4-pokojowe nowe mieszkanie, numer D/186 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, II piętro, 74,87 m² – słoneczny salon z aneksem, dodatkowe WC, balkon.
To nowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz balkon.
Korytarz wejściowy (8,55 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, obok znajduje się sypialnia małżeńska. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dwuosobowa, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC. Proponowana zabudowa to szafa o szerokości ok. 120 cm. Między korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 0,92 m, co zapewnia wygodny obieg domowników i doświetlenie strefy wejściowej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,09 m²). To wspólna strefa życia dziennego z oknami na wschód i południe. Część wypoczynkowa przewiduje sofę dwuosobową (ok. 100×165 cm, dwa siedziska 80×70 cm). Aneks kuchenny mieści kompletny zestaw: zmywarkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem w blacie oraz blat roboczy o długości ok. 200 cm. Część jadalniana oferuje stół ok. 150×90 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony). Z salonu wyjście na balkon, a od strony korytarza wygodne, szerokie przejście 0,92 m.
Sypialnia małżeńska (14,06 m²). Bardzo duży metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę ok. 176×60 cm, a w razie potrzeby także toaletkę lub komodę. Okna skierowane na północ zapewniają równomierne, spokojne światło. Pokój zlokalizowany tuż obok sypialni dla dziecka, co ułatwia nocny nadzór i szybkie reagowanie, jednocześnie zachowując ciszę w strefie dziennej.
Sypialnia dwuosobowa (12,03 m²). Wyposażona w łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz szafę ok. 152×60 cm. Okna na północ sprzyjają wypoczynkowi. Usytuowanie obok sypialni dla dziecka i łazienki (4,65 m²) zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów. Dzięki wielkości i położeniu pokój może pełnić alternatywnie rolę gabinetu dla dwóch osób, pokoju gościnnego, pracowni lub pokoju seniora – blisko sanitariatów i z dala od zgiełku części dziennej.
Sypialnia dla dziecka (10,29 m²). W proponowanym układzie mieści łóżko 200×90 cm, biurko 140×65 cm oraz szafę ok. 122×58 cm. Północna ekspozycja sprzyja nauce bez przegrzewania latem. Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej ułatwia opiekę nad młodszymi lub koordynację z rodzeństwem. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako pokój niemowlęcia, biblioteka, gaming room lub cicha pracownia, pozostawiając inne sypialnie do odpoczynku.
Łazienka (4,65 m²). Kompletny program: wanna 170×80 cm do relaksu i kąpieli dzieci, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca 55×35 cm, umywalka 40×60 cm oraz blat ok. 100×60 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dwuosobowej równoważy potrzeby strefy dziennej i nocnej – goście i domownicy mają blisko.
WC (2,20 m²). Osobne pomieszczenie z toaletą wiszącą 55×35 cm, umywalką 35×40 cm i blatem ok. 95×40 cm. Położone przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa wygodę domowników i gości podczas spotkań oraz skraca kolejki poranne.
Balkon (2,76 m²). Bardzo mały, ale funkcjonalny – idealny na dwa krzesła i stolik śniadaniowy. Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu lub suszenie prania; podnosi komfort strefy dziennej i wprowadza świeże powietrze do mieszkania.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników. Zamiast dzielić czynności między zamknięte pokoje, wszystko odbywa się w jednej, wygodnej strefie dziennej, z doświetleniem od wschodu i południa oraz naturalnym nadzorem nad gotującymi się potrawami.
-
Sypialnia dwuosobowa jako dodatkowy pokój nocny zwiększa elastyczność – pomieści gości, nastolatka lub parę. Dzięki usytuowaniu obok łazienki oraz blisko sypialni dla dziecka, świetnie sprawdza się także jako gabinet dwojga, pokój hobby lub cicha czytelnia, bez kolizji z częścią dzienną.
-
Osobne WC znacząco poprawia komfort porannych i wieczornych rutyn. Goście korzystają z niego przy salonie, a domownicy nie blokują łazienki w porach szczytu. To realne skrócenie kolejek i większa swoboda organizacji dnia w mieszkaniu czteropokojowym.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska daje wyraźny margines wygody: łóżko 200×160 cm, stoliki nocne i pojemna szafa mieszczą się bez ścisku, pozostaje miejsce na toaletkę, kącik do pracy lub fotel. Północne światło sprzyja spokojnemu odpoczynkowi przez cały rok.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon rozszerza strefę dzienną na zewnątrz. Latem łatwo przenieść śniadanie lub pracę przy laptopie na powietrze, a zimą to świetny punkt wietrzenia i doświetlenia, bez konieczności przemieszczania się przez inne pokoje.
-
Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla gości podczas spotkań – nikt nie wchodzi w głąb części nocnej. Jednocześnie sąsiedztwo z sypialnią dwuosobową ułatwia wieczorne kąpiele, skraca drogę po ręcznik i ogranicza nocne budzenie pozostałych domowników.
-
Usytuowanie WC tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi kulturę korzystania z przestrzeni dziennej; to szybki dostęp podczas posiłków czy pracy przy stole. Odciąża łazienkę w godzinach szczytu, co ma znaczenie przy większej liczbie domowników i gości.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój rodziców. Krótki dystans nocą skraca reakcję na wołanie dziecka, a w ciągu dnia ułatwia wspólne czytanie czy odrabianie lekcji, bez przemieszczania się przez część dzienną.
-
Bliskość sypialni dwuosobowej i sypialni dla dziecka tworzy zwartą strefę nocną. Rodzeństwo ma siebie w zasięgu, a w razie wykorzystania pokoju dwuosobowego jako gabinetu dorosłych, łatwiej pomagać przy nauce i jednocześnie zachować ciszę w pozostałych pokojach.
-
Centralne położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej daje wszechstronność: młodsze dziecko ma rodziców tuż za ścianą, starsze – blisko gabinet nauczycielski lub pokój gościnny. To ogranicza ruch po domu i podnosi komfort wszystkich użytkowników.
-
Otwarte przejście 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej światłem z okien wschód–południe. Wózek dziecięcy, większe zakupy czy wniesienie rowerka nie sprawia kłopotu, a mieszkanie od progu wydaje się bardziej gościnne i funkcjonalne.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, elastyczny pokój dwuosobowy i komfort dwóch sanitariatów. Spodoba się także osobom pracującym z domu – z miejscem na spokojny gabinet i wygodną organizację życia domowego.
