2‑pokojowe mieszkanie, numer D/102 – nowe, Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 1. piętro, 39,73 m² – wschodnie światło, balkon i szerokie przejście dzienne.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,50 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu daje większą swobodę życia codziennego niż wydzielone pomieszczenia. Dwuosobowa sofa, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z blatem i około 165‑centymetrową przestrzenią roboczą, a także stół dla czterech osób tworzą wygodną strefę spotkań. Taki układ skraca dystanse, poprawia doświetlenie, ułatwia kontakt domowników i nie zabiera metrażu sypialni na osobną kuchnię.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (2,76 m²) podnosi komfort tej strefy dziennej. Drzwi balkonowe wprowadzają więcej światła i świeżego powietrza tam, gdzie odpoczywa się, gotuje i biesiaduje, a wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie oraz ziołom w donicach. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co pozwala zachować ciszę w sypialni małżeńskiej i czytelnie rozdziela funkcje dzienną oraz nocną.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (4,41 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,83 m²) to wygoda nocą i o świcie – szybki dostęp bez przecinania strefy dziennej. Mieszkańcy mogą korzystać z kąpieli lub szybkiego prysznica, nie zakłócając odpoczynku w salonie z aneksem. Jednocześnie goście wejdą do łazienki wprost z korytarza wejściowego, co podnosi komfort całego dwupokojowego mieszkania i dba o prywatność strefy nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,87 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym (4,99 m²) ułatwia komunikację i wniesienie większych elementów wyposażenia, a także poprawia cyrkulację powietrza oraz światła w obu częściach. Z kuchennej części dobrze widać drzwi wejściowe, co ułatwia codzienne funkcjonowanie, zaś sam korytarz zyskuje na wygodzie poruszania się nawet przy jednoczesnym wchodzeniu i wychodzeniu kilku osób.
-
Korytarz wejściowy (4,99 m²) z szafą około 104 cm daje czytelny start dnia: z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki. Położenie łazienki tuż obok drzwi wejściowych ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie czy przygotowanie się do wyjścia. Taki układ ogranicza przenikanie hałasu i zapachów do strefy odpoczynku i wspiera porządek w części dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne słońce sprzyjające pracy, lekturze i śniadaniom, a popołudniami utrzymuje umiarkowaną temperaturę. To praktyczna orientacja dla osób ceniących energię o świcie i chłodniejszy wieczór, bez nadmiernego nagrzewania pomieszczeń, co pozytywnie wpływa na komfort wypoczynku i codzienne rytuały.
-
Sypialnia małżeńska (10,83 m²) mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę około 150 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Bliskość łazienki przyspiesza poranne przygotowania, a sąsiedztwo salonu z aneksem skraca drogę do kuchennej kawy. Wschodnie światło budzi delikatnie, a brak wyjścia na balkon od tej strony sprzyja ciszy i regeneracji.
-
Łazienka (4,41 m²) jest kompletna i wygodna: wanna 160×80 cm zapewnia relaks, pralka 60×60 cm usprawnia prace domowe, a blat około 100 cm z umywalką pozwala wygodnie rozłożyć kosmetyki. Toaleta wisząca ułatwia utrzymanie czystości, a usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej i przy korytarzu wejściowym gwarantuje wygodę zarówno mieszkańcom, jak i gościom, bez ingerencji w strefę odpoczynku.
-
Pierwsze piętro to codzienna oszczędność czasu i wysiłku – szybkie dojście schodami, łatwiejsze życie z wózkiem lub zakupami oraz poczucie większej niezależności od windy. W połączeniu z wschodnim doświetleniem i wyjściem na balkon z części dziennej daje to wygodny, rodzinny rytm dnia, szczególnie dla osób aktywnych, pracujących hybrydowo lub młodych rodziców.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla par lub singli ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon, wygodną komunikację i bliskość łazienki przy sypialni. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują porannego światła, łatwego dostępu do wszystkich pomieszczeń i komfortu pierwszego piętra.
