3‑pokojowy nowy lokal numer D/181, Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, parter, 60,19 m² – ogródek 12,89 m², taras 6,99 m², salon 24,48 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy. Strefa dzienna ma południową ekspozycję z wyjściem na taras, obie sypialnie mają okna na północ; mieszkanie znajduje się na parterze z wyjściem do ogródka.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,48 m²). To serce domu, łączące odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. W części wypoczynkowej mieści się wygodna sofa dwuosobowa, telewizor i niski stolik. Zabudowa kuchenna obejmuje pełnowymiarową zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę oraz jednokomorowy zlew z ociekaczem, a długi, ok. 2,3‑metrowy blat daje wygodną przestrzeń roboczą. Strefę jadalni tworzy stół dla czterech osób. Duże przeszklenia skierowane na południe doświetlają wnętrze, a bezpośrednie wyjście prowadzi na taras 6,99 m². Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,21 m, co ułatwia komunikację.
Sypialnia małżeńska (10,77 m²). Wyposażona w łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości 180 cm. Północna ekspozycja sprzyja nocnemu wypoczynkowi, a lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki zapewnia szybki kontakt z dzieckiem i wygodę porannej toalety, bez zbędnych dojść przez strefę dzienną.
Sypialnia dla dziecka (9,83 m²). Przewidziano tu łóżko 90×200 cm, biurko o wygodnej szerokości do nauki oraz pojemną szafę. Okno wychodzi na północ, co sprzyja koncentracji. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy i szybkie reagowanie na jego potrzeby. Ze względu na metraż i położenie świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub cicha pracownia/hobby – tym bardziej, że codzienne życie skupia się w doświetlonym salonie.
Łazienka (5,35 m²). Bardzo duża jak na metraż mieszkania, mieści wygodną wannę 170×80 cm, pralkę, wiszącą toaletę, komfortową umywalkę 60 cm oraz 135‑centymetrowy blat łazienkowy z miejscem na koszyki i akcesoria. Położenie tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej skraca codzienne dojścia zarówno domownikom, jak i gościom.
WC (1,95 m²). Dodatkowa, w pełni funkcjonalna toaleta z małą umywalką i blatem, zlokalizowana tuż przy salonie. To idealne rozwiązanie podczas przyjmowania gości oraz w godzinach porannego szczytu – nie blokuje głównej łazienki.
Korytarz wejściowy (7,81 m²). Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego korytarza; tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka. Przewidziano tu szafę o szerokości 104 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i WC. Pomiędzy korytarzem a salonem jest szerokie, otwarte przejście 1,21 m, które ułatwia przenoszenie zakupów, komunikację i kontakt wzrokowy domowników.
Ogródek (12,89 m²). Bardzo kameralny, idealny na skrzynki z ziołami, mały zestaw wypoczynkowy czy mini plac zabaw. Wejścia z pomieszczeń: brak bezpośrednich drzwi z wnętrz; dostęp prowadzi przez taras (na taras wychodzi się z salonu). Taki układ zwiększa poczucie prywatności w sypialniach.
Taras (6,99 m²). Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; wygodny na poranną kawę, lekki obiad lub pracę na świeżym powietrzu. Wejścia z pomieszczeń: jedno, bezpośrednio z salonu. To atut, bo strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz.
Wspólna strefa rekreacyjna – taras i ogródek. Ogródek 12,89 m² oraz taras 6,99 m² tworzą wspólną, otwartą przestrzeń wypoczynku: łatwo wystawić stół, leżaki czy dziecięcy zestaw do zabawy, a domownicy z salonu mają pełną kontrolę i szybki dostęp na zewnątrz.
Najważniejsze zalety układu i stref w tym mieszkaniu.
- Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – ogródek 12,89 m² i taras 6,99 m² – pozwalają przenieść część życia domowego poza mury, doświetlają strefę dzienną i dają miejsce na kawę, zabawę dziecka lub zieleń, co w trzypokojowym mieszkaniu na parterze jest wyjątkowo cenne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje gotowanie, odpoczynek i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie. Zamiast rozdzielać te aktywności na kilka osobnych pokoi, zyskuje się wygodę, lepszą komunikację oraz bardziej funkcjonalną strefę dzienną dla całej rodziny.
-
Dodatkowe WC 1,95 m² przy strefie dziennej usprawnia codzienność: goście nie zajmują głównej łazienki, a domownicy mają szybki dostęp podczas pracy, nauki i wspólnych aktywności. To realnie skraca kolejki poranne i poprawia kulturę korzystania z części sanitarnej.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,35 m² mieści wygodną wannę, pralkę i długi blat, co ułatwia wieczorne rytuały, kąpiele dzieci i segregację tekstyliów. Większy metraż łazienki przekłada się na wygodę ruchu oraz łatwiejszą organizację akcesoriów.
- Bezpośrednie wyjście z salonu na taras 6,99 m² zwiększa elastyczność użytkowania – latem stół może stać na zewnątrz, a duże drzwi poprawiają wietrzenie i doświetlenie. To naturalne przedłużenie strefy dziennej bez konieczności wychodzenia na klatkę czy przez inne pomieszczenia.
- Bliskość łazienki 5,35 m² względem salonu i sypialni małżeńskiej oznacza krótszy dystans w porannym i wieczornym szczycie. Goście skorzystają z niej, nie przechodząc przez część nocną, a domownicy szybciej przygotują się do wyjścia, co wpływa na płynność całego dnia.
-
WC 1,95 m² tuż obok salonu to komfort podczas spotkań i rodzinnych obiadów. Zapasowa toaleta odciąża główną łazienkę, zmniejsza czas oczekiwania i pozwala utrzymać większą prywatność w części nocnej z sypialniami.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą i zapewnia spokój rodzicom. Taki układ sprzyja bezpieczeństwu oraz skraca ścieżki komunikacji, a część dzienna może funkcjonować niezależnie, bez zakłócania odpoczynku dzieci.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje bliskość i wsparcie na etapie wczesnego dzieciństwa, a później – wygodę i poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od strefy dziennej, co ogranicza hałas podczas nauki lub snu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, ułatwia wnoszenie wózka czy zakupów oraz poprawia kontakt między strefą dzienną i wejściem, nie zabierając miejsca na dodatkowe drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które szukają jasnej strefy dziennej z wyjściem na zewnątrz oraz praktycznego układu z dwiema toaletami. Świetnie sprawdzi się także u seniorów i osób pracujących z domu dzięki parterowi, cichej sypialni północnej i możliwości urządzenia wygodnego gabinetu.
