2-pokojowe nowe mieszkanie numer D/173, Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 3. piętro (ostatnie), 44,12 m² – zachodnie okna, duża łazienka i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,87 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,55 m², sypialnię małżeńską 10,83 m², łazienkę 6,12 m² oraz balkon 2,76 m².
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (7,87 m²), przy którym znajduje się łazienka. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka. Proponowana zabudowa obejmuje pojemną szafę o szerokości ok. 184 cm i głębokości ok. 58 cm. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,06 m, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i doświetla strefę wejścia.
Centralny punkt mieszkania stanowi salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,55 m²) z oknami na zachód i wyjściem na balkon. Część wypoczynkowa przewiduje dwuosobową sofę oraz miejsce na regał i telewizor. Aneks kuchenny mieści pełny zestaw: zmywarkę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy o długości ok. 155 cm. W strefie jadalnianej uwzględniono stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Sąsiedztwo z łazienką skraca codzienne trasy, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło.
Sypialnia małżeńska (10,83 m²) znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i również ma okna na zachód. Proponowana aranżacja to łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm) oraz szafa ok. 152×60 cm. Bliskość strefy dziennej ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a jednocześnie dzięki wejściu z korytarza wejściowego nie trzeba przechodzić przez część dzienną, by wrócić do sypialni.
Wyjątkowo wygodna jak na metraż mieszkania łazienka (6,12 m²) sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i leży blisko wejścia. Mieści wannę 170×80 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm, umywalkę 40×50 cm oraz blat łazienkowy ok. 90×60 cm, co daje komfort codziennego użytkowania i wygodne zaplanowanie stref kąpielowych oraz pielęgnacyjnych.
Na zewnątrz znajduje się balkon (2,76 m²) z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mimo niewielkich wymiarów pozwala wyjść na świeże powietrze, przewietrzyć aneks i delektować się zachodnim słońcem przy kawie; bezpośredni dostęp z części dziennej naturalnie przedłuża jej funkcje.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodną strefę dzienną, w której gotowanie, jedzenie i relaks odbywają się obok siebie. W porównaniu z układem z osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt domowników, więcej światła w osi dziennej, krótsze dystanse pracy i brak zbędnych przegród, które zabierałyby metry na korytarze.
-
Duża jak na ten metraż mieszkania łazienka 6,12 m² to realny komfort: mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i wygodny blat, dzięki czemu pielęgnacja, pranie oraz kąpiele dzieci lub relaksujące wieczory w wannie odbywają się bez kompromisów i bez ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon umożliwia szybkie wietrzenie aneksu po gotowaniu, podanie śniadania na świeżym powietrzu oraz korzystanie z zachodniego słońca po pracy; to naturalne przedłużenie funkcji dziennych w ciepłe dni.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas odwiedzin: goście nie muszą przechodzić przez sypialnię małżeńską, a domownicy zyskują krótszą drogę z części dziennej. To ważne dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania, bo czytelnie oddziela strefę prywatną od dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,06 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację światła i powietrza, ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów, a także sprawia, że strefa wejścia jest bardziej gościnna i funkcjonalna podczas codziennych aktywności.
To mieszkanie na trzecim, ostatnim piętrze będzie idealne dla pary ceniącej wygodną strefę dzienną, zachodnie światło i ponadstandardową łazienkę. Sprawdzi się też u singla pracującego hybrydowo, który doceni czytelny układ, balkon przy salonie i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
