3-pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer 36 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, II piętro, 65,10 m² – słoneczny salon z aneksem, balkon i wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy. Ma 65,10 m² i znajduje się na drugim piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,45 m²). Jasna strefa dzienna z oknami na południe łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. W części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa o kompaktowych gabarytach (około 100×165 cm, dwa siedziska ok. 80×70 cm). Zabudowa kuchenna obejmuje pełnowymiarowy sprzęt: zlew jednokomorowy, zmywarkę i płytę czteropalnikową oraz lodówkę – każdy element w standardowej szerokości 60 cm – oraz blat roboczy ok. 145 cm. W części jadalnej ustawiono stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Z salonu prowadzi wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego (ok. 1,92 m), co ułatwia komunikację i doświetlenie.
Sypialnia małżeńska (10,81 m²). Ustawna, z oknami na południe, mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę ok. 180×62 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience, co skraca codzienne dystanse, zapewnia wygodny dostęp nocą i pozwala szybko wrócić do strefy dziennej po porannej toalecie.
Łazienka (4,55 m²). Ergonomiczny układ z wygodną wanną 160×80 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą 55×35 cm i umywalką 45×60 cm. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co zwiększa komfort domowników, a bliskość wejścia do mieszkania ułatwia skorzystanie gościom bez przechodzenia przez strefę prywatną.
Korytarz wejściowy (6,55 m²). Tu znajduje się wejście do mieszkania. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Korytarz mieści długą szafę ok. 238×60 cm, a jego sąsiedztwo z łazienką pozwala szybko umyć ręce po powrocie. Szerokie otwarcie (ok. 1,92 m) do salonu wizualnie powiększa strefę dzienną i poprawia cyrkulację światła.
Bardzo mały balkon (2,76 m²). Kameralna przestrzeń na południe, idealna na dwa krzesła i stolik, poranną kawę lub zioła w donicach. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To cenne przedłużenie strefy dziennej, poprawia wentylację i doświetlenie oraz daje szybki kontakt z świeżym powietrzem.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodne serce domu: domownik gotuje przy pełnowymiarowym sprzęcie, rozmawia z bliskimi przy stole i ma pod ręką strefę relaksu z sofą. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami powstaje lepsza komunikacja, więcej dziennego światła i większa swoboda aranżacji jednej wspólnej przestrzeni.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje natychmiastowy dostęp do świeżego powietrza, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz letnie przedłużenie jadalni. To również miejsce na poranną kawę w słońcu i uprawę ziół w zasięgu ręki bez opuszczania strefy dziennej.
- Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia długie godziny naturalnego światła, przyjemne dogrzewanie w chłodniejsze dni i mniejszą potrzebę sztucznego oświetlenia. To sprzyja dobremu samopoczuciu i pozwala lepiej planować codzienne aktywności.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort podczas poranków i nocnych pobudek, a jednocześnie większa intymność domowników. Goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę nocną, co poprawia wygodę użytkowania całego trzypokojowego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,92 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia poruszanie się, przenoszenie większych przedmiotów i poprawia przepływ światła. Dzięki temu oba pomieszczenia działają spójnie podczas spotkań oraz codziennych zajęć.
-
Korytarz wejściowy jako punkt startowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i ogranicza niepotrzebne krążenie po mieszkaniu. Długa szafa na okrycia i akcesoria pomaga utrzymać ład przy drzwiach, a sąsiedztwo łazienki jest praktyczne po powrocie do domu i dla gości.
- W łazience zmieszczono pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę i toaletę wiszącą, co daje wygodne warunki codziennej pielęgnacji oraz prania. Ergonomiczne rozplanowanie elementów zwiększa wygodę, a bliska lokalizacja względem strefy nocnej usprawnia poranne przygotowania.
-
Sypialnia małżeńska ma wielkość wystarczającą na łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne i pojemną szafę, co pozwala zachować porządek i komfort nocnego wypoczynku. Południowe światło sprzyja dobremu nastrojowi, a bliskość salonu nie zabiera jej zacisznego charakteru.
- Aneks w salonie z pełnym zestawem urządzeń 60 cm i blatem ok. 145 cm zapewnia wygodne gotowanie, sprawne przygotowywanie posiłków i serwowanie ich tuż obok przy stole. Gospodarz pozostaje w kontakcie z gośćmi, a krótkie dystanse między strefami ułatwiają organizację dnia.
Ten lokal idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią słoneczną strefę dzienną, wygodny dostęp do balkonu oraz bliskość łazienki przy sypialni. To także lokal dla osób pracujących hybrydowo, szukających funkcjonalnego układu z dobrym doświetleniem i sprawną komunikacją między strefami.
