2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer D/139 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 3. piętro, 41,50 m²; wschodnie okna, ostatnie piętro, balkon i otwarta strefa dzienna 26,26 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m² (okna na wschód), sypialnię małżeńską 10,83 m² (okna na wschód), łazienkę 4,41 m², korytarz wejściowy 4,99 m² oraz bardzo mały balkon 2,76 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa dzienna 26,26 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m² oraz korytarz wejściowy 4,99 m², daje odczucie większego wnętrza i swobodny ruch. Wschodnie światło z salonu doświetla także korytarz, a brak dodatkowych drzwi i ścian upraszcza komunikację. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zapewnia elastyczne aranżowanie: dłuższy blat, wygodniejszą strefę stołu, konsolę przy wejściu czy biblioteczkę bez utraty miejsca.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, logicznej całości. Dwumiejscowa sofa sprzyja relaksowi, duży stół dla czterech osób integruje domowników i gości, a kuchnia mieści pełnowymiarową zmywarkę, czteropalnikową płytę, pojemną lodówkę, zlew z ociekaczem i długi blat roboczy. W dwupokojowym mieszkaniu to szczególna korzyść: jedna strefa dzienna zastępuje trzy osobne pokoje, zostawiając sypialnię małżeńską jako ciche zaplecze do snu lub pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 2,76 m² to dodatkowa wartość użytkowa i codzienny komfort. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego ułatwia poranną kawę na świeżym powietrzu, przewietrzanie oraz uprawę ziół. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne, miękkie światło o poranku, a położenie na ostatnim piętrze sprzyja prywatności i poczuciu oddechu ponad codziennym zgiełkiem.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,41 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,83 m² podnosi wygodę dnia codziennego i nocy. Rano skraca drogę z sypialni, a wieczorem pozwala dyskretnie skorzystać z wanny, nie przechodząc przez strefę dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza chroni intymność sypialni, gdy korzystają z niej goście. Pełny program wyposażenia (wanna, pralka, toaleta wisząca, umywalka z blatem) sprawia, że wszystko jest pod ręką.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości i wygodę komunikacji. Łatwiej wnieść większe meble, stół nie koliduje z ruchem, a kuchnia i strefa wypoczynku pozostają optycznie połączone, lecz funkcjonalnie rozdzielone. Taka szerokość poprawia też cyrkulację powietrza i rozkład światła, dzięki czemu całe mieszkanie wydaje się lżejsze w odbiorze.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,99 m², obok którego znajduje się łazienka, co pozwala szybko umyć ręce po powrocie. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; z salonu natomiast jest wyjście na balkon. Pojemna szafa w korytarzu porządkuje pierwszą strefę mieszkania i poprawia ergonomię codziennych czynności.
-
Sypialnia małżeńska 10,83 m² jest wystarczająco duża na wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę. Wschodnie okno zapewnia naturalne budzenie światłem, a sąsiedztwo łazienki upraszcza poranne rytuały. Pokój pozostaje lekko odsunięty od tętniącej życiem części dziennej, co sprzyja odpoczynkowi, lekturze lub pracy przy biurku, gdy w salonie toczy się życie domowe.
-
Trzecie, ostatnie piętro i wschodnia orientacja okien w obu głównych pokojach to połączenie komfortu i przyjemnych warunków świetlnych. Brak sąsiadów nad głową oznacza mniej bodźców dźwiękowych i większą swobodę, a poranne słońce doświetla dzień bez przegrzewania popołudniami. Dodatkowo balkon na wysokiej kondygnacji sprzyja poczuciu prywatności i lepszemu widokowi ponad okoliczną zabudową niską.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią komfort codzienności, poranne światło i jasną, otwartą strefę dzienną z wyjściem na balkon. Docenią je także osoby pracujące z domu lub młodzi rodzice, którym zależy na cichej sypialni, bliskości łazienki i spokoju ostatniego piętra.
