3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 15 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 3. (ostatnie) piętro, 61,29 m², południowe okna i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Niewielkie, ale funkcjonalne wnętrze o 19,45 m² łączy część wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą; sprzyja temu dwuosobowa sofa ok. 165x100 cm (dwa siedziska ok. 80x70 cm), pełny zestaw kuchenny (zlew jednokomorowy ok. 60x60 cm bez ociekacza, zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, blat ok. 165x60 cm) oraz stół ok. 131x90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna skierowane na południe zapewniają długie godziny światła dziennego, a z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska. Wnętrze o 10,64 m² mieści łóżko dwuosobowe ok. 200x160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45x40 cm) oraz szafę ok. 166x62 cm. Zlokalizowana jest obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co skraca poranne i wieczorne trasy, daje szybki dostęp do kuchni na poranną kawę i umożliwia korzystanie z łazienki bez przechodzenia przez strefę dzienną. Okna sypialni wychodzą na południe.
Łazienka. Powierzchnia 4,41 m² pozwoliła pomieścić wannę ok. 160x80 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą ok. 55x35 cm i umywalkę ok. 45x60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną rutynę, a jednocześnie wejście z korytarza wejściowego oznacza wygodny dostęp dla domowników i gości bez ingerencji w strefę nocną.
Korytarz wejściowy. Niewielkie 4,66 m² mieści szafę ok. 62x60 cm i zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. To właśnie do korytarza wejściowego prowadzi wejście do mieszkania; tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu.
Balkon. Bardzo mały, 2,76 m², dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealny na poranną kawę, szybkie przewietrzenie mieszkania i miniogród ziołowy. Wyjście z części dziennej to atut – latem łatwo powiększyć strefę relaksu na świeżym powietrzu, a szerokie drzwi balkonowe doświetlają wnętrze.
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym przewidziano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,78 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie strefy wejścia.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala domownikom być razem podczas codziennych aktywności, ogranicza zbędne przechodzenie, lepiej wykorzystuje 61,29 m² i zapewnia wspólną, dobrze doświetloną strefę dzienną. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, pojawiłyby się dłuższe trasy, więcej ścian i mniejsza elastyczność aranżacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon poszerza codzienne możliwości odpoczynku, w ciepłe dni tworząc mały taras śniadaniowy. Dodatkowo drzwi balkonowe zwiększają dopływ światła i ułatwiają szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu, co poprawia komfort użytkowania całej części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej daje wygodę nocą i rano, ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu w kapciach i szlafroku oraz zwiększa poczucie prywatności. To ważne również dla reszty mieszkania, bo domownicy korzystający z łazienki nie muszą przechodzić przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, co redukuje hałas i ruch w części dziennej, zwłaszcza gdy ktoś pracuje lub odpoczywa.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i wózka dziecięcego oraz polepsza cyrkulację światła. Dzięki temu strefa wejścia jest jaśniejsza i bardziej przyjazna, a część dzienna naturalnie „zaprasza” do środka, co sprzyja wygodnemu użytkowaniu obu przestrzeni.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia dużo naturalnego światła przez większą część dnia, co sprzyja nastrojowi i obniża zużycie sztucznego oświetlenia. W chłodniejsze miesiące promienie słońca wspierają dogrzewanie wnętrz, a latem łatwo kontrolować nasłonecznienie zasłonami lub roletami.
-
Ostatnie, trzecie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową, mniej odgłosów z góry i przyjemniejszy widok z balkonu. To także większe poczucie intymności w sypialni małżeńskiej i salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, bo nikt nie zagląda z wyższej kondygnacji, a ptaki i zieleń mogą być lepiej słyszalne i widoczne.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i skraca dystanse. Goście mogą skorzystać z łazienki bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej, a domownicy szybko dotrą zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do części nocnej, co ułatwia codzienne obowiązki.
-
Łazienka o 4,41 m² mieści pełnowymiarową wannę ok. 160 cm, pralkę 60 cm, umywalkę i podwieszaną toaletę, oferując kompletny komfort bez marnowania metrów. Taki zestaw wyposażenia pozwala na relaks w kąpieli, pranie na miejscu oraz wygodną pielęgnację – wszystko w jednym, dobrze rozplanowanym wnętrzu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub małej rodziny, która ceni jasną część dzienną, bliskość łazienki od sypialni małżeńskiej i wygodne wyjście na balkon. Będzie też dobrym wyborem dla osób pracujących z domu, stawiających na funkcjonalną komunikację i ciszę wynikającą z ulokowania na ostatnim piętrze.
