2‑pokojowe mieszkanie, nowe, numer C/040 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 3. piętro (ostatnie), 38,02 m²; otwarta strefa dzienna 23,05 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,02 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje przy ograniczonych kosztach zakupu i niższych opłatach bieżących za energię i utrzymanie części wspólnych; w takim mieszkaniu płaci się za funkcje, z których korzysta się codziennie, a nie za puste metry. Rozkład minimalizuje straty na komunikację, a jednocześnie mieści wygodny zestaw: dwuosobową sofę, kompletną kuchnię, stół dla czterech osób, pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz praktyczną szafę w korytarzu wejściowym.
-
Otwarta wspólna strefa 23,05 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,05 m²) oraz korytarz wejściowy (5,00 m²), działa jak jedno wielofunkcyjne pomieszczenie. W porównaniu z wydzielonymi pokojami daje wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ światła z wschodnich okien oraz więcej scenariuszy ustawienia mebli: od dłuższego stołu, przez wyspę lub półwysep kuchenny, po mobilny regał czy biurko domowe.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole, co zmniejsza liczbę przejść i drzwi oraz podnosi komfort życia towarzyskiego. Kompletny zestaw kuchenny (m.in. pełnowymiarowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z ociekaczem i długi blat) oraz dwuosobowa sofa i stół dla czterech osób pozwalają gotować, rozmawiać i bawić gości w jednym czasie, bez izolowania domowników w osobnych pomieszczeniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to bezpośrednie powiększenie strefy dziennej o mały, ale bardzo użyteczny fragment na poranną kawę, zieleń w donicach i szybkie wietrzenie. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu część dzienna zyskuje dodatkowy punkt relaksu z wschodnim słońcem, a strefa prywatna pozostaje spokojna i osłonięta.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne i poranne rytuały – szybki prysznic, sięgnięcie do szafy w sypialni i wyjście bez krążenia po całym mieszkaniu. Wejście do łazienki znajduje się z korytarza wejściowego, więc goście skorzystają z niej bez ingerencji w część prywatną; jednocześnie niewielka odległość od sypialni podnosi wygodę domowników i ogranicza hałas w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,97 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych przedmiotów i swobodne mijanie się domowników. Tak duża szerokość sprawia, że światło z wschodnich okien przenika głębiej, poprawiając odczucie jasności, a strefy dzienna i wejściowa płynnie współdziałają podczas codziennych aktywności oraz spotkań.
-
Sypialnia małżeńska z wschodnimi oknami sprzyja naturalnemu budzeniu się i wieczornemu wyciszeniu, mieści pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę. Położenie obok salonu z aneksem i zaraz przy łazience skraca codzienne trasy, a jednocześnie pozwala zachować odrębność nocnej części domu, co docenia się zwłaszcza przy pracy zmianowej lub odpoczynku w ciągu dnia.
-
Korytarz wejściowy to praktyczny węzeł z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; znajduje się tu również szafa na okrycia. Start dnia jest przez to uporządkowany, a sąsiedztwo łazienki przy drzwiach frontowych przydaje się po powrocie z zewnątrz i dla gości, którzy skorzystają z sanitariatów bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło, mniejsze nagrzewanie po południu i lepszy komfort termiczny latem. Położenie na 3., ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową, więcej prywatności i mniej odgłosów z góry, co wzmacnia poczucie spokoju w strefie dziennej i nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasny poranek, wygodę otwartej strefy dziennej i możliwość wyjścia na balkon prosto z salonu. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, którym zależy na niskich kosztach utrzymania przy pełnym, funkcjonalnym układzie pokoi i szybkim dostępie do łazienki z korytarza wejściowego.
