3‑pokojowy nowy lokal numer D/169, Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, II piętro, 63,89 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża łazienka, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowane strefy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i komunikacji domowników, a także lepszemu doświetleniu dzięki oknom na południe. W jednej przestrzeni mieszczą się wygodne miejsce relaksu z dwiema sofami, komplet kuchenny z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem, oraz jadalnia ze stołem dla sześciu osób, co ogranicza korytarze i ułatwia organizację życia codziennego względem rozdzielnych pomieszczeń.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,80 m²) pozwala swobodnie rozstawić zestaw wypoczynkowy, przestrzeń roboczą kuchni i obszerny stół, bez kolizji stref. Wielkość pokoju dziennego ułatwia przyjmowanie gości, zabawę z dziećmi czy pracę przy stole, a południowa ekspozycja okien zapewnia przyjemne światło przez większość dnia, wzmacniając komfort użytkowania tej części mieszkania.
-
Długi, 245‑centymetrowy blat w anekesie kuchennym znacząco zwiększa wygodę przygotowywania posiłków. Pozwala gotować w duecie, wygodnie rozłożyć produkty i sprzęty (obok płyty, zlewu z ociekaczem i zmywarki 60 cm), a także serwować dania bezpośrednio do jadalni. Taka długość blatu ułatwia utrzymanie porządku i sprawnie obsługuje stół dla sześciu osób, co jest szczególnie korzystne w trzypokojowym mieszkaniu użytkowanym przez rodzinę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o wielkości 2,76 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i szybki sposób na wietrzenie kuchni. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z pokoju dziennego sprzyja porannej kawie na świeżym powietrzu, uprawie ziół czy chwili relaksu, a także poprawia mikroklimat wnętrza i zwiększa komfort spotkań towarzyskich w cieplejsze miesiące.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,72 m²) mieści wygodną wannę 170 cm, blat 155 cm z umywalką, toaletę wiszącą oraz pełnowymiarową pralkę, zapewniając wygodę codziennych rytuałów. Większa przestrzeń ułatwia kąpiele dzieci, komfortowe korzystanie przez dwie osoby jednocześnie i bezstresowe poranki, a rozplanowanie armatury daje dojrzale zorganizowaną strefę pielęgnacji na lata.
-
Dodatkowe WC (2,40 m²) to realna oszczędność czasu i większa swoboda wszystkich domowników oraz gości. Gdy łazienka jest zajęta, druga toaleta z umywalką i blatem rozładowuje poranny szczyt, ogranicza kolejki i podnosi kulturę użytkowania całego mieszkania. To szczególnie ważne przy odwiedzinach rodziny i znajomych oraz przy codziennym, wieloosobowym rytmie dnia.
-
Bliska odległość łazienki od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień i w nocy. Goście korzystają z niej tuż obok strefy dziennej, a domownicy z sypialni mają krótszą drogę podczas wieczornych i porannych czynności. To minimalizuje zbędny ruch w innych pokojach i poprawia ogólny komfort pozostałej części trzypokojowego mieszkania.
-
Usytuowanie WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie wspiera funkcję dziennej części mieszkania. Goście nie muszą przechodzić w głąb prywatnej strefy nocnej, a sanitariaty wzajemnie się uzupełniają: jeśli jedna łazienka jest zajęta, druga toaleta pozostaje dostępna. To realnie podnosi wygodę korzystania z obu pomieszczeń sanitarnych przez całą rodzinę.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (10,77 m²) i sypialni dla dziecka (9,87 m²) zapewnia bliskość, łatwą opiekę i poczucie bezpieczeństwa, przy jednoczesnym oddaleniu od części dziennej. Północna ekspozycja okien sprzyja spokojnemu snu, a układ ułatwia szybkie reagowanie w nocy. Pokój dziecka dzięki metrażowi i położeniu może też pełnić funkcję gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego, nie zakłócając życia w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,31 m) między korytarzem wejściowym (8,33 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę poruszania się, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Z holu są wejścia do wszystkich pomieszczeń: dziennego pokoju, obu sypialni, łazienki oraz WC, co porządkuje ruch domowników i upraszcza codzienne funkcjonowanie od progu.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni komfortową strefę dzienną, funkcjonalną kuchnię z długim blatem oraz dwie sypialnie obok siebie. Sprawdzi się również u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego WC, dużej łazienki z wanną i balkonu do codziennego wytchnienia.
