2-pokojowe nowe mieszkanie numer 126, Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 3. piętro, 41,50 m² – otwarta strefa dzienna i balkon, ostatnie piętro.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Na trzecim, ostatnim piętrze zaplanowano wygodną część dzienną: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,38 m²) łączy strefę wypoczynku z dwuosobową sofą, kuchnię z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, blatem barowym i roboczym oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Okna na wschód i północ zapewniają poranne i rozproszone światło w ciągu dnia.
Sypialnia małżeńska (11,21 m²) mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę szerokości ok. 190 cm; znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience (4,70 m²), co sprzyja wygodzie wieczornych i porannych rytuałów. Okna sypialni skierowane są na wschód.
Łazienka (4,70 m²) – duża jak na ten metraż – obejmuje wannę ok. 170x80 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, oferując komfort codziennych kąpieli oraz swobodę ruchu. Położenie obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przechodzenie przez część dzienną.
Korytarz wejściowy (5,28 m²) z szafą ok. 102x62 cm prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Razem z salonem tworzy otwartą, zintegrowaną wspólną strefę dzienną o łącznej powierzchni 27,66 m².
Balkon (2,76 m²) – bardzo mały, z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – pozwala szybko przewietrzyć część dzienną, wypić kawę na świeżym powietrzu czy ustawić donice z ziołami, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, tuż obok którego znajduje się łazienka – wygodnie dla gości i po powrotach do domu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 27,66 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno pomieszczenie, potęgując wrażenie większego wnętrza. Daje elastyczne możliwości ustawienia stołu, sofy, biurka czy dodatkowego barku, a także ułatwia organizację życia domowego i spotkań towarzyskich.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, skracając drogi domowników i wzmacniając kontakt gospodarza z gośćmi. Z blatem barowym i stołem tuż obok płyty kuchennej łatwiej serwować posiłki i utrzymać płynność działań w ciągu dnia niż przy rozdzielnych pomieszczeniach.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (4,70 m²) mieści pełnowymiarową wannę oraz pralkę bez uczucia ścisku. Dzięki temu kąpiel jest wygodna, przebieranie nie wymaga gimnastyki, a codzienne czynności – od suszenia ubrań po pielęgnację – przebiegają komfortowo.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon uatrakcyjnia codzienne funkcjonowanie tej części mieszkania. Można łatwo wynieść śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i zyskać dodatkowy mini‑azyl do krótkiego odpoczynku w ciągu dnia.
-
Bliskość łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów, ograniczając niepotrzebne przechodzenie przez strefę dzienną. Dla reszty mieszkania oznacza to mniej zgiełku o wczesnych i późnych porach oraz czytelny podział na część prywatną i dzienną.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (ok. 2,09 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych pakunków i zapewnia lepszy przepływ światła. Pozwala też na dyskretne strefowanie, np. lekką konsolą, bez utraty wygody.
-
Dwukierunkowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wschód i północ) zapewniają poranne słońce oraz przyjemne, nieprzegrzewające światło w ciągu dnia. Taki układ sprzyja pracy przy stole, relaksowi na sofie i przygotowywaniu posiłków w bardziej komfortowych warunkach.
-
Położenie na trzecim, ostatnim piętrze zwiększa poczucie prywatności i ogranicza odgłosy znad sufitu. To także mniej ruchu nad mieszkaniem oraz często lepszy widok, co podnosi codzienny komfort użytkowania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodną strefę dzienną z miejscem do gotowania, pracy i spotkań. Sprawdzi się także u osób lubiących poranne światło, zaciszność ostatniego piętra i możliwość wyjścia na mały balkon prosto z części dziennej.
