicową z odpływem liniowym 180×90 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz umywalkę 55×65 cm. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranną i wieczorną rutynę.
Korytarz wejściowy 5,59 m² jest duży jak na ten metraż; przewidziano w nim szafę ok. 92×58 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka 5,69 m².
Wewnętrzna otwarta, zintegrowana strefa 24,53 m² powstaje z dwóch pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 18,94 m² oraz korytarza wejściowego 5,59 m². Taki układ daje lepszy obieg światła, swobodniejszą komunikację i więcej scenariuszy ustawienia mebli niż w przypadku wydzielonych, wąskich korytarzy.
Na zewnątrz znajdują się dwie strefy wypoczynkowe. Ogródek 32,09 m² ma wejście z sypialni małżeńskiej; to zaleta, bo zapewnia prywatny, dyskretny azyl do porannej kawy, szybkie wietrzenie sypialni i bezpieczne miejsce zabaw lub relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Taras 6,99 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to wydłuża strefę dzienną na zewnątrz, sprzyja posiłkom pod chmurką i ułatwia wietrzenie oraz doświetlenie. Razem ogródek i taras tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacyjną, pozwalając elastycznie aranżować plenerowe życie domowe – od cichej lektury w sypialnianej części po rodzinne spotkania przy salonie.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 24,53 m² złożona z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielaniu wąskiego holu. Umożliwia różnorodne scenariusze umeblowania, łatwe wprowadzanie dodatkowej konsoli, biurka czy regału i poprawia komunikację bez ciasnych przewężeń.
- Dwie zewnętrzne strefy relaksu – ogródek 32,09 m² i taras 6,99 m² – podnoszą komfort życia w dwupokojowym mieszkaniu, oferując poranny wschodni blask w sypialnianej części i wygodną przestrzeń przy strefie dziennej. To korzyść rzadko spotykana przy takim metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie wzmacnia domowe życie towarzyskie, skraca drogę podawania posiłków i ułatwia kontakt z bliskimi. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami oszczędza metry na ścianki i drzwi, oferując większe możliwości aranżacji jednej, wygodnej strefy życia.
- Ogromna jak na ten metraż łazienka 5,69 m² gwarantuje swobodę ruchu oraz komfort korzystania z pełnowymiarowej kabiny 180×90 cm i pralki 60×60 cm. Pozwala ustawić wygodniejsze szafki łazienkowe, lustro o większej szerokości i zachować porządek bez kompromisów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 6,99 m² realnie wydłuża strefę dzienną, zapewniając naturalne doświetlenie i łatwe wietrzenie. Latem salon płynnie “rozlewa się” na zewnątrz, tworząc atrakcyjne miejsce na posiłki i popołudniowy odpoczynek.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 32,09 m² daje prywatne, ciche miejsce porannego relaksu, możliwość szybkiego wietrzenia pościeli oraz bezpieczną przestrzeń dla dziecka czy pupila. Nie trzeba przechodzić przez część dzienną, co podnosi poczucie intymności.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,69 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o świcie, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników. To ważne także dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania, bo goście korzystają z łazienki bez ingerencji w strefę odpoczynku.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i doświetlenie holu światłem z wschodnich okien. Ułatwia komunikację, wniesienie większych przedmiotów i daje salonowi reprezentacyjny charakter bez ciasnych przewężeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, funkcjonalną strefę dzienną i życie blisko zieleni. Sprawdzi się także dla młodej rodziny, oferując prywatny ogródek, praktyczny taras i wygodną, dużą łazienkę.
