2‑pokojowy nowy lokal numer 85 – Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka / Widok, trzecie (ostatnie) piętro, 42,27 m² – wschodnie światło, balkon i szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,83 m²): Wschodnia ekspozycja daje jasne poranki i łagodną temperaturę po południu. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę o długości około 165 cm z dwoma siedziskami ok. 80×70 cm. Zabudowa kuchenna przewiduje moduły 60 cm: zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarkę, płytę czteropalnikową, chłodziarkę oraz blat roboczy o długości około 170 cm. W części jadalnej ustawiono stół około 131×90 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony, co sprzyja codziennym posiłkom i przyjmowaniu gości.
Sypialnia małżeńska (10,83 m²): Ustawna, z oknem na wschód, dzięki czemu poranne światło ułatwia wstawanie i naturalny rytm dnia. Proponowany układ to łóżko dwuosobowe 200×160 cm, po obu stronach stoliki nocne około 45×40 cm oraz szafa około 178×64 cm. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, co skraca drogę na poranną toaletę i ułatwia wyciszenie nocą.
Łazienka (4,41 m²): Zaprojektowana z wanną około 160×80 cm, pralką 60×60 cm, wiszącą toaletą 55×35 cm i umywalką około 45×60 cm. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej, dzięki czemu użytkownicy mają blisko podczas wieczornych rytuałów i w nocy; dostęp z korytarza wejściowego ułatwia też korzystanie domownikom i gościom.
Korytarz wejściowy (5,12 m²): To w niego prowadzi wejście do mieszkania; sąsiaduje z łazienką i zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Zabudowa szafą około 128×60 cm porządkuje strefę wejścia. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,86 m, które poprawia cyrkulację i kontakt wzrokowy między strefami.
Bardzo mały balkon (2,76 m²): Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Idealny na poranną kawę przy wschodnim słońcu, szybkie przewietrzenie mieszkania oraz miniogród z ziołami; bezpośrednie wyjście z części dziennej sprawia, że łatwo korzystać z niego w ciągu dnia bez przerywania codziennych aktywności.
Największe atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje gotowanie, relaks i posiłki w jednym wnętrzu, co przy tej wielkości mieszkania ogranicza zbędne korytarze, wzmacnia kontakt domowników i lepiej wykorzystuje metry. Zamiast trzech oddzielnych pokoi z drzwiami, jedna wielofunkcyjna strefa zwiększa wygodę codziennych czynności i ułatwia organizację życia rodzinnego oraz spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie dziennej aktywności: szybka możliwość przewietrzenia po gotowaniu, poranny rytuał kawy w wschodnim słońcu i kącik roślinny. Drzwi balkonowe dostarczają dodatkowego światła, poprawiają mikroklimat i dają poczucie oddechu bez opuszczania mieszkania.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i o poranku, skracając drogę na toaletę oraz ograniczając przemieszczanie się po domu. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że korzystanie przez gości nie narusza spokoju strefy prywatnej, co jest ważne dla wygody całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,86 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i poprawia doświetlenie części wejściowej. Takie rozwiązanie wzmacnia wrażenie ciągłości przestrzeni dziennej, a jednocześnie pozwala łatwo kontrolować to, co dzieje się w obu strefach.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki, sprzyja pracy i nauce od wczesnych godzin, a po południu ogranicza nadmierne nagrzewanie. Na ostatnim piętrze to także przyjemny mikroklimat bez uciążliwych przegrzań od zachodniego słońca.
-
Kuchnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ma kompletny zestaw w standardzie 60 cm i funkcjonalny blat około 170 cm, co ułatwia przygotowywanie posiłków i utrzymanie porządku. W sąsiedztwie stoi stół około 131×90 cm dla czterech osób, dzięki czemu serwowanie i sprzątanie odbywa się szybciej, a posiłki mają naturalne miejsce.
-
Sypialnia małżeńska o 10,83 m² komfortowo mieści łóżko 200×160 cm, dwie szafki nocne około 45×40 cm i szafę 178×64 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Wschodnie światło sprzyja budzeniu, a bliskość łazienki i sąsiedztwo strefy dziennej ułatwiają codzienną rutynę bez zbędnych przebiegów.
-
Łazienka 4,41 m² z wanną 160×80 cm, pralką 60×60 cm, umywalką i toaletą wiszącą 55×35 cm daje pełny komfort kąpieli oraz pielęgnacji. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym sprawia, że domownicy i goście trafiają do niej intuicyjnie, bez naruszania prywatności sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i bliskość łazienki przy sypialni. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu i młodego małżeństwa, którym zależy na funkcjonalnym układzie na ostatnim piętrze w Ożarowie Mazowieckim.
