3-pokojowe mieszkanie, numer D/104 – nowe, Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 1. piętro, 63 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża łazienka, dodatkowe WC, balkon.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy codzienne życie w jednym, czytelnym miejscu – odpoczynek na wygodnej sofie, gotowanie przy pełnym zestawie sprzętów (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujesz lepszą integrację domowników, krótsze drogi między strefami, więcej światła z kierunków wschodniego i południowego oraz łatwiejszą opiekę nad dzieckiem bez rezygnowania z rozmowy czy kontroli garnków.
-
WC jako drugie pomieszczenie sanitarne to realna ulga w porannych i wieczornych szczytach – goście skorzystają bez wchodzenia do części kąpielowej, a domownicy nie blokują sobie wzajemnie łazienki podczas kąpieli. Umieszczone tuż przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie mycie rąk po powrocie do domu, a kompaktowa misa i niewielka umywalka z blatem pozwalają zorganizować to miejsce wygodnie mimo ograniczonego metrażu.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (około 26 m²) daje komfortowy układ mebli i czytelne strefy bez zagradzania przejść: sofa dwuosobowa, pełna zabudowa kuchenna, a także stół z czterema krzesłami mieszczą się bez tłoku. Kierunki wschodni i południowy zapewnią dużo dziennego światła od rana do popołudnia, a dodatkowa przestrzeń pozwala wydzielić kącik do pracy lub zabawy, nie rezygnując z wygodnych dojść do kuchni i balkonu.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż łazienka (około 5,6 m²) mieści wygodną wannę, pralkę i długi blat, co sprzyja komfortowej pielęgnacji, wygodnemu kąpaniu dzieci i swobodnej obsłudze prania. Szeroki blat przy umywalce ułatwia codzienne rytuały, jest miejsce na kosmetyki oraz kosz na bieliznę, a większa kubatura ogranicza parowanie i ułatwia wietrzenie po kąpieli, poprawiając wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to dodatkowa wartość użytkowa – poranna kawa od wschodu, szybkie przewietrzenie strefy dziennej i możliwość uprawy ziół w zasięgu kuchni. Jedno, bezpośrednie wejście porządkuje komunikację, a niewielki metraż balkonu jest łatwy w utrzymaniu i działa jak sezonowe przedłużenie części dziennej, bez skomplikowanej aranżacji.
-
Długi na około 245 cm blat w aneksie kuchennym pozwala wygodnie rozdzielić strefy: przygotowania, zmywania i serwowania. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem, obok płyty i lodówki, tworzy ergonomiczny układ do gotowania w parze, odkładania zakupów, ustawienia ekspresu czy robota kuchennego, co w trzypokojowym mieszkaniu znacząco podnosi komfort codziennego gotowania i skraca czas prac kuchennych.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienną wygodę – nocne wizyty czy szybki prysznic rano odbywają się po krótkiej drodze, bez budzenia domowników. To ważne także dla reszty mieszkania: goście korzystają przede wszystkim z osobnego WC, więc strefa kąpielowa pozostaje dostępna dla domowników, co usprawnia poranne i wieczorne rytuały oraz utrzymuje porządek organizacyjny w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską to bezpieczeństwo i spokój rodziców – łatwo zareagować w nocy, a w dzień dziecko może bawić się blisko opiekunów, pozostając za ścianą. Dzięki lokalizacji obok salonu opieka nad maluchem łączy się z codziennymi aktywnościami, a gdy dziecko podrośnie, pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny, bez zakłócania funkcjonowania reszty mieszkania.
-
Ustawienie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka działa także w drugą stronę – rodzice zyskują szybki dostęp do pokoju dziecka, co ułatwia wieczorne rytuały, czytanie bajek i poranne szykowanie. Jednocześnie część dzienna pozostaje uporządkowana, bo większość rodzinnych aktywności odbywa się w sąsiadujących pokojach prywatnych, a salon zyskuje na komforcie podczas spotkań ze znajomymi czy pracy zdalnej.
-
Otwarte przejście o szerokości około 120 cm między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i poprawia doświetlenie wejścia światłem dziennym. To wygodne przy wnoszeniu zakupów prosto do kuchni, łatwe przy wózku czy rowerku dziecięcym oraz korzystne dla organizacji mieszkania, bo z korytarza są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń, w tym do WC po sąsiedzku.
To trzypokojowe mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniącej wygodę dwóch pomieszczeń sanitarnych i jasną strefę dzienną. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na dużym salonie z aneksem, wygodnej łazience i logicznej komunikacji od drzwi wejściowych.
