2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/041 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 3. (ostatnie) piętro, 41,50 m² – otwarta strefa dzienna 26,26 m², balkon, wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o 4,99 m², z miejscem na szafę około 100x58 cm; z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o 1,91 m, dzięki czemu te dwa pomieszczenia tworzą wspólną, zintegrowaną strefę dzienną o łącznej wielkości 26,26 m².
Centralną część życia domowego stanowi salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m², z oknami na wschód. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę około 100x165 cm (dwa siedziska po ok. 80x70 cm). Aneks kuchenny przewiduje pełny zestaw: zmywarkę 60x60 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy około 140x60 cm. Część jadalniana zakłada stół około 131x90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon 2,76 m², co ułatwia wietrzenie i powiększa dzienną strefę użytkowania w ciepłe poranki.
Tuż obok znajduje się sypialnia małżeńska 10,83 m², także z ekspozycją wschodnią. Proponowana aranżacja przewiduje łóżko 200x160 cm z szafkami nocnymi około 45x40 cm po obu bokach oraz szafę około 150x60 cm. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedztwo łazienki sprzyjają wygodzie na co dzień: poranne i wieczorne czynności odbywają się bez zbędnych przejść przez całe mieszkanie.
Łazienka 4,41 m² mieści wannę 160x80 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm, umywalkę 40x60 cm i blat łazienkowy około 100x60 cm. Jej lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej to plus dla prywatności i komfortu, a jednocześnie łatwy dostęp z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie pozostałym domownikom i gościom.
Jedyna przestrzeń zewnętrzna to bardzo mały balkon 2,76 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; tak ulokowane wyjście to atut dla tej części dziennej – poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu czy miejsce na zioła są zawsze „pod ręką”, bez przecinania strefy nocnej.
Na trzecim, ostatnim piętrze ciszej pracują instalacje nad głową, brak sąsiadów wyżej redukuje odgłosy, a wschodnia orientacja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne światło.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 26,26 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego metrażu niż przy wydzieleniu tych stref ścianą. Swobodny przepływ światła, łatwiejsza komunikacja i szerokie możliwości aranżacji (np. kącik biurowy przy wejściu albo powiększona jadalnia) realnie zwiększają funkcjonalność tego dwupokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co skraca drogę „płyta–stół”, ułatwia kontakt domowników i gości, a także lepiej wykorzystuje metraż. Jedna, dobrze zaplanowana zabudowa z pełnowymiarowymi sprzętami oraz strefa kanapy i stołu wzajemnie się uzupełniają, zamiast rozpraszać funkcje na mniejsze pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,76 m² podnosi komfort tej strefy dziennej: pozwala naturalnie przewietrzyć po gotowaniu, dodać zieleni w donicach i stworzyć mikroprzestrzeń na śniadanie przy wschodnim słońcu. Zewnętrzny zakątek „przedłuża” pokój dzienny w cieplejsze dni i poprawia nastrój na co dzień.
-
Sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę porannych i nocnych rytuałów bez przemieszczania się przez część dzienną, co zwiększa intymność i skraca czas przygotowań. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście lub domownicy w salonie korzystają z niej wygodnie, nie naruszając strefy nocnej – ważne dla komfortu wszystkich.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,91 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie i przestawianie mebli oraz wydłuża oś widokową. Dzięki temu więcej porannego, wschodniego światła dociera w głąb mieszkania, a obie strefy działają jak jedna – elastyczna i łatwa do zaaranżowania zgodnie z potrzebami.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub singla, który ceni jasny poranek i wygodę życia w otwartej strefie dziennej. Sprawdzi się także dla rodziny z małym dzieckiem lub osoby pracującej zdalnie, dzięki możliwości wydzielenia kącika pracy w obrębie wspólnej przestrzeni 26,26 m².
