2-pokojowe, nowe mieszkanie numer 49 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 3. piętro (ostatnie), 42,27 m² – zachodnie słońce, balkon i szerokie przejście 1,95 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia to korzyść szczególnie w mieszkaniu 42,27 m². Zgrupowanie aktywności w jednym wnętrzu ogranicza liczbę ścian i drzwi, nie zabiera miejsca na zbędne ciągi, ułatwia rozmowę gospodarzy z gośćmi oraz doświetla całość jednym, zachodnim oknem. W praktyce oznacza to wygodną sofę dwuosobową, pełny zestaw kuchenny ze zlewem, zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i długim, około 2‑metrowym blatem, a obok stół z czterema krzesłami – wszystko pod ręką.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o około 2,76 m² to świetna wartość dodana dla części dziennej. Nawet niewielka przestrzeń na zewnątrz działa jak letni tarasik: można wystawić mały stolik i dwa krzesła, zioła w skrzynkach oraz szybko przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu. Zachodnie słońce zapewnia przyjemne popołudniowe światło, które ociepla wnętrze i przedłuża funkcjonalność strefy dziennej na ciepłe miesiące.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację, widoczność i wygodę przemieszczania. Taka szerokość ułatwia codzienne funkcjonowanie, przenoszenie zakupów, wniesienie większego sprzętu czy przestawienie mebli. Jednocześnie naturalne światło z zachodniego okna części dziennej dociera głębiej w głąb mieszkania, dzięki czemu hol nie jest odcięty i sprawia wrażenie jaśniejszego, a cały układ wydaje się klarowny i przyjazny.
-
Duży korytarz wejściowy zapewnia wygodny start dnia i porządek komunikacji: z tego miejsca są wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co pozwala szybko umyć ręce po powrocie, przygotować się przed wyjściem i przyjąć gości bez ingerencji w sferę prywatną. W holu mieści się też obszerna szafa, dzięki czemu okrycia i buty mają swoje miejsce, a reszta mieszkania pozostaje czysta.
-
Sypialnia małżeńska oferuje swobodny, czytelny układ: łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach i pojemną szafą około 180x62 cm pozwala wygodnie funkcjonować na co dzień. Zachodnia ekspozycja sprawia, że pokój jest przytulny po południu, natomiast rano nie nagrzewa się nadmiernie, co sprzyja dłuższemu wypoczynkowi. Bliskość części dziennej ułatwia wieczorne wyciszenie bez długich przejść, a jednocześnie drzwi sypialni zapewniają intymność, gdy w salonie toczy się życie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej to duża wygoda: w nocy czy o świcie droga do sanitariatów jest bardzo krótka i bezpieczna, co docenią zarówno dorośli, jak i rodzice z małym dzieckiem. Dla reszty mieszkania to także plus – użytkownicy części dziennej nie muszą przechodzić przez strefę nocną, aby skorzystać z łazienki, bo dostęp prowadzi z korytarza. Taki układ ogranicza kolizje poranne i wieczorne, pozwalając każdemu na swój rytm dnia.
-
Łazienka o około 4,41 m² jest wyposażona w wannę 160x80 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, co zapewnia pełen komfort rytuałów higienicznych. Wanna umożliwia relaksujące kąpiele po pracy, korzystne przy zachodnim świetle wpadającym z sąsiednich pokoi, a pralka w łazience upraszcza codzienną organizację. Układ armatury pozostawia wygodny dostęp do każdego elementu, dzięki czemu korzystanie jest komfortowe także w godzinach szczytu.
-
Spójna, zachodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, popołudniowe doświetlenie obu kluczowych pomieszczeń. Po pracy wnętrza zyskują ciepły blask, sprzyjający relaksowi i wspólnym posiłkom, a latem balkon staje się naturalnym miejscem na kawę. Rano natomiast brak ostrego słońca ułatwia dokończenie snu i spokojne przygotowanie do dnia, co docenią osoby ceniące równowagę między aktywnością a odpoczynkiem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę codziennego życia, jasną część dzienną i praktyczny układ z wygodnym holem oraz balkonem. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla młodej rodziny lub do pracy z domu, dzięki komfortowej sypialni, funkcjonalnej łazience obok strefy nocnej i logicznym przejściom w całym mieszkaniu.
