3-pokojowe nowe mieszkanie numer D/179 — Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, trzecie (ostatnie) piętro, 63,91 m² — duży salon z aneksem, bardzo duża łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,80 m², okna na południe, wyjście na balkon): serce mieszkania z trzema funkcjami — część wypoczynkowa z jednoosobową i dwuosobową sofą, aneks kuchenny z pełnowymiarowym zestawem AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka), zlewem z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym o długości 245 cm, a także jadalnia ze stołem 200×90 cm i sześcioma krzesłami. Duże nasłonecznienie południowe sprzyja codziennym aktywnościom i pracy przy stole.
-
Sypialnia małżeńska (10,77 m², okna na północ): zaplanowana pod wygodne łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne oraz szafę 180 cm. Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka i łazienką skraca nocne dojścia i ułatwia opiekę, a północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania w upalne dni.
-
Sypialnia dla dziecka (9,89 m², okna na północ): miejsce na łóżko 90×200 cm, biurko 140×65 cm i szafę 120×58 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej to komfort szybkiej reakcji na potrzeby dziecka. Pokój dzięki wielkości i układowi może pełnić także rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą, pracowni hobbystycznej albo małej biblioteki z biurkiem — cichy północny kierunek sprzyja nauce i koncentracji, a w mieszkaniu pozostaje wówczas nadal odseparowana strefa dzienna.
-
Łazienka (5,72 m² — bardzo duża jak na to metraż): wygodna strefa kąpielowa z wanną 170×80 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą, umywalką 40×60 cm oraz blatem 155×60 cm. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i WC, co daje szybki dostęp zarówno domownikom w strefie dziennej, jak i nocnej, bez krzyżowania ruchu.
-
WC (2,40 m²): dodatkowe pomieszczenie sanitarne z toaletą wiszącą, małą umywalką oraz blatem 100×35 cm. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, dzięki czemu goście korzystają z niego bez wchodzenia do strefy nocnej, a poranne kolejki do łazienki są mniejsze.
-
Korytarz wejściowy (8,33 m²): wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj; zaplanowano szafę 90×60 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i WC. Między korytarzem a salonem przewidziano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,31 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie korytarza światłem południowym.
-
Balkon (2,76 m², wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią): choć niewielki, zapewnia miejsce na poranną kawę, zioła w donicach oraz szybkie wietrzenie strefy dziennej i kuchni; wyjście bezpośrednio z salonu podnosi walory odpoczynku i pracy przy otwartym oknie.
Wejście do mieszkania: w korytarz wejściowy (8,33 m²), obok salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co w trzypokojowym mieszkaniu daje lepszy kontakt domowników, więcej światła dziennego i krótsze trasy poruszania się niż przy wydzielaniu trzech osobnych pokoi. Brak dodatkowych drzwi i ścian ogranicza straty metrażu na komunikację, a jedna przestrzeń sprzyja spędzaniu czasu razem.
-
WC 2,40 m² jako drugie pomieszczenie sanitarne to realny komfort na co dzień: goście korzystają z niego w strefie dziennej, domownicy mogą w tym samym czasie brać kąpiel w łazience, a poranne przygotowania przebiegają płynniej. Mniejsza kolizyjność rutyn higienicznych poprawia nastroje wszystkich użytkowników, także w godzinach szczytu.
- Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,80 m²) pozwala wygodnie rozplanować dwie sofy, stół dla sześciu osób i pełnowymiarową kuchnię bez uczucia ciasnoty. Taka skala daje rezerwę na kącik do pracy z laptopem lub miejsce zabaw, a południowe nasłonecznienie wzmacnia komfort codziennego funkcjonowania.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,72 m²) mieści wannę, pralkę, szeroki blat i wygodną umywalkę, co pozwala wykonywać różne czynności równolegle, bez wzajemnego przeszkadzania. Wyraźny podział na strefę mokrą i suchą poprawia ergonomię kąpieli dzieci i wieczornej pielęgnacji, a dodatkowe miejsce ułatwia bezpieczne manewry.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,76 m² daje natychmiastowy dostęp do świeżego powietrza podczas gotowania i posiłków, a także szybkie przewietrzenie całej strefy dziennej. To praktyczny kącik na poranną kawę, rośliny oraz chwilę oddechu w słońcu, bez opuszczania mieszkania.
- Długi, 245‑centymetrowy blat w aneksie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną strefę pracy dla dwóch osób, miejsce na sprzęty kuchenne i komfortowe przygotowywanie posiłków. Zintegrowany ociekacz przy zlewie usprawnia zmywanie, a pełnowymiarowa zmywarka, płyta i lodówka sprawiają, że kuchnia funkcjonuje jak w większych mieszkaniach.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej ułatwia życie: goście mają krótki dystans w ciągu dnia, a nocą rodzice szybko dotrą do umywalki lub wanny przy opiece nad dzieckiem. Zmniejsza to natężenie ruchu w korytarzu i podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania.
- Bliskość WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to atut spotkań towarzyskich i rodzinnych obiadów — nie trzeba kierować gości do strefy nocnej. Jednocześnie odciąża to łazienkę podczas porannych i wieczornych rytuałów, pomagając utrzymać płynny przebieg dnia wszystkich domowników.
-
Sypialnia małżeńska sąsiadująca z sypialnią dla dziecka ułatwia komunikację i szybką reakcję na nocne potrzeby, co cenią szczególnie młodzi rodzice. Jednocześnie oba pokoje są odseparowane od strefy dziennej, dzięki czemu hałasy z gotowania czy rozmów przy stole łatwiej wyciszyć.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i daje mu łatwy dostęp do rodziców, a rodzicom spokój ducha. Północna ekspozycja sprzyja drzemkom i nauce bez nadmiernego nagrzewania, a możliwość przearanżowania pokoju na gabinet lub pokój gościnny czyni mieszkanie bardziej elastycznym na przyszłość.
- Szerokie, 1,31‑metrowe otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z południa i poprawia cyrkulację powietrza. Ułatwia także wnoszenie większych przedmiotów, wózków czy rowerków dziecięcych, a codzienne przemieszczanie staje się intuicyjne i mniej uciążliwe.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni wspólną strefę dzienną, osobne dwa pokoje oraz wygodny zestaw sanitarny z dodatkowym WC. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, doceniających duży blat kuchenny, jasny salon z wyjściem na balkon i komfortową łazienkę.
