2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/025 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, 2. piętro, 43,16 m² – otwarta strefa dzienna 28,16 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,49 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,67 m², sypialnię małżeńską 10,83 m², łazienkę 4,41 m² oraz balkon 2,76 m².
Drzwi wejściowe prowadzą wprost do korytarza wejściowego 5,49 m², w którym mieści się szafa o szerokości 150 cm. Z korytarza wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Między korytarzem a salonem znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,16 m, dzięki czemu obie części działają jak jedna dzienna strefa o łącznej wielkości 28,16 m². Wejście do mieszkania jest w korytarzu, a tuż obok usytuowano łazienkę.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,67 m² ma okna skierowane na północ, co zapewnia równomierne, nierażące światło sprzyjające pracy i odpoczynkowi. Część wypoczynkowa pomieści dwuosobową sofę, a jadalnia stół dla czterech osób. Aneks kuchenny obejmuje ciąg mebli z blatem ok. 200 cm, pełnowymiarową zmywarkę 60 cm, lodówkę 60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm oraz jednokomorowy zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem. Z salonu jest wyjście na balkon 2,76 m².
Sypialnia małżeńska 10,83 m² sąsiaduje zarówno z salonem, jak i z łazienką. Okno od zachodu daje przyjemne, popołudniowe światło. W pomieszczeniu mieści się łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa o szerokości 150 cm. Bliskość łazienki ułatwia wieczorne i poranne czynności, a lokalizacja sypialni obok dziennej części, lecz nie przy samym wejściu, sprzyja prywatności i spokojowi.
Łazienka 4,41 m² leży tuż obok sypialni. Wyposażona jest w wannę 160x80 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę 55x35 cm, umywalkę 40x60 cm oraz wygodny blat 100x60 cm. Położenie przy sypialni skraca drogę nocą, a jednocześnie pozwala zachować większy ład i ciszę w dziennej części mieszkania.
Balkon 2,76 m² dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne miejsce na dwie lekkie stoliki z krzesłami, poranną kawę, zioła w donicach oraz szybkie wietrzenie kuchni bez wychodzenia z pokoju dziennego.
Ponadto salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 28,16 m², co zwiększa swobodę aranżacji i odczuwalny rozmach dziennej części domu w porównaniu z wydzielanymi pomieszczeniami.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta, wspólna strefa o łącznej wielkości 28,16 m², jaką tworzą salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, buduje dłuższe osie widokowe i wrażenie większej skali niż w rozdzielonych pomieszczeniach. Daje to więcej sposobów ustawienia stołu, biurka czy regałów oraz łatwiejszą organizację spotkań domowych i pracy z domu w ramach jednego, spójnego środowiska.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,67 m² łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole, co oszczędza metraż oraz skraca dystanse między gotowaniem a serwowaniem. Taki układ wzmacnia domowe życie towarzyskie, ułatwia kontakt z bliskimi podczas przygotowywania posiłków i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr dziennej części.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,76 m² to szybki sposób na doświetlenie i przewietrzenie kuchni oraz stworzenie sezonowej jadalni na świeżym powietrzu. Powiększa to odczuwalną skalę pokoju w ciepłych miesiącach, dodaje zielonego akcentu dla zmysłów i zapewnia dodatkową oś widokową.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,41 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,83 m² zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skracając drogę w nocy. Jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej, co poprawia komfort korzystania z całego mieszkania, szczególnie gdy w salonie ktoś pracuje, odpoczywa lub przyjmuje gości.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,16 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym podnosi wygodę komunikacji i wnoszenia większych mebli. Doświetla korytarz światłem z salonu, ułatwia serwisowanie stołu podczas posiłków i sprawia, że strefa dzienna działa płynnie podczas spotkań towarzyskich.
-
Kuchnia w aneksie z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm oraz długim blatem ok. 200 cm i zlewem z ociekaczem pozwala gotować wygodnie, nawet w kilka osób. Ergonomiczny układ ułatwia utrzymanie porządku i sprawne serwowanie dań bez konieczności przemieszczania się między oddalonymi pokojami.
-
Sypialnia małżeńska z zachodnim oknem, łóżkiem 160x200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą 150 cm zapewnia wygodny układ mebli oraz przyjemne światło po południu. Położenie obok łazienki i z dala od wejścia sprzyja regeneracji, a równocześnie pozwala szybko wrócić do salonu na wspólne posiłki czy pracę przy stole.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla ceniących elastyczną strefę dzienną, możliwość pracy w domu i prywatną sypialnię z łazienką pod ręką. Sprawdzi się także jako wygodna inwestycja na wynajem dla osób szukających funkcjonalnego układu z balkonem i gotową do użytkowania kuchnią.
