3-pokojowe nowe mieszkanie numer 112, Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, I piętro, 63,14 m² – duży salon, bardzo duża łazienka, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Duży jak na mieszkanie tej wielkości – 26,02 m². Zintegrowane trzy funkcje: wypoczynek (sofa dwuosobowa ok. 100x165 cm), przygotowywanie posiłków (zestaw mebli kuchennych: zmywarka, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płyta czteropalnikowa, lodówka, dwa blaty robocze 145 i 95 cm), jadalnia (stół ok. 131x90 cm z czterema krzesłami). Okna na wschód i południe dają światło od rana do popołudnia. Z pomieszczenia jest wyjście na balkon 2,76 m² oraz otwarte przejście do korytarza wejściowego o szerokości 1,19 m.
Sypialnia dla dziecka. 10,80 m², z łóżkiem jednoosobowym 200x90 cm, szafą ok. 154x64 cm i biurkiem 150x60 cm. Okna na wschód sprzyjają porannemu wstawaniu i nauce przy dziennym świetle. Pomieszczenie znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę i szybki kontakt z dzieckiem, a jednocześnie pozwala zachować spokój w części nocnej. Ze względu na wielkość i usytuowanie pokój świetnie sprawdzi się również jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, przestrzeń hobbystyczna lub pokój dla niemowlęcia – przy jednoczesnym zachowaniu osobnej sypialni małżeńskiej i wygodnej strefy dziennej.
Sypialnia małżeńska. 10,36 m², z łóżkiem dwuosobowym 200x160 cm i szafkami 45x40 cm po obu stronach, a także szafą ok. 188x60 cm. Okna na wschód dają chłodniejsze popołudnia – dobre warunki do odpoczynku. Pokój sąsiaduje z sypialnią dla dziecka oraz z łazienką; takie usytuowanie skraca nocne przejścia i zapewnia wygodę porannej toalety.
Łazienka. Bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości – 5,65 m². Mieści wannę 170x80 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm oraz umywalkę 45x60 cm. Leży obok sypialni małżeńskiej i WC, co umożliwia wygodne korzystanie dwojgu domownikom jednocześnie i porządkuje układ stref mokrych.
WC. 2,19 m², z toaletą wiszącą 55x35 cm i umywalką 35x40 cm. Umieszczone tuż przy łazience, dzięki czemu goście mają szybki dostęp do sanitariatu, a dłuższe kąpiele czy pranie nie blokują drugiej toalety.
Korytarz wejściowy. 7,87 m², z szafą ok. 154x60 cm. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania; z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Obok korytarza znajduje się salon, między nimi otwarte przejście ma 1,19 m szerokości.
Balkon. Bardzo mały – 2,76 m², z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To cenna przestrzeń na poranną kawę, szybkie wietrzenie części kuchennej oraz uprawę ziół; nawet niewielki balkon podnosi komfort życia i doświetla strefę dzienną.
Najważniejsze zalety.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że domownicy gotują, jedzą i odpoczywają w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. W mieszkaniu o metrażu 63,14 m² unika się zbędnych ścian i korytarzy, zyskując realną wygodę dnia codziennego, łatwiejszą komunikację i lepszą organizację rodzinnych aktywności niż przy trzech osobnych pomieszczeniach.
- Dodatkowe WC 2,19 m² to duża korzyść podczas poranków i wizyt gości – skraca kolejki, zwiększa swobodę użytkowania i pozwala zachować prywatność kąpiącym się w łazience. Dzięki bliskości łazienki łatwiej utrzymać porządek i rozdzielić funkcje sanitarne bez wzajemnego kolidowania.
- Rozmiar salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,02 m² umożliwia pełen zestaw mebli: sofę, stół czteroosobowy i funkcjonalny ciąg kuchenny z pełnowymiarowym AGD, a także wygodne rozmieszczenie oświetlenia. Dwie ekspozycje okienne – wschodnia i południowa – zapewniają światło przez większość dnia, co sprzyja pracy, nauce i relaksowi.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,65 m² pozwala jednocześnie korzystać z wanny 170x80 cm i pralki 60x60 cm bez uczucia ścisku. Jest miejsce na wygodne ustawienie kosza na pranie, akcesoriów oraz na pomoc przy dziecku, co docenią rodziny i osoby lubiące dłuższe kąpiele.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,76 m² to szybkie wietrzenie części kuchennej, dodatkowa poranna dawka słońca oraz sympatyczna strefa na rośliny i chwilę relaksu. Latem taka mini-scenka zewnętrzna realnie powiększa funkcjonalność pokoju dziennego.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym ułatwia gotowanie w dwie osoby, wygodne rozstawienie sprzętów i planowanie posiłków. Dłuższa powierzchnia robocza porządkuje pracę w kuchni, poprawia ergonomię i skraca czas przygotowywania dań.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort porannych i nocnych rytuałów, ograniczając przemieszczanie się przez strefę dzienną. Goście mogą korzystać z oddzielnego WC, więc domownicy zachowują prywatność, a reszta mieszkania funkcjonuje bez zakłóceń.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, skraca drogę w nocy i daje poczucie bezpieczeństwa, jednocześnie pozostawiając salon wolny od nocnego ruchu. To także praktyczny układ dla rodzin z małymi dziećmi lub osób, które chcą mieć gabinet tuż obok pokoju dziennego.
- Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia swobodę poruszania się, doświetla hol światłem dziennym z południa i ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka. Podczas spotkań towarzyskich dom tworzy wygodny, płynny obieg bez zatorów.
Mieszkanie na I piętrze z dużą strefą dzienną, bardzo komfortową łazienką i dodatkowym WC będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniących wygodę codziennych rytuałów i jasne wnętrza. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego gabinetu i lubią korzystać z balkonu na poranną kawę.
