2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 149 - C39, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 3. piętro, 37,52 m² – duży balkon, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (18,24 m²) strefa relaksu z dwuosobową sofą o szerokości ok. 165 cm i stolikiem kawowym ok. 80×80 cm sąsiaduje z częścią kuchenną wyposażoną w zabudowę z lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką o wąskim froncie ok. 60×44 cm, czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm oraz jednokomorowym zlewem ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem o długości ok. 145 cm. Przy oknach od strony zachodniej przewidziano jadalnię z poręcznym stolikiem śniadaniowym ok. 85×90 cm i czterema krzesłami. Z tej części dziennej jest wyjście na balkon, co powiększa codzienną strefę aktywności na świeżym powietrzu i ułatwia wietrzenie.
Sypialnia małżeńska (10,96 m²) mieści wygodne łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę ok. 126×62 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania – nocą szybko dotrzesz do sanitariatów, a w dzień masz krótką drogę do części dziennej. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu światłu, a własne wyjście na balkon zapewnia cichy kącik na lekturę lub poranną kawę.
Łazienka (4,15 m²) zawiera wygodną wannę ok. 160×75 cm, pralkę ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 35×45 cm. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych i porannych rytuałów, a dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej.
Korytarz wejściowy (4,05 m²) jest punktem startowym mieszkania – drzwi wejściowe prowadzą właśnie tutaj (obok znajduje się łazienka). W zabudowie o szerokości ok. 126×62 cm zaplanujesz garderobę codzienną. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,34 m, co ułatwia komunikację i doświetla strefę wejścia.
Bardzo duży balkon (9,06 m²) funkcjonuje jako dodatkowa strefa wypoczynkowa na świeżym powietrzu. Wejścia są dwa: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co pozwala korzystać z niego niezależnie domownikom i gościom. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowym i wieczornym chwilom przy stole ogrodowym lub leżaku.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,52 m². Dwa pełnowymiarowe pokoje, wygodna łazienka, czytelny korytarz wejściowy i duży balkon przekładają się na wysoką funkcjonalność przy ograniczonym metrażu. Mniejsza powierzchnia to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i krótszy czas sprzątania, a jednocześnie zachowana wygoda codziennego życia w dwupokojowym mieszkaniu.
- Zgrupowanie trzech funkcji w jednym pomieszczeniu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wspólne spędzanie czasu podczas gotowania, jedzenia i relaksu, ułatwia komunikację z domownikami oraz ogranicza liczbę ścian i drzwi. Dzięki temu zyskujesz więcej miejsca na strefę dzienną niż przy wydzielaniu osobnych pomieszczeń, a także oszczędzasz na wyposażeniu i oświetleniu w dwupokojowym mieszkaniu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Drzwi tarasowe otwierają się na 9,06 m² dodatkowej przestrzeni pod gołym niebem, co podnosi komfort przy podejmowaniu gości, zwiększa możliwości wietrzenia i doświetlenia zachodnim słońcem oraz daje możliwość przeniesienia posiłków na zewnątrz bez krążenia po mieszkaniu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon. Własne drzwi pozwalają rozpocząć dzień od kawy na świeżym powietrzu, szybko przewietrzyć pościel i cieszyć się popołudniowym światłem bez wchodzenia do strefy dziennej. To kameralny azyl, który zwiększa poczucie prywatności i komfortu domowników.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą i rano oznacza wygodę i ciszę dla śpiącej osoby, a wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej wygodnie, nie zakłócając spokoju w strefie prywatnej ani rytmu dnia w pozostałej części dwupokojowego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz daje swobodę poruszania się domowników i gości, dzięki czemu obie strefy działają płynnie i komfortowo na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających ustawnego układu, słonecznych, zachodnich okien i dużego balkonu sprzyjającego relaksowi po pracy. Sprawdzi się także jako atrakcyjna inwestycja dla kupujących nastawionych na rozsądny koszt zakupu i niskie miesięczne opłaty.
