2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/063, Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 41,46 m², 1. piętro – otwarta strefa dzienna, duża łazienka, balkon.
To mieszkanie na pierwszym piętrze (41,46 m²) obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy. Dodatkowo posiada bardzo mały balkon o metrażu 2,76 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 18,94 m²
- Funkcja: centralna strefa dzienna łącząca relaks, gotowanie i jedzenie. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę o szerokości ok. 165 cm (dwa wygodne siedziska). Strona kuchenna to zestaw mebli z wbudowaną zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm oraz jednokomorowym zlewem z ociekaczem zintegrowanym z blatem; ciąg roboczy ma ok. 160 cm długości. W części stołowej przewidziano stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na wschód, co zapewnia przyjemne, poranne doświetlenie. Z tej strefy jest wyjście na bardzo mały balkon 2,76 m².
Sypialnia małżeńska – 11,24 m²
- Funkcja: komfortowy pokój nocny z łóżkiem dwuosobowym 160×200 cm, szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm każda) oraz szafą o szerokości ok. 162 cm i głębokości ok. 60 cm. Okna sypialni skierowane są na wschód – sprzyjają naturalnemu budzeniu się. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience ułatwia codzienny rytm dnia i komunikację poranną i wieczorną.
Łazienka – 5,69 m² (ogromna jak na takie mieszkanie)
- Funkcja: pełen komfort kąpielowy i pielęgnacyjny. Zaplanowano dużą kabinę prysznicową 180×90 cm z odpływem liniowym, pralkę 60×60 cm, wygodną umywalkę ok. 55×70 cm oraz toaletę wiszącą ok. 55×35 cm. Usytuowanie bezpośrednio obok sypialni małżeńskiej to wygoda szczególnie w porze nocnej i porannej.
Korytarz wejściowy – 5,59 m² (duży jak na takie mieszkanie)
- Funkcja: reprezentacyjne, wygodne wejście z miejscem na zabudowę szafową ok. 92×58 cm. Z tego korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne na co dzień. Korytarz wejściowy wraz z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzą wspólną, otwartą strefę o łącznej wielkości 24,53 m².
Zintegrowana wspólna strefa 24,53 m²
- Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,94 m²) oraz korytarz wejściowy (5,59 m²). Taki układ daje większą swobodę ustawienia mebli, lepszy przepływ światła i komfort codziennej komunikacji.
Powierzchnia na zewnątrz – balkon
- Bardzo mały balkon – 2,76 m²: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo łatwo wynieść na zewnątrz poranną kawę, rośliny czy mały stolik; dodatkowe wietrzenie strefy dziennej poprawia mikroklimat wnętrza.
Największe zalety układu mieszkania.
- Otwarta wspólna strefa 24,53 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) wzmacnia wrażenie większego wnętrza, ułatwia swobodny ruch i doświetlenie, a także daje elastyczność ustawienia stołu, sofy czy dodatkowych regałów w zależności od potrzeb domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse w codziennych czynnościach, sprzyja integracji domowników i gości oraz pozwala sensownie wykorzystać metraż zamiast wydzielać drobne, trudne do ustawienia pokoiki.
- Bardzo szerokie otwarte przejście 2,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym pozwala na wygodne przenoszenie zakupów i większych przedmiotów, lepiej rozprowadza światło z okien wschodnich i daje naturalne miejsca na różne strefy dzienne bez barier.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,76 m² to dodatkowy atut użytkowy: szybkie wietrzenie kuchni, miejsce na zioła czy filiżankę kawy o poranku oraz dopływ świeżego powietrza w ciepłe dni.
-
Łazienka 5,69 m² – wyjątkowo duża jak na dwupokojowe metraże – bez trudu mieści szeroką kabinę 180×90 cm, pralkę, pojemną umywalkę i szafkę, co przekłada się na wygodę codziennej pielęgnacji i komfort poruszania się bez ciasnoty.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę nocnych i porannych rutyn, ogranicza hałas i ruch w strefie dziennej, a domownikom i gościom zapewnia łatwy dostęp bez krążenia po całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla ceniących jasny poranek od wschodu, wygodę dużej łazienki i funkcjonalną strefę dzienną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznej aranżacji dziennej oraz spokojnej sypialni tuż obok łazienki.
