2-pokojowe mieszkanie, nowy numer 46 — Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 41,50 m², 3. (ostatnie) piętro, wielki salon 28,79 m², balkon, ekspozycja południe/zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,79 m², sypialnię małżeńską 10,26 m², sypialnię dla dziecka 10,26 m², łazienkę 4,49 m², WC 1,67 m², korytarz wejściowy 9,63 m² oraz balkon 2,76 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie to centrum codziennego życia, które integruje domowników i oszczędza metry, zamiast rozbijać je na trzy mniejsze izby. Dwuosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny z 60‑centymetrowymi sprzętami oraz stół dla czterech osób tworzą wygodną strefę dnia, a ekspozycja na południe i zachód zapewnia długie doświetlenie lepsze niż w rozdzielonych pomieszczeniach.
-
Dodatkowe WC 1,67 m² to ogromna wygoda w mieszkaniu tej klasy: goście skorzystają bez zajmowania łazienki, poranki i wieczory nie tworzą kolejek, a nocne wizyty dziecka nie wybudzają wszystkich. Mimo niewielkiej wielkości mieści wiszącą toaletę i umywalkę, działa tuż obok łazienki, dzięki czemu dwie sanitariaty działają równolegle i płynnie obsługują dom.
-
Wyjątkowa wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,79 m² daje realny komfort aranżacyjny i oddech dla gości: swobodnie mieszczą się sofa, duży stół 131×90 cm i pełna zabudowa kuchni z blatem ok. 115 cm. Taki metraż pozwala wyraźnie wydzielić strefy bez ciasnoty, a narożne okna na południe i zachód zyskują maksymalny efekt dziennego światła, szczególnie na ostatnim piętrze, bez hałasu z góry.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,76 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, zioła czy mikro‑relaks po pracy. Jedyny dostęp prowadzi z części dziennej, co sprzyja biesiadom przy otwartych drzwiach, poprawia przewietrzanie latem, a zachodnie słońce daje przyjemne popołudniowe światło i widok z 3., ostatniego piętra.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka 10,26 m² podnosi wygodę nocą i podczas nauki; krótka droga do umywalki i toalety nie rozprasza, a rodzice nie muszą uruchamiać całej łazienki. Jednocześnie odciąża to łazienkę w godzinach szczytu, więc kąpiel w wannie i pranie w 60‑centymetrowej pralce mogą toczyć się bez przerywania drobnymi potrzebami.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,26 m² obok sypialni dla dziecka 10,26 m² ułatwia codzienną opiekę, usypianie i szybkie reagowanie, a rano skraca obieg między pokojami. Obie izby są odsunięte od strefy kuchennej dzięki korytarzowi wejściowemu, co zapewnia ciszę w nocy, a zachodnie okna pozwalają dłużej pospać bez ostrego porannego słońca.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zwiększa elastyczność: w razie potrzeby pokój dziecka może stać się gabinetem z biurkiem 120×60 cm, pokojem gościnnym lub miejscem hobby w pobliżu głównej sypialni. Taka lokalizacja porządkuje część nocną w jednym skrzydle, a dzienna aktywność w salonie nie zakłóca pracy ani snu.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,63 m ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów i cyrkulację powietrza między oknami na południe i zachód. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, obok łazienki, więc goście nie wchodzą od razu w strefę dnia, a jednocześnie z korytarza są drzwi do wszystkich pomieszczeń: dwóch sypialni, łazienki, WC i części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodę dwóch sanitariatów i duży pokój dzienny. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju na gabinet obok sypialni i jasnej strefy dziennej z balkonem.
