3 pokoje, nowe mieszkanie numer 61 - B21, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza – 61,42 m², 1. piętro, duży balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 9,71 m², tuż obok znajduje się łazienka 4,66 m², co ułatwia szybkie skorzystanie z części sanitarnej zaraz po przekroczeniu progu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,70 m² to serce mieszkania z oknami na wschód. Strefa relaksu mieści narożną sofę czteroosobową 175×255 cm (z siedziskami: 3×80×70 cm oraz narożne 70×70 cm) i stolik kawowy ok. 80×85 cm. Część kuchenna obejmuje pełny zestaw: płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×44 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, jednokomorowy zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy ok. 165×60 cm. W jadalni zaplanowano stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi naprzeciw siebie. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej. Między salonem a korytarzem wejściowym zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,02 m, które poprawia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej.
-
Sypialnia małżeńska 10,68 m², do której wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, ma okna skierowane na północ, co sprzyja spokojnemu odpoczynkowi. Proponowana aranżacja przewiduje łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafę ok. 220×60 cm.
-
Sypialnia dla dziecka 9,24 m², z oknami na wschód, znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy WC 2,13 m², co daje wygodę nocą i podczas porannych szykowań. W proponowanej aranżacji mieszczą się: łóżko jednoosobowe 200×90 cm, szafa ok. 150×62 cm oraz pełnowymiarowe biurko ok. 146×80 cm. Ze względu na wielkość i usytuowanie pokój może pełnić też funkcję domowego gabinetu z biurkiem i rozkładaną sofą dla gości, pokoju nastolatka z osobną strefą nauki, a nawet pracowni hobbystycznej – bliskość WC i niedaleka droga do części dziennej ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
-
Łazienka 4,66 m², zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, mieści wygodną wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz umywalkę 35×45 cm. Takie położenie sprzyja wygodzie domowników i gości, a także skraca codzienne trasy między strefą dzienną a kąpielową.
-
WC 2,13 m², usytuowane obok sypialni dla dziecka, zostało wyposażone w wiszącą toaletę 55×35 cm, kompaktową umywalkę 30×45 cm oraz szafę ok. 52×30 cm na akcesoria łazienkowe. Bliskość drugiej toalety znacząco usprawnia poranne rytuały i zwiększa swobodę gości.
-
Korytarz wejściowy 9,71 m² – duży jak na takie mieszkanie – wygodnie mieści szafę ok. 274×60 cm i zapewnia wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Otwarte przejście 1,02 m do strefy dziennej ułatwia komunikację i poprawia cyrkulację światła.
-
Balkon 9,06 m² to komfortowa przestrzeń na poranną kawę i odpoczynek na świeżym powietrzu; wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki wschodniej ekspozycji strefa ta zyskuje przyjemne, poranne słońce.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje gotowanie, relaks i posiłki w jednej strefie, co w mieszkaniu tej wielkości minimalizuje liczbę przejść, wzmacnia kontakt domowników, lepiej wykorzystuje metraż i dzieli światłem porannych okien całą część dzienną, zamiast rozbijać funkcje na mniejsze pokoje wymagające dodatkowych drzwi i korytarzy.
-
Dodatkowe WC 2,13 m² znacząco podnosi wygodę w mieszkaniu trzypokojowym: skraca kolejki w godzinach szczytu, zapewnia prywatność gościom oraz odciąża łazienkę, która pozostaje dostępna na kąpiel bez przerywania zabiegów pielęgnacyjnych innych domowników.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,06 m² poszerza codzienną strefę życia o plener, poprawia wietrzenie, daje miejsce na poranny posiłek przy słońcu, a w ciepłe miesiące tworzy naturalny „letni pokój” bez konieczności zajmowania dodatkowego metrażu wewnątrz.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie mycie rąk podczas gotowania, obsługę gości i codzienną higienę dzieci, a przy tym ogranicza ruch przez strefę nocną, co poprawia spokój osób wypoczywających w sypialniach.
- Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa komfort nocnych wyjść, skraca poranne przygotowania do szkoły i odciąża główną łazienkę, która może służyć spokojnym kąpielom bez kolizji z potrzebami pozostałych domowników i gości.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wygodzie rodziców, ułatwia czuwanie nad dziećmi bawiącymi się w części dziennej oraz skraca dystans wieczorem, pozostawiając korytarz wolny i cichy dla drugiej sypialni.
- Otwarte przejście 1,02 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, przenikanie światła oraz cyrkulację powietrza, a także ułatwia przemieszczanie większych przedmiotów; jednocześnie nadaje obu strefom wizualną lekkość bez konieczności używania drzwi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch toalet, duży balkon oraz funkcjonalny układ dziennej części. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – dodatkowy pokój obok WC i blisko salonu łatwo zaadaptować na wydajny gabinet.
