3 pokoje, nowy lokal numer D/105 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 1. piętro, 63,99 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża łazienka, dodatkowe WC, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,22 m². Strefa dzienna łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa ok. 165×100 cm z dwoma wygodnymi siedziskami), gotowanie (zabudowa z urządzeniami: zmywarka i płyta czteropalnikowa po 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem) oraz jedzenie posiłków (stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła). Dwa blaty kuchenne 150×60 cm i 95×60 cm dają ciąg roboczy o łącznej długości 245 cm. Okna wychodzą na południe i zachód, co zapewnia dużo światła w ciągu dnia i ciepłe popołudnia. Z pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon 2,76 m² oraz szerokie, otwarte przejście (ok. 1,19 m) do korytarza wejściowego.
Sypialnia dla dziecka 11,36 m². Ustawny pokój z oknem na zachód, wyposażony w łóżko pojedyncze 200×90 cm, biurko 161×65 cm i szafę 120×60 cm. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 26,22 m² oraz sypialnią małżeńską 10,36 m², co ułatwia kontakt z dzieckiem i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie skraca drogę do strefy dziennej. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić też funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą lub kreatywnej pracowni, podczas gdy druga sypialnia pozostaje prywatną strefą dorosłych.
Sypialnia małżeńska 10,36 m². Komfortowa przestrzeń z łóżkiem 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm i szafą 188×60 cm. Okno wychodzi na zachód, co sprzyja wieczornemu relaksowi. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 11,36 m² i w sąsiedztwie łazienki 5,65 m² pozwala na dyskretny nocny dostęp do sanitariatów i szybki kontakt z dzieckiem, bez konieczności przemieszczania się przez całą część dzienną.
Łazienka 5,65 m². Bardzo duża jak na ten metraż – wygodnie mieści wannę 170×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, umywalkę 40×60 cm oraz długi blat 155×60 cm, który ułatwia odkładanie kosmetyków i pielęgnację. Zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej 10,36 m² oraz w pobliżu WC 2,55 m², co pozwala rozdzielić codzienne czynności i zminimalizować kolejki o poranku.
WC 2,55 m². Praktyczne, duże jak na to pomieszczenie – z toaletą wiszącą 55×35 cm, umywalką 35×40 cm i blatem 105×40 cm. Sąsiaduje z łazienką 5,65 m², co umożliwia równoległe korzystanie z obu pomieszczeń przez domowników i gości bez wzajemnego wchodzenia sobie w drogę.
Korytarz wejściowy 7,85 m². Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do tej strefy, a tuż obok znajduje się WC 2,55 m² – wygodne rozwiązanie dla gości i przy powrocie do domu. W korytarzu zaplanowano szafę 154×58 cm. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,22 m², sypialni dla dziecka 11,36 m², sypialni małżeńskiej 10,36 m², łazienki 5,65 m² oraz WC 2,55 m², co poprawia codzienną wygodę i akustykę.
Balkon 2,76 m². Kameralna przestrzeń wypoczynkowa dostępna wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,22 m². Nawet niewielki metraż pozwala wstawić dwa składane krzesła i stolik, aby wypić kawę, przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu i cieszyć się zachodnim słońcem. Wejście bezpośrednio z dziennej strefy sprawia, że korzysta się z niego częściej i bardziej spontanicznie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz przy długim blacie, rozmawiasz z bliskimi przy stole, a dzieci bawią się na sofie – wszystko w jednym miejscu, z doskonałym doświetleniem od południa i zachodu. W trzypokojowym mieszkaniu to efektywniejsze niż rozdzielanie pomieszczeń ścianami i drzwiami.
-
Dodatkowe WC 2,55 m² to ogromny komfort na co dzień: rano eliminuje kolejki do łazienki, wieczorami służy gościom, a położenie tuż przy wejściu pozwala szybko skorzystać zaraz po powrocie do domu lub przed wyjściem, nie zajmując głównej łazienki.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,22 m² pozwala pełnoprawnie zmieścić sofę, zestaw kuchenny z kompletem urządzeń, wygodny stół dla czterech osób i zachować swobodny obieg. Dwie ekspozycje okien (południe i zachód) podnoszą komfort wypoczynku i spotkań towarzyskich.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,65 m² zapewnia wygodę kąpieli w wannie 170×80 cm, komfortowe ustawienie pralki i długi blat 155 cm do kosmetyków oraz pielęgnacji dziecka. Łatwiej wydzielić czytelne strefy mokre i suche, co wpływa na wygodę porannej rutyny.
-
Duża wielkość WC 2,55 m² sprawia, że w środku mieści się nie tylko miska i umywalka, lecz także użyteczny blat 105 cm, dzięki czemu korzystanie jest wygodne również dla gości, a utrzymanie porządku i higieny po szybkim odświeżeniu rąk jest znacznie łatwiejsze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,76 m² daje dodatkową, „letnią” strefę do kawy, telefonu czy lektury oraz skuteczne wietrzenie po gotowaniu. Krótki dystans zachęca do częstego korzystania, a zachodnie słońce tworzy przyjemny klimat po pracy.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia obszerną powierzchnię do krojenia, odkładania naczyń i pracy równocześnie przez dwie osoby. Zlew z ociekaczem w jednej płaszczyźnie ułatwia zmywanie, a sprzęty 60×60 cm gwarantują domowe gotowanie bez kompromisów.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,65 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,36 m² to cichy nocny dostęp bez przechodzenia przez część dzienną. Poranne szykowanie odbywa się dyskretnie, co ogranicza budzenie domowników w innych pokojach i poprawia komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Położenie sypialni dla dziecka 11,36 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybkie reagowanie w nocy. Skraca to trasy między pokojami, a strefa dzienna pozostaje wolna od nocnego ruchu, co sprzyja odpoczynkowi osób, które wstają wcześniej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,36 m² obok sypialni dla dziecka pozwala rodzicom na poczucie kontroli i bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie z zachodnią ekspozycją tworzą spójny, zaciszny fragment mieszkania. To ważne dla harmonii dnia: zabawa i praca toczą się w dziennej części, a odpoczynek – w strefie nocnej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem z dwóch kierunków i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Brak drzwi między tymi strefami sprawia, że goście od razu czują zaproszenie do dziennej części domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch toalet, jasną strefę dzienną z balkonem oraz bliskość sypialni i łazienki. Doskonale sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnowania z wygodnej części dziennej.
