2 pokoje, nowy lokal numer 89 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, trzecie (ostatnie) piętro, 41,50 m² – balkon, zachodnie okna i otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Na trzecim, ostatnim piętrze znajduje się serce mieszkania – salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,27 m²) z oknami na zachód i wyjściem na bardzo mały balkon (2,76 m²). Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę (kompaktowa, z dwoma siedziskami), część kuchenna przewiduje zabudowę z jednokomorowym zlewem, zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i wygodnym blatem roboczym, a w części jadalnianej ustawiono stół prostokątny dla czterech osób. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,91 m, dzięki czemu obie strefy działają jak jedno wnętrze.
Sypialnia małżeńska (10,83 m²) przylega do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Mieści dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi po bokach oraz pojemną szafę; okna wychodzą na zachód, zapewniając przyjemne popołudniowe światło. Sąsiedztwo z łazienką (4,41 m²) jest wygodne nocą i rano, a jednocześnie sprzyja cichej, prywatnej strefie wypoczynku.
Łazienka (4,41 m²) przewiduje wannę, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę; zlokalizowana jest tuż obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę porannej rutyny i ułatwia korzystanie z niej bez przechodzenia przez część dzienną.
Do mieszkania wchodzi się przez korytarz wejściowy (4,99 m²) – z niego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; w korytarzu przewidziano szafę, a szerokie, otwarte przejście do części dziennej poszerza strefę wejściową.
Bardzo mały balkon (2,76 m²) dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to idealne miejsce na szybkie wietrzenie strefy gotowania, poranną kawę lub mały zielnik, a ekspozycja na zachód zapewnia ciepłe światło po pracy.
Wspólną, zintegrowaną strefę dzienną o łącznej powierzchni 26,26 m² tworzą razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,27 m²) oraz korytarz wejściowy (4,99 m²). Taki układ sprawia wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie i elastyczność ustawienia mebli w porównaniu do wydzielonych, zamkniętych pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 26,26 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie i komunikację, a także zapewnia znacznie szersze możliwości aranżacji niż w układzie z wydzielonym, wąskim korytarzem i osobną strefą dzienną. Dzięki temu można swobodnie wstawić dłuższy stół, mobilną wyspę, biurko lub regał, bez utraty wygodnego przejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 21,27 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, rozmowie z gośćmi podczas przygotowywania posiłków i łatwiejszej organizacji dnia. W porównaniu z rozdzielonymi pomieszczeniami eliminujemy zbędne przechodzenie między pokojami, lepiej wykorzystujemy każdy metr i zyskujemy spójny, funkcjonalny rytm dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to dodatkowa korzyść dla tej części – naturalne wietrzenie kuchni, chwila relaksu na powietrzu, miejsce na zioła lub małe rośliny oraz wieczorne słońce dzięki ekspozycji zachodniej. Latem drzwi balkonowe realnie powiększają strefę dzienną, a na ostatnim piętrze zyskujemy większe poczucie prywatności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne i poranne korzystanie bez długich przejść, co docenią zarówno pary, jak i osoby pracujące w trybie zmianowym. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego wspiera komfort użytkowania całego mieszkania – goście nie naruszają strefy prywatnej, a część dzienna pozostaje spokojna.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia naturalne doświetlenie oraz wygodę codziennych czynności, od wnoszenia większych paczek po ustawienie stołu czy sofy bez zwężania traktu komunikacyjnego. Brak drzwi ułatwia płynny ruch domowników i nadaje spójny charakter całej strefie dziennej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne popołudniowe światło, idealne do relaksu, pracy przy stole i nastrojowych kolacji. W praktyce ogranicza to potrzebę włączania sztucznego oświetlenia po pracy, a jednocześnie nie przegrzewa poranków, co sprzyja komfortowi snu w weekendy.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących zachodnie światło, wygodę codziennego życia i elastyczną strefę dzienną z balkonem. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnego miejsca do pracy w części dziennej i zacisznej sypialni obok łazienki.
