2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/077 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, II piętro, 40,51 m², zachodnie okna, balkon i szerokie przejście 1,86 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,44 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,83 m², sypialnię małżeńską 10,83 m², łazienkę 4,41 m² oraz bardzo mały balkon 2,76 m².
Korytarz wejściowy 5,44 m²
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (tuż obok znajduje się łazienka 4,41 m²). Zaproponowana zabudowa to szafa o wymiarach 182×60 cm, mieszcząca odzież wierzchnią i codzienne akcesoria. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Od strony salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zastosowano szerokie otwarte przejście o szerokości 1,86 m, co poprawia wygodę użytkowania strefy dziennej już od progu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,83 m²
To serce mieszkania z oknami skierowanymi na zachód i wyjściem na bardzo mały balkon. Strefa wypoczynku przewiduje sofę dwuosobową o wielkości ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm). Część kuchenna obejmuje zestaw mebli wraz z pełnowymiarową zmywarką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym długości ok. 155×60 cm. Jadalnia mieści stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi jedyne wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,83 m²
Usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiadującej łazienki, z oknami na zachód. Proponowane wyposażenie obejmuje łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 150×60 cm. Bliskość łazienki ułatwia codzienne rytuały poranne i wieczorne, a sąsiedztwo strefy dziennej zapewnia szybki dostęp do jadalni i kuchni, gdy potrzebna jest woda, herbata czy przekąska.
Łazienka 4,41 m²
Wyposażona w wannę 160×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, umywalkę 40×60 cm oraz funkcjonalny blat łazienkowy 100×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort podczas nocnych pobudek i porannych przygotowań, a jednocześnie wygoda dla gości korzystających z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, którzy mają łatwy dostęp z korytarza wejściowego bez przechodzenia przez strefę prywatną.
Bardzo mały balkon 2,76 m²
Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mimo kompaktowych wymiarów daje cenne miejsce na oddech: krzesło, mały stolik, zioła czy suszenie prania. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, co podnosi walory wypoczynkowe strefy dziennej i ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu zwiększa wygodę życia na co dzień: domownicy mają stały kontakt, światło dzienne lepiej dociera do wszystkich stref, a brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza bieganie między pomieszczeniami. W porównaniu z układem z osobną kuchnią i jadalnią zyskuje się większą elastyczność aranżacji i krótsze trasy pracy podczas przygotowywania posiłków oraz serwowania ich przy stole.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Umożliwia szybkie wietrzenie po gotowaniu, doświetla pokój popołudniowym słońcem, a latem pozwala wypić kawę na zewnątrz bez konieczności opuszczania mieszkania. To także wygodne miejsce na rośliny, co ociepla klimat wnętrza.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczornych rytuałów, redukując nocne przejścia przez część dzienną. Jednocześnie pozostali domownicy lub goście mogą korzystać z łazienki bez naruszania prywatności sypialni, ponieważ dostęp prowadzi też prosto z korytarza wejściowego. To znacząco usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania w godzinach szczytu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,86 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz wzmacnia doświetlenie już od strefy wejścia. Lepszy przepływ powietrza skraca czas wietrzenia, a brak drzwi eliminuje kolizje z szafą w korytarzu i stołem w jadalni, poprawiając codzienną wygodę obu pomieszczeń.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne światło po pracy i ciepły klimat wieczornego odpoczynku. Popołudniowe słońce sprzyja relaksowi, uprawie roślin oraz oszczędności energii w chłodniejszych miesiącach, a jednocześnie nie nagrzewa nadmiernie sypialni rano.
-
Kuchnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wyposażona w pełnowymiarową zmywarkę, kuchenkę, lodówkę i zlew z ociekaczem oraz w blat ok. 155 cm tworzy sprawne stanowisko pracy. Ustawienie zabudowy przy ścianie pozwala wstawić solidny stół 131×90 cm z czterema krzesłami, bez utraty wygodnego przejścia między kuchnią, jadalnią i sofą.
-
Sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 150×60 cm, co pozwala utrzymać porządek i wyciszenie strefy prywatnej. Wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego zapewnia dyskrecję podczas wizyt gości w części dziennej, a bliskość łazienki skraca poranne przygotowania.
-
Korytarz wejściowy z szafą 182×60 cm porządkuje strefę wejścia, dając miejsce na odzież wierzchnią i niezbędne akcesoria domowe. Jednoczesny dostęp do wszystkich pomieszczeń z jednego punktu usprawnia ruch w mieszkaniu, ogranicza krzyżowanie się dróg domowników i pozwala szybko reagować, gdy dzwonek do drzwi zastaje kogoś w łazience lub w sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze ceniącej wygodę strefy dziennej z zachodnim światłem, kompaktową kuchnią i wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u singla lub jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki funkcjonalnemu układowi i łatwej w obsłudze infrastrukturze mieszkania.
