2-pokojowe nowe mieszkanie numer D/162, Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 2. piętro, 44,37 m² – salon z aneksem, duża łazienka, bardzo duży korytarz, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (19,55 m²) strefa dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Zaproponowany układ zawiera dwuosobową sofę (dwa pełnowymiarowe siedziska), zestaw mebli kuchennych ze zmywarką, lodówką, czteropolową płytą, zlewem jednokomorowym z ociekaczem oraz blatem około 155 cm, a także stół dla czterech osób. Okna wychodzą na wschód, co zapewnia jasne poranki i łagodniejsze temperatury po południu; z tego pokoju jest wyjście na balkon, a obok zlokalizowane są łazienka i sypialnia.
Sypialnia małżeńska (10,83 m²) mieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę około 152 cm szerokości. Wschodnia ekspozycja sprzyja budzeniu się w naturalnym świetle. Umiejscowienie tuż obok salonu ułatwia szybkie przejście do strefy dziennej i wieczorną komunikację; jednocześnie wejście prowadzi z korytarza, co pozwala zachować intymność.
Łazienka (6,12 m²) jest wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania i mieści pełnowymiarową wannę 170×80 cm, pralkę standardowej szerokości 60 cm, toaletę wiszącą, umywalkę oraz blat około 95 cm na kosmetyki i akcesoria. Znajduje się obok salonu, co ułatwia korzystanie w ciągu dnia i podczas przyjmowania gości; dostęp prowadzi z korytarza.
Korytarz wejściowy (7,87 m²) to wygodne miejsce startu dnia z szafą około 184×58 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; tuż obok jest łazienka. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, sypialnia oraz łazienka. Między korytarzem a salonem przewidziano otwarte przejście o szerokości 1,06 m.
Powierzchnia zewnętrzna: balkon (2,76 m²) to kameralne miejsce na poranną kawę i rośliny, korzystające z wschodniego słońca. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią, co naturalnie rozszerza funkcje dzienne i poprawia przewietrzanie.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu całej strefy dziennej i oszczędza cenne metry, które pracują na komfort innych pomieszczeń. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami znika potrzeba dodatkowych drzwi i ścian, łatwiej organizować spotkania, a dzieci czy goście pozostają w zasięgu wzroku podczas gotowania.
-
Wyjątkowa wielkość łazienki (6,12 m²) to rzadkość w takim metrażu i realny komfort codziennych rytuałów. Mieści pełną wannę 170 cm, pralkę, wygodny blat oraz umywalkę z wygodnym dostępem, pozwalając wygodnie korzystać dwóm osobom jednocześnie. Swoboda ruchu ułatwia kąpanie dzieci, pielęgnację i suszenie tekstyliów bez zastawiania przejścia.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon podnosi jakość życia w cieplejszych miesiącach: poranna kawa w słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła i krótką przerwę w pracy zdalnej. Dla gości to dodatkowa atrakcja, a dla domowników – mini azyl bez wychodzenia z domu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem i jadalnią skraca drogę podczas spotkań i codziennych aktywności, co jest szczególnie wygodne przy dzieciach i seniorach. Goście nie muszą przechodzić przez sypialnię, a domownicy szybciej wracają do przerwanych czynności, co poprawia komfort użytkowania całej części dziennej i nocnej.
-
Otwarte przejście 1,06 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla przedpole i ułatwia wniesienie większych przedmiotów. Mniej barier oznacza płynniejsze przemieszczanie się rano i po powrocie, lepszy przepływ powietrza oraz wygodniejsze przywitanie gości bez tłoku przy drzwiach.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia przyjemne, poranne światło i ogranicza przegrzewanie po południu, co docenią osoby pracujące w domu i rodziny z małymi dziećmi. Stabilniejsze warunki termiczne sprzyjają odpoczynkowi i niższym kosztom klimatyzowania latem.
-
Sąsiedztwo sypialni przy salonie ułatwia wieczorne wyciszenie i szybki dostęp do łóżka, a jednocześnie pozwala pozostawić w części dziennej książki czy laptop bez długich przejść. To praktyczne przy nocnym karmieniu dziecka, krótkich drzemkach oraz filmowych wieczorach, kiedy łatwo przenieść się do sypialni.
-
Bardzo duży jak na metraż korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienne ruchy domowników i gości, ogranicza roznoszenie piasku i wilgoci do strefy dziennej oraz ułatwia organizację wyjść rodzinnych. Jasny, szeroki trakt działa jak bufor akustyczny między drzwiami wejściowymi a sypialnią.
-
Usytuowanie na 2. piętrze zapewnia lepszą izolację od zgiełku parteru i większe poczucie bezpieczeństwa, przy zachowaniu wygody dojścia schodami lub windą. To kompromis między dobrym widokiem a komfortem codziennego przemieszczania się z zakupami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary szukającej wygodnej strefy dziennej z wygodną łazienką i balkonem na poranne słońce. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który doceni jasny salon, funkcjonalny układ i wygodny korytarz wejściowy.
